مبنى وموقع في الجانب الشرقي العلوي لا يُنسى، يقدم 1049 شارع ليكسينغتون فرصة استثمارية نادرة في واحدة من أكثر الممرات التجارية والسكنية المرغوبة في مانهاتن. بُني في الأصل عام 1910، هذا المبنى الأنيق المكون من أربعة طوابق يمزج بفن بين طابع ما قبل الحرب والتحديثات الحديثة.

تتكون الملكية حالياً من علامة تجارية فاخرة تحتل الطابقين الأرضي والثاني، واثنين من الشقق السكنية المجانية الجميلة المجددة فوقهما. ويتميز الفضاء التجاري، الذي يضم بوتيك مميز قرطاسية، بواجهة رائعة مع تجهيزات مخصصة، ومكتب خلفي أنيق، وغرفة مسحوق مجددة. الطابق الثاني، المستخدم حالياً كمكتب ومساحة اجتماعات، يتضمن غرفتين مسحوق مجددتين، في حين يوفر القبو مساحة تخزين واسعة.

مدخل منفصل من الشارع يؤدي إلى الشقتين العلويتين اللتين تحتلان كامل الطابق، كل منها تبلغ مساحتها حوالي 900 قدم مربع. تم تجديد كلا الشقتين بعناية مع مطابخ وحدائق حديثة وتشاركان الوصول إلى شرفة خاصة على السطح - ملاذ جذاب فوق المدينة. تحتوي شقة الطابق الثالث على غسالة/مجفف داخل الوحدة، في حين تُعزز شقة الطابق الرابع بالعديد من النوافذ العلوية التي تغمر المنزل بالضوء الطبيعي.

موقعها المثالي على طول شارع ليكسينغتون بالقرب من شارع 75، تقدم هذه الملكية المختلطة الاستخدام المدارة بشكل لا تشوبه شائبة رؤية بارزة، وسحر معماري دائم، وإمكانية مرنة - فرصة استثنائية للمستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء في قلب الجانب الشرقي العلوي.

A timeless Upper East Side building and location, 1049 Lexington Avenue presents a rare investment opportunity in one of Manhattan's most coveted retail and residential corridors. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

The property is currently configured with a luxury retail brand occupying the ground and second floors, and two beautifully renovated free-market residential apartments above. 
The retail space-home to a distinguished stationery boutique-features a gracious storefront with custom built-ins, a stylish back office, and a renovated powder room. The second floor, presently used as an office and meeting space, includes two renovated powder rooms, while the cellar provides ample storage.

A separate street entrance leads to the upper two full-floor residences, each approximately 900 square feet. Both apartments have been thoughtfully renovated with modern kitchens and baths and share access to a private roof terrace-an inviting retreat above the city. The third-floor apartment features an in-unit washer/dryer, while the fourth-floor residence is enhanced by multiple skylights that flood the home with natural light.

Perfectly positioned along Lexington Avenue near 75th Street, this impeccably maintained mixed-use property offers prime visibility, enduring architectural charm, and flexible potential-an exceptional opportunity for investors and end users alike in the heart of the Upper East Side.