فرصة مناسبة في منطقة M1-1 في قلب مدينة لونغ آيلاند

تقع العقار في حي لونغ آيلاند النابض والمتطور بسرعة، حيث تقدم 34-09 37th Avenue فرصة نادرة لامتلاك عقار بعرض 25 قدم مع تصنيف M1-1 المرن في واحدة من أكثر الممرات ديناميكية في كوينز.

توجد هذه العقار على قطعة أرض بمساحة 25 قدم × 98.08 قدم (2,452 قدم مربع)، مما يوفر إمكانيات كبيرة للمستثمرين أو المطورين أو المستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن أصول ذات موقع جيد مع إمكانيات للاستخدام على المدى الطويل.

الهيكل الحالي هو مبنى مكون من طابق واحد (بُني في عام 1901) مصنف حالياً كعقار عائلي مزدوج تم تحويله من عائلة واحدة (B3)، بمساحة تقدر بنحو 1,100 قدم مربع (22 قدم × 50 قدم). والجدير بالذكر أن المبنى أقل من البناء النسبي لحجم الأرض، مما يخلق إمكانيات مثيرة لإعادة التوظيف أو إعادة التطوير.

أبرز معالم العقار:

• حجم الأرض: 2,452 قدم مربع
• أبعاد الأرض: 25 قدم × 98.08 قدم
• التصنيف: M1-1 (منطقة صناعية – خريطة الت zoning 9b)
• حجم المبنى: 1,100 قدم مربع
• الطوابق: 1
• ارتفاع السقف: 16 قدم
• تكوين عادي للأرض
• بُني في عام 1901

يسمح تصنيف M1-1 بمجموعة من الاستخدامات تشمل التصنيع الخفيف، المستودعات، التجارية، المكاتب، وبعض الاستخدامات المتعلقة بالمرافق المجتمعية. يُشجع المشترون على استشارة مهندسهم المعماري لاستكشاف إمكانيات التطوير.

تقع العقار بالقرب من وسائل النقل الرئيسية، وتطورات سكنية مزدهرة، ونشاط تجاري متزايد، وتستمر مدينة لونغ آيلاند في جذب طلب قوي من الشركات والمستثمرين على حد سواء.

سواء كنت تبحث عن تطوير أو احتلال أو الاحتفاظ من أجل تقدير القيمة على المدى الطويل، فإن 34-09 37th Avenue تقدم مرونة، وحجم، وموقع استراتيجي في واحدة من أكثر الأسواق الفرعية نشاطاً في مدينة نيويورك.

للمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة، يرجى التواصل مباشرة.

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

For additional information or to schedule a viewing, please reach out directly.