$1,450,000 - 506 VAN NEST, برونكس Bronx, NY 10460｜ID # 962737

Property Description « عربي Arabic »

بناء جديد في فان نيست - ملكية مكونة من 3 وحدات متصلة.

تقدم هذه الإقامة الحديثة المكونة من 3 وحدات في شارع فان نيست تصميمًا معاصرًا يتكون من 9 غرف نوم و5 حمامات. تتميز كل وحدة بتخطيط وظيفي مع تشطيبات عصرية، ومساحات معيشة وطعام مفتوحة، ومطابخ مصممة بشكل جيد مع خزائن من نوعية عالية وسطح طاولة. غرف النوم بحجم مريح مع خزائن تخزين واسعة، والحمامات تحتوي على تجهيزات ومواد حديثة.

يتم بناء العقار بأنظمة مطورة ومكونات موفرة للطاقة، ووسائل راحة مثل التدفئة والتبريد المركزيين وموصلات الغسيل داخل الوحدة (حيثما كان ذلك مناسبًا). يقع العقار في منطقة فان نيست في برونكس، ويتيح وصولاً مريحًا إلى الطرق الرئيسية، ووسائل النقل العامة، والتسوق، والحدائق، والمدارس، وغيرها من مرافق الحي. هذه البناية الجديدة مناسبة لمالك يسعى لاحتلال وحدة واحدة مع تحقيق دخل من الوحدات الأخرى، فضلاً عن المستثمرين الذين يبحثون عن أصل عصري جاهز للاستخدام.

إمكانات الاستثمار والإيجار -

هذا العقار هو قوة دافعة لأسلوب "هاوس هاكينغ" أو الاستثمار البحت. من خلال العيش في وحدة واحدة وتأجير الوحدتين الأخريين، يمكن للمالك تعويض أو تغطية بالكامل قرضه العقاري.

الإيرادات المقدرة للإيجار (لكل وحدة مكونة من 3 غرف نوم): 3,500 دولار - 3,850 دولار شهريًا.

إجمالي الإيرادات المحتملة الشهرية الإجمالية: 10,500 دولار - 11,550 دولار.

إجمالي الإيرادات المحتملة السنوية الإجمالية: تصل إلى 138,000 دولار +.

خدمات إيجار تسليم المفتاح مضمنة: نحن نتجاوز البيع. يقدم فريقنا أيضًا خدمات كاملة للإيجار وتوظيف المستأجرين بعد الشراء، مما يساعدك على الانتقال بسلاسة من الإغلاق إلى التدفق النقدي.

ID #‎	962737
الوصف Details	3 منزل عائلي ، 9 غرفة نوم ، 5 حمام ، مساحة الأرض: 0.19 فدان ، 3 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 1 يومًا
سنة البناء Construction Year	2024
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$3,450
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of WW Realty Group Inc © 2026