$14,900,000 - 56-70 58th Street, كوينز Maspeth, NY 11378｜MLS # 965556

Property Description « عربي Arabic »

هلنتون هول هو مبنى صناعي وتجميعي كبير ذو تنسيق نادر يقع في 56-60 إلى 56-70 شارع 58 في ماسبيث، كوينز. يُعرض كبيع عقاري فقط، وسيتم تسليم العقار دون عمل تجاري نشط أو عقود إيجار أو عقود أو دخل مضمون، مما يمثل فرصة حقيقية لخدمات المستخدمين المالكة، والمستثمرين، والمؤسسات، أو استراتيجيات إعادة التطوير.

تم بناء المبنى في الأصل عام 1926، ويعكس حقبة من الديمومة والسلامة الهيكلية. تم بناؤه باستخدام خرسانة مقاومة للحريق من الفئة أ وبناء فولاذي، ويدعمه نظام كامل من الأسطح الخرسانية، وقد تم تصميم الهيكل لاستيعاب الاستخدام الكبير للجمعيات. وتتيح قاعداته الواسعة المفتوحة نظام الميزانين المبتكر الذي ينقل الأحمال عبر الدعامات الهندسية إلى السقف، مما يلغي الحاجة للأعمدة الداخلية ويخلق مساحة قابلة للاستخدام بعرض كبير.

يحتوي العقار على حوالي 26,000 قدم مربع من المساحة الداخلية الكلية، بما في ذلك مستوى قبو قانوني، ويدعمه شهادات الإشغال المسجلة لدى إدارة المباني في مدينة نيويورك. تفوض شهادة الإشغال الحالية استخدام الجمعية، مما يوفر اليقين القانوني والمرونة لمجموعة واسعة من الاستخدامات التجارية، المؤسسية، والتصنيع الخفيف ضمن تخصيصه للمنطقة M1.

يتم تسليم المستويات العليا فارغة. المستويان السفليان مشغول حاليا بدون عقد إيجار مكتوب، ولا يتم تمثيل أو ضمان أي دخل إيجاري في هذا العرض لكن المشتري حر في تقييم الإيجارات وتقديم عرض للاستمرار، حيث كانت الإقامة إيجابية. بخلاف ذلك، يُعرض الأصول خالية من عقود الإيجار، والأعمال التجارية التشغيلية، والدخل التعاقدي.

تم تحديث الأنظمة الرئيسية للمبنى، بما في ذلك الكهرباء، والصرف الصحي، والأسطح، مما يقلل من متطلبات الإنفاق الرأسمالي على المدى القريب. تم تصور الهيكل أصلاً لاستخدام الجمعية ويشتمل على بناء آمن ضد الحرائق، ووسائل خروج قائمة، وأنظمة السلامة المعيشية المصممة لدعم الاستخدام على نطاق واسع. يجب على المشترين التحقق بشكل مستقل من الامتثال الحالي والاستخدام المسموح به.

يقع العقار في موقع استراتيجي في ماسبيث مع وصول مباشر إلى الطريق السريع لونغ آيلاند وطريق بروكلين كوينز السريع، ويوفر تواصل قوي إلى مانهاتن، بروكلين، لونغ آيلاند سيتي، ومراكز النقل الإقليمية.

تمتلك العائلة هولنتون على مدى أجيال وهو يُعتبر معلمًا بارزًا في ماسبيث، حيث استضاف أحداثًا هامة وعروض حية على مر العقود.

هذه فرصة نادرة للاستحواذ على أصول تجميع كبيرة تتوافق مع القوانين في كوينز تُسلم خالية من الالتزامات التشغيلية.

يرجى ملاحظة المنطقة الصغيرة المحددة في المسح المنشور، التي تشير إلى تقسيم قطعة أرض قادمة بعرض 19 قدم.

MLS #‎	965556
سنة البناء Construction Year	1926
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$100,758
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q58, Q59
	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q18, Q67
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B57
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q38, QM24, QM25
محطة القطار LIRR	1.4 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	2.7 ميل إلى محطة قطار "Forest Hills"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Esquire Realty Ciaramella & Co © 2026