12 شهراً من الرسوم الشائعة المجانية على العقود الموقعة حتى 1/9/25.

إغلاق فوري!

نقدم لكم Residence PHA، شقة بنتهاوس فاخرة ومبهرة تتكون من 4 غرف نوم و4 حمامات، بارتفاع أسقف 11 قدمًا، وسطح خاص رائع بمساحة 1,160 قدم مربع، مزود بمطبخ خارجي. يقدم هذا البنتهاوس المليء بالضوء مساحة راقية للتسلية مع إطلالات جزئية على نهر هادسون ومناظر شاملة للخط الأفقي لمانهاتن من غرف النوم.

يؤدي مدخل أنيق إلى صالة المعيشة / الطعام الفسيحة والدرامية، التي تحتوي على نوافذ كبيرة ممتدة من الأرض إلى السقف تواجه الشمال مع إطلالات جزئية على النهر، ومدفأة غاز مكسوة بالرخام وارتفاع أسقف 11 قدمًا، مزينة بإضاءة راقية. المطبخ الضخم من الطراز الأول، الذي يحتوي أيضًا على نوافذ كبيرة ممتدة من الأرض إلى السقف تواجه الشمال، مزود بخزائن إيطالية مصنوعة من خشب البلوط الأبيض الصلب مع مجمعات بارزة للخشب وزخارف جميلة، وأضواء تحت الخزائن، ومخزن منفصل، وأسطح كونترتوب من الكوارتز البرازيلي الصحراوي مع ظهر من الرخام. تشمل الأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ فرن وولف السريع، وفرن البخار، ومدى غاز بستة شعلات مع فرنَيْ غاز وشواية غاز، وثلاجة تحت الصفر، وثلاجة نبيذ تحت الصفر بسعة 102 زجاجة، وغسالتَيْ صحون من Cove، وحوض عميق من الفولاذ المقاوم للصدأ مزود بآلية طحن. جزيرة مطبخ مصنوعة من الكوارتز البرازيلي الصحراوي مع حوض إضافي يوفر مساحة إضافية لسطح العمل والتخزين.

يعد السطح الخاص الضخم واحة هادئة مع إطلالات على المدينة والنهر الجانبي، ومطبخ خارجي مزود بشواية كبيرة من وولف وحوض تحضير، مما يجعله مثاليًا لإقامة الحفلات أو الاستمتاع بعشاء حميم في الهواء الطلق.

يمتاز ممر غرف النوم، الذي يحتوي على غسالة / مجفف، بفصل جناح النوم عن مساحة التسلية. تحتوي الجناح الرئيسي على نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف مطلة على المدينة والنهر، مع خزانة ملابس كبيرة وخزانتين إضافيتين كبيرتين، بالإضافة إلى حمام داخلي من الرخام الأبيض يتكون من خمسة تجهيزات. يحتوي الحمام على أرضيات على شكل ماسة مع تدفئة تحتية، وحوض غسيل من Kohler، وتركيبات Waterworks، وحوض استحمام، ودش زجاجي مغلق ومرحاض مغلق مزود بمقعد Toto Neorest. تحتوي الغرفتان الإضافيتان على إطلالات مفتوحة للجنوب مع إطلالات جانبية على النهر وحمامات داخلية من الرخام. في الطرف المقابل من الشقة توجد غرفة نوم رابعة مناسبة تمامًا كغرفة مكتب أو مكتب منزلي، وحمام رابع.

تشمل الميزات الأخرى في هذا المنزل البارز خزانة غسيل مزودة بغسالة / مجفف LG مع تهوية، وأرضيات من خشب البلوط الأوروبي بعرض 7.5 بوصة، ونظام HVAC يعمل بمضخة حرارية يتم التحكم فيه بواسطة Nest مع موزعات خطية وخزانة تخزين كبيرة.

