$26,800,000 - 34-36 E 70TH Street, مانهاتن Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS11025768

Property Description « عربي Arabic »

قصر جيمس بي. واربرغ: فرصة نادرة في الجانب الشرقي العلوي من مانهاتن
قصر استثنائي بعرض مزدوج في موقع متميز في UES
37 قدم عرض / حوالي 12,500 قدم مربع / معتمد كمعلم تاريخي

يتمركز قصر جيمس بي. واربرغ في أحد أرقى الشوارع المليئة بالأشجار في مانهاتن، بين شوارع ماديسون وحديقة، ويقدم فرصة فريدة من نوعها لإنشاء إقامة مخصصة. يتكون القصر من عرض 37 قدمًا، ومساحة تقارب 13,000 قدم مربع، ويقع على قطعة أرض واسعة بقياس 37 قدم × 100 قدم، ويحتوي على فناء أمامي، وشرفة في الطابق الثاني، وحديقة تمتد 30 قدمًا.

تم تسليمه بموافقة المعالم التاريخية، وواجهة مصنوعة من الحجر الرملي الإسباني، وموافقة على البناء، وتصاريح بناء، وتصاريح مساحة الطابق، مما يجعل هذه الملكية جوهرة تاريخية تنتظر إعادة تصورها.

تاريخ مشوق وإرث معماري

عائلة واربرغ، المعروفة بمساهماتها في المالية والفنون والعمل الخيري، اعتبرت هذا المنزل وطنها. يقف القصر شاهداً على إرث العائلة الدائم. تم بناء القصر أصلاً في عام 1900 كمنزلين متلاصقين، وتم تحويله في عشرينيات القرن الماضي إلى مسكن واحد من قبل المهندس المعماري المعروف ويليام لورانس بوتوملي، خريج مدرسة الفنون الجميلة في باريس وأحد أبرز المصممين في نيويورك.

يمكن رؤية تأثير بوتوملي في تصميم القصر الخالد على الطراز الوسيط الحديث، الذي يتميز بأقواس أنيقة وخطوط معمارية نظيفة، وواجهة الحجر الرملي الإسباني المميزة التي تميزه عن المنازل المجاورة.

موقع متميز في الجانب الشرقي العلوي

يقع هذا المنزل في الجانب الجنوبي من شارع 70 الشرقي، وهو شارع معروف بأهميته التاريخية والمعمارية. بجوار مؤسسات أيقونية مثل متحف فريك ومنازل بارزة لعائلات مرموقة مثل عائلتي ليهمان وفيرتهايم، يقدم القصر مزيجاً نادراً من التاريخ والأناقة والراحة. يضمن موقعه المتجه نحو الشمال وفرة من الضوء الطبيعي على مدار اليوم، مما يبرز تصميمه الداخلي الفاخر.

إمكانيات غير محدودة: لوحة فارغة للرفاهية الحديثة

تم تسليم القصر بحالة صندوق أبيض، ويوفر حوالي 12,439 قدم مربع من المساحة الداخلية، جاهزاً ليتم تحويله إلى تحفة فنية حديثة. كل من طوابقه الخمسة يتميز بسقوف عالية تصل إلى 15 قدمًا، مما يعزز الإحساس بالعظمة والحجم.

تشمل التخطيط الواسع:

خمسة طوابق بالإضافة إلى قبو، مثالي للعيش الفاخر والترفيه.
شرفة في الطابق الثاني للاستمتاع بالخارج بشكل خاص.
فناء أمامي وحديقة خلفية توفر فرصًا لإنشاء واحة خارجية هادئة في قلب مانهاتن.

مع إمكانية تصميم مرنة، تعتبر الملكية لوحة لإنشاء منزل استثنائي يعكس رؤيتك الشخصية، حيث تتناغم الأناقة التاريخية مع الراحة المعاصرة.

مساحة خارجية بإمكانات لا نهاية لها

تقدم الحديقة الخلفية الممتدة 30 قدمًا والمساحات الخارجية الوفيرة فرصة لإنشاء ملاذ حضري خاص. سواء أصبحت حديقة ذات مناظر طبيعية غنية، أو منطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق، أو جنة للمناسبات، فإن المساحات الخارجية تكمل تمامًا روعة التصميم الداخلي.

براعة معمارية

ويليام لورانس بوتوملي، المعروف بأعماله عبر مانهاتن، بما في ذلك منزل ريفر وحدائق تيرتل باي، دمج بين هيكلين تاريخيين لإنشاء هذه التحفة في عشرينيات القرن الماضي. يكرم تصميمه سحر العقار الأصلي على الطراز الوسيط الحديث مع السماح بالتعديلات المعاصرة، مما يوفر التوازن المثالي بين الحرفية الخالدة والوظائف الحديثة.

فرصة لا مثيل لها

يمثل قصر جيمس بي. واربرغ قمة الحياة في منازل الجانب الشرقي العلوي. تاريخها الغني، وأصالتها المعمارية، وسقوفها العالية، ونسبها الكبرى توفر فرصة لإنشاء ملكية إرث ستظل مدى الأجيال.

هذا أكثر من مجرد منزل - إنه بيان.

ID #‎	RLS11025768
الوصف Details	8 غرفة نوم ، 7 حمام ، 1 نصف حمام ، 12500 ft2 قدم مربع ، 1161 متر مربع ، يحتوي المبنى على 5 طابق
سنة البناء Construction Year	1900
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$208,464
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو 6
	8 دقيقة بعيدا عن المترو F, Q
	10 دقيقة بعيدا عن المترو N, W, R

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.