$899,000 - 301 E 63RD Street #17HJ, مانهاتن Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20074308

Property Description « عربي Arabic »

لا ضريبة على القصر. انتقل مباشرةً!

تقع هذه الشقة الواسعة والمليئة بأشعة الشمس في الطابق العلوي، وهي تحتوي على 3 غرف نوم و2 حمامين مع مكتب منزلي مخصص. تتميز بتصميم كلاسيكي وأبعاد سخية وضوء استثنائي في جميع الأنحاء. تحتوي الشقة على ثلاث جهات عرض - الغرب والشمال والشرق، بالإضافة إلى سبعة خزائن، بما في ذلك اثنتان ذات دخول مشي، جميعها مزينة بشكل جميل من قبل California Closets.

يعد غرفة المعيشة الشاسعة مثالية للتسلية وتشتمل على نظام مسرح منزلي مدمج مع مكبرات صوت داخل الحائط. تتدفق المطبخ ذو النوافذ بسلاسة إلى منطقة الطعام ومكتمل بخزائن بيضاء، وأسطح من الجرانيت الأسود، وأجهزة مطبخ من الفولاذ المقاوم للصدأ، بما في ذلك موقد وولف، وثلاجة نبيذ مدمجة، وثلاجة كبيرة، غسالة صحون، وميكروويف مدمج. تمتد الأرضيات الخشبية في جميع أنحاء المنزل.

يمكن أن تستوعب اثنتان من غرف النوم بسهولة سرير بحجم كينغ. الحمامان راقيان ومفروشان بالكامل ويحتويان على أحواض استحمام، بينما يتميز الحمام الرئيسي بدش كبير وحوض استحمام عميق. كما تتميز غرفة النوم الرئيسية بنوافذ CitiQuiet المعزولة للصوت وأغطية تكييف الهواء لراحة إضافية.

يوفر المكتب المنزلي المنفصل مرونة ويمكن تحويله إلى غرفة غسيل، حيث يُسمح بغسالات الكمبيوتر / المجففات في الشقق المشتركة حيث تمت إزالة المطبخ أو الحمام، مع انتظار موافقة المجلس.

هذه فرصة استثنائية لامتلاك منزل جاهز للانتقال في واحدة من أكثر المواقع ملاءمة في الجانب الشرقي العلوي - بسعر أقل من مليون دولار.

يقع 301 شارع 63 الشرقي على بُعد كتلة واحدة فقط من محطة المترو، و3 كتل من الماء وحوالى 10 دقائق من سنترال بارك (حديقة الحيوان عند 64). استمتع بقرب سهل من بلومينغديل، وتريدير جو، وWhole Food والمتاجر اليومية + المطاعم المفضلة مثل JoJo بواسطة جان جورج، وسكاليناتلا، ولي بيلبوكيه والعديد من الأماكن غير الرسمية وتناول الطعام في الهواء الطلق.

تشمل مرافق المبنى: بائع بواب بدوام كامل، غرفة غسيل، تخزين دراجات (50 دولار سنويًا)، مشرف مقيم، صديق للحيوانات الأليفة (1 كلب أو 1 قطة حتى 40 رطلاً - الحد الأقصى للارتفاع 20) وسطح خراساني منسق (يمكن استئجاره بشكل خاص).

لا توجد زيادة في الصيانة لعام 2026 (السنة الثالثة عشرة على التوالي). تشمل الصيانة الحرارة والماء والغاز. يحصل المساهمون على صفقة بأسعار الجملة على الكهرباء والكابل / الإنترنت (يتطلب التسجيل - الاشتراك مرة واحدة سنويًا). يسمح المبنى بوجود pied-a-terre، والهدايا، والضمانات، وشراء الآباء للأطفال، والشراء المشترك وتأجير الفرعية بعد موافقة المجلس.

301 شارع 63 الشرقي ليس إيجارًا للأرض. الأرض مملوكة من قبل التعاون. تشمل الصيانة مدفوعات رأس المال والفوائد لـ "الرهن العقاري على الأرض من الشراء". تعني الصيانة العالية أن الشقق مُسعّرة أقل من الشقق المماثلة في الحي لتعويض التكاليف الشهرية. تم دفع جميع التحسينات الرأسمالية من الاحتياطات - لا توجد تقييمات. راجع وصف المبنى على StreetEasy لمزيد من التفاصيل حول الرهن العقاري المطبق على الأرض.

ID #‎	RLS20074308
الوصف Details	3 غرفة نوم ، 2 حمام ، 148 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 18 طابق عمر الإدراج (DOM): 2 يومًا
سنة البناء Construction Year	1958
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$6,995
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو F, Q, N, W, R
	6 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5, 6

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.