$4,500,000 - 1049 LEXINGTON Avenue, مانهاتن Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20054945

Property Description « عربي Arabic »

مبنى وموقع في الجانب الشرقي العلوي لا يُنسى، يقدم 1049 شارع ليكسينغتون فرصة استثمارية نادرة في واحدة من أكثر الممرات التجارية والسكنية المرغوبة في مانهاتن. بُني في الأصل عام 1910، هذا المبنى الأنيق المكون من أربعة طوابق يمزج بفن بين طابع ما قبل الحرب والتحديثات الحديثة.

تتكون الملكية حالياً من علامة تجارية فاخرة تحتل الطابقين الأرضي والثاني، واثنين من الشقق السكنية المجانية الجميلة المجددة فوقهما. ويتميز الفضاء التجاري، الذي يضم بوتيك مميز قرطاسية، بواجهة رائعة مع تجهيزات مخصصة، ومكتب خلفي أنيق، وغرفة مسحوق مجددة. الطابق الثاني، المستخدم حالياً كمكتب ومساحة اجتماعات، يتضمن غرفتين مسحوق مجددتين، في حين يوفر القبو مساحة تخزين واسعة.

مدخل منفصل من الشارع يؤدي إلى الشقتين العلويتين اللتين تحتلان كامل الطابق، كل منها تبلغ مساحتها حوالي 900 قدم مربع. تم تجديد كلا الشقتين بعناية مع مطابخ وحدائق حديثة وتشاركان الوصول إلى شرفة خاصة على السطح - ملاذ جذاب فوق المدينة. تحتوي شقة الطابق الثالث على غسالة/مجفف داخل الوحدة، في حين تُعزز شقة الطابق الرابع بالعديد من النوافذ العلوية التي تغمر المنزل بالضوء الطبيعي.

موقعها المثالي على طول شارع ليكسينغتون بالقرب من شارع 75، تقدم هذه الملكية المختلطة الاستخدام المدارة بشكل لا تشوبه شائبة رؤية بارزة، وسحر معماري دائم، وإمكانية مرنة - فرصة استثنائية للمستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء في قلب الجانب الشرقي العلوي.

ID #‎	RLS20054945
الوصف Details	1049 Lexington Ave 2 غرفة نوم ، 2 حمام ، 3 نصف حمام ، 3436 ft2 قدم مربع ، 319 متر مربع ، 3 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 4 طابق عمر الإدراج (DOM): 127 يومًا
سنة البناء Construction Year	1910
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$102,024
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو 6
	5 دقيقة بعيدا عن المترو Q

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.