تقع العقار في 101-14 39th Avenue، كورونا / فلاشينغ، كوينز، تم بناؤه في 2012، ويقدم هذا العقار الاستثماري المختلط المدعوم جيدًا تدفقات نقدية قوية ومستقرة في حي مريح للغاية بالقرب من وسائل النقل العامة، وتجارة التجزئة، والمطاعم. يتكون العقار من مكتب طبي واحد في الطابق الأرضي وسبع وحدات سكنية، بالإضافة إلى دخل إيجار إضافي من السطح، مما يوفر مصادر دخل متنوعة للمستثمرين. يشمل تخطيط المبنى مكتبًا طبيًا ووحدة سكنية واحدة بغرفة نوم واحدة مع فناء كبير في الطابق الأول، تليها ست شقق إضافية بغرفة نوم واحدة عبر الطوابق الثاني والثالث والرابع. يحتوي كل طابق سكني على وحدتين بغرفة نوم واحدة تم تجهيزها بشكل جيد، مما يجعل إدارة المبنى فعالة وقابلة للإيجار بشكل كبير في هذا الموقع الذي يقوده الطلب في كوينز. يتم حاليًا تأجير السطح لشركة اتصالات، مما يولد دخلًا ثابتًا إضافيًا. يولد العقار حوالي 245,400 دولار كدخل تشغيل إجمالي سنوي، مع تقديرات نفقات تشغيل تبلغ حوالي 26,570 دولار، مما يؤدي إلى دخل تشغيل صافي جذاب يبلغ حوالي 218,830 دولار سنويًا. نسبة العائد 5.76%. تقع العقار بين كورونا وفلاشينغ، مما يمنحه فائدة كبيرة من الطلب القوي على الإيجارات، والقرب من خطوط النقل الرئيسية، وممرات تجارة التجزئة في الحي، وسهولة الوصول إلى مانهاتن. هذه فرصة ممتازة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار منتج للدخل مستقر مع إمكانات رفع القيمة في أحد أكثر أسواق الإيجار نشاطًا في كوينز.

Located at 101-14 39th Avenue, Corona / Flushing, Queens built 2012, this well-maintained mixed-use investment property offers strong and stable cash flow in a highly convenient neighborhood near public transportation, retail, and dining. The property consists of one medical office on the ground floor and seven residential units, along with additional rooftop lease income, providing diversified income streams for investors. The building layout includes a medical office and one 1-bedroom unit with a large backyard on the first floor, followed by six additional one-bedroom apartments across the second, third, and fourth floors. Each residential floor contains two well-configured 1-bedroom units, making the building efficient to manage and highly rentable in this demand-driven Queens location.
The rooftop is currently leased to a telecommunications company, generating additional stable income. The property generates approximately $245,400 in annual gross operating income, with estimated operating expenses of about $26,570, resulting in an attractive Net Operating Income (NOI) of approximately $218,830 annually. Cap 5.76%. Situated between Corona and Flushing, the property benefits from strong rental demand, proximity to major transportation routes, neighborhood retail corridors, and easy access to Manhattan. This is an excellent opportunity for investors seeking a stable income-producing property with upside potential in one of Queens’ most active rental markets.