ميزات البناء
يستمتع السكان بحوض سباحة بمياه مالحة بطول 75 قدم، ومركز للياقة البدنية مع حصص بيلاتيس ويوغا، وملعب سكواش بحجم النظام مزود بسلة كرة سلة، وغرفة طعام خاصة مع مطبخ تموين، وغرفة موسيقى، وغرفة لعب للأطفال، وصالة مراهقين، وتراس سطحي مزروع مع سينما خارجية ومنطقة شواء منفصلة.

تقع 250 West 96th Street بين منتزهات Riverside وCentral Parks، وتقدم مجموعة من الوحدات السكنية من غرفة واحدة إلى خمس غرف تم تصميمها بواسطة توماس جول-هانسن. يجمع الواجهة المصنوعة من الحجر الجيري الرائع ونوافذ الكاسيت البرونزية بين الطراز الكلاسيكي لمنطقة Upper West Side والتصميم المعاصر.

شروط العرض الكاملة موجودة في خطة العرض المتاحة من الراعي. رقم الملف: CD21-0266. هذا ليس عرضًا. الراعي: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue، New York، New York 10153. هذه المادة الإعلانية ليست عرضًا للبيع ولا دعوة لتقديم عرض للشراء لسكان أي ولاية لم يتم استيفاء متطلبات التسجيل بها. فرص سكنية متكافئة. الصور هي مزيج من الصور الفوتوغرافية ورسوم الفنانين. جميع الأبعاد تقريبية وتخضع لتقلبات وتحملات البناء العادية. تتجاوز المساحة القابلة للاستخدام المساحة الأرضية القابلة للاستخدام.

12-Months of Free Common Charges on Contracts Signed through 9/1/25.

Immediate Closing!

Introducing Residence PHA, a luxurious and impressive 4 bedroom, 4 bath penthouse with 11’ ceilings, and a glorious 1,160 sq ft private roof deck, complete with outdoor kitchen. This light-filled penthouse offers an expensive entertaining space with partial Hudson River views and sweeping south views of the Manhattan skyline from the bedrooms.

An elegant entry gallery leads to the immense and dramatic living / dining room, which has north-facing floor-to-ceiling casement windows with partial river views, marble clad gas fireplace and 11’ ceilings, accented by elegant cove lighting. The substantial top-tier eat-in kitchen, also with north-facing floor-to-ceiling windows, is outfitted with custom Italian solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery & beautiful inlay, under-cabinet lighting, separate pantry, and Brazilian desert quartzite countertops with marble backsplash. Stainless steel appliances include Wolf speed oven, steam oven, vented six-burner gas range with dual ovens and gas grill, Sub-Zero refrigerator, 102 bottle Sub-Zero wine refrigerator, two Cove dishwashers, and a deep stainless sink with insinkerator. A Brazilian desert quartzite island with an additional sink provides extra counter space and storage.

The massive private roof deck is a serene oasis with city and side river views, and the outdoor kitchen is equipped with an oversized Wolf grill and prep sink, perfect for entertaining or enjoying an intimate dinner al fresco..

The bedroom hallway, which houses the washer/ dryer, separates the bedroom wing from the entertaining space. The primary suite has floor-to-ceiling windows with open south city and river views, a large dressing closet and two additional large closets, along with a generously sized en-suite five-fixture white marble bath. The bath has herringbone floors with radiant heat, Kohler sink vanity, Waterworks fixtures, soaking tub, glass-enclosed shower and an enclosed WC with a Toto Neorest commode. The two additional bedrooms have open south views with side river views and en-suite marble baths. On the opposite end of the apartment is a fourth bedroom which is well suited as a den or home office,and a fourth bath.

Other features of this standout home include a laundry closet with vented LG washer/dryer, beautiful 7 1/2” wide European oak flooring, Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers and an oversized storage closet.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates and yoga, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, teen lounge, and a landscaped rooftop terrace with an outdoor cinema and separate grilling areas.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one- to five-bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area.