$9,500,000 - 250 W 96th Street #PHA, مانهاتن Upper West Side, NY 10025｜ID # RLS10953130

Property Description « عربي Arabic »

12 شهرًا من الرسوم المشتركة المجانية على العقود الموقعة حتى 31/12/25.

إغلاق فوري!

نقدم لكم سكن PHA، بنتهاوس فاخر ومهيب مكون من 4 غرف نوم و4 حمامات، بارتفاع سقف يبلغ 11 قدمًا، وشرفة خاصة رائعة بمساحة 1160 قدم مربع مزودة بمطبخ خارجي. يقدم هذا البنتهاوس المليء بالضوء مساحة فاخرة للتسلية مع إطلالات جزئية على نهر هدسون وإطلالات شاملة على أفق مانهاتن من غرف النوم.

يدخلون إلى معرض أنيق يؤدي إلى غرفة المعيشة/تناول الطعام الواسعة والمهيبة، التي تحتوي على نوافذ كبيرة تمتد من الأرض إلى السقف تواجه الشمال مع إطلالات جزئية على النهر، ومدفأة غاز مغطاة بالرخام، وارتفاع سقف يبلغ 11 قدمًا، مزينة بإضاءة جميلة. تم تجهيز المطبخ الواسع من الدرجة الأولى، أيضًا مع نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف تواجه الشمال، بخزائن إيطالية مصنوعة من خشب البلوط الأبيض الصلب مع نجارة ظاهرة وتطعيمات جميلة، وإضاءة تحت الخزائن، ومخزن منفصل، وأسطح عمل من حجر الكوارتز البرازيلية مع خلفية من الرخام. تتضمن الأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ فرن Wolf سريع، فرن بخاري، موقد غاز بستة شعلات مع فرنَيْ غاز وشواية، ثلاجة Sub-Zero، ثلاجة نبيذ Sub-Zero بسعة 102 زجاجة، غسالتين للأطباق من Cove، وحوض عميق من الفولاذ المقاوم للصدأ مع آلة طحن. تقدم جزيرة من حجر الكوارتز البرازيلية مع حوض إضافي مساحة إضافية للعمل والتخزين.

تعتبر الشرفة الخاصة الضخمة واحة هادئة مع إطلالات على المدينة والنهر من الجانب، والمطبخ الخارجي مجهز بشواية Wolf كبيرة وحوض تحضير، مثالي للتسلية أو الاستمتاع بعشاء خاص في الهواء الطلق.

يفصل ممر غرف النوم، الذي يحتوي على غسالة/مجفف، جناح النوم عن مساحة التسلية. يحتوي الجناح الرئيسي على نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف مع إطلالات مفتوحة على المدينة والنهر من الجنوب، وغرفة ملابس كبيرة واثنين من الخزائن الكبيرة الإضافية، مع حمام داخلي كبير مكون من خمسة تجهي زات من الرخام الأبيض. يحتوي الحمام على أرضيات من أنماط السمكة مع تسخين تحت الأرض، وحوض غسيل Kohler، وتجهيزات Waterworks، وحوض استحمام، ودش محاط بالزجاج ودورة مياه مغلقة تحتوي على مرحاض Toto Neorest. تحتوي الغرفتين الإضافيتين على إطلالات مفتوحة على الجنوب مع إطلالات جانب النهر وحمامات داخلية من الرخام. في الطرف الآخر من الشقة توجد غرفة نوم رابعة مناسبة لتكون بمثابة استراحة أو مكتب منزلي، وحمام رابع.

تتضمن ميزات هذا المنزل البارز خزانة غسيل مع غسالة/مجفف LG مع تهوية، وأرضيات خشب البلوط الأوروبي بعرض 7.5 بوصة، ونظام تكييف هواء يتم التحكم فيه بواسطة Nest مع مكونات خطية وخزانة تخزين كبيرة.

مرافق المبنى
يستمتع السكان بمسبح بطول 75 قدمًا بالماء المالح، ومركز لياقة بدنية مع دورات بيلاتيس واليوغا، وملعب سكواش بحجم التنظيم مع سلة كرة السلة، وغرفة طعام خاصة مع مطبخ تموين، وغرفة موسيقى، وغرفة لعب للأطفال، وصالة مراهقين، وتراس سطحي مصمم مع سينما في الهواء الطلق ومناطق شواء منفصلة.

يقع المبنى بين حديقتي ريفرسايد وسنترال بارك، ويوفر 250 غرب الشارع 96 مجموعة من المساكن المكونة من غرفة إلى خمس غرف نوم مصممة من قبل توماس جول-هانسين. يدمج الواجهة الرخامية الرائعة والنوافذ النحاسية شخصية الجانب الغربي العلوي التقليدية مع التصميم العصري.

تشمل شروط العرض الكاملة في خطة عرض متاحة من الجهة الراعية. رقم الملف: CD21-0266. هذا ليس عرضًا. الجهة الراعية: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue، نيويورك، نيويورك 10153. هذه المادة الإعلانية ليست عرضًا للبيع ولا دعوة لتقديم عرض للشراء من السكان في أي ولاية لم يتم استيفاء متطلبات التسجيل فيها. فرصة الإسكان المتكافئ. الصور هي مزيج من الصور الفوتوغرافية ورسم الفنان. جميع الأبعاد تقريبية وتخضع للاختلافات والاحتمالات الطبيعية للبناء. مساحة القدمية تتجاوز مساحة الطابق القابلة للاستخدام.

ID #‎	RLS10953130
الوصف Details	4 غرفة نوم ، 4 حمام ، الغسالة ، 3124 ft2 قدم مربع ، 290 متر مربع ، 131 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 23 طابق
سنة البناء Construction Year	2022
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$2,945
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$82,740
مترو Subway	1 دقيقة بعيدا عن المترو 1, 2, 3
	9 دقيقة بعيدا عن المترو B, C

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.