12 شهراً من الرسوم المشتركة المجانية على العقود الموقعة حتى 1/9/25.

إغلاق فوري!

نقدم لكم Residence PHA، بنتهاوس فاخر ومذهل يتكون من 4 غرف نوم و4 حمامات، بارتفاع أسقف يبلغ 11 قدمًا، وشرفة خاصة رائعة بمساحة 1,160 قدم مربع، مجهزة بمطبخ خارجي. يوفر هذا البنتهاوس المضاء الكثير من الضوء مساحة ترفيهية فاخرة مع إطلالات جزئية على نهر هدسون وإطلالات واسعة جنوبًا على أفق مانهاتن من غرف النوم.

تؤدي قاعة المدخل الأنيقة إلى غرفة المعيشة/تناول الطعام الهائلة والدرامية، التي تضم نوافذ كاملة الطول تتجه نحو الشمال بإطلالات جزئية على النهر، ومدفأة غاز مكسوة بالرخام، وارتفاع سقف 11 قدمًا، مزودة بإضاءة مميزة. المطبخ الواسع من الدرجة الأولى والمجهز أيضاً بنوافذ كاملة الطول متجهة نحو الشمال، يحتوي على خزائن إيطالية صلبة من البلوط الأبيض بتصميم مفصلي مكشوف وزخارف جميلة، وإضاءة تحت الخزائن، ومخزن منفصل، ورخام برازيلي صحراوي لأسطح العمل مع حائط خلفي مكون من الرخام. تتضمن الأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ فرن وولف السريع، وفرن بخاري، وموقد غاز بست شعلات مع فرن مزدوج وشواية، وثلاجة ساب زيرو، وثلاجة نبيذ ساب زيرو بسعة 102 زجاجة، وغسالتين أطباق من كوف، وحوض عميق من الفولاذ المقاوم للصدأ مع جهاز إنسيركريتور. يوفر جزيرة مصنوعة من رخام برازيلي صحراوي مع حوض إضافي مساحة إضافية لدراسة العمل والتخزين.

الشرفة الخاصة الكبيرة تعتبر واحة هادئة مع إطلالات على المدينة والنهر الجانبي، والمطبخ الخارجي مجهز بشواية وولف كبيرة وحوض إعداد، مثالية للترفيه أو للاستمتاع بعشاء حميم في الهواء الطلق.

يفصل ممر غرف النوم، الذي يضم الغسالة/المجفف، جناح النوم عن مساحة الترفيه. تتمتع الأجنحة الرئيسية بنوافذ كاملة الطول مع إطلالات مفتوحة نحو المدينة والنهر جنوبًا، وخزانة ملابس كبيرة وخزانتين إضافيتين كبيرتين، بالإضافة إلى حمام رخامي بخمسة تجهيزات بحجم كبير. يحتوي الحمام على أرضيات متعرجة مع نظام تدفئة تحت الأرض، طاولة حوض من كوهلر، تجهيزات ووترووركس، حوض استحمام، دش محاط بزجاج ومرحاض مغلق مع مرحاض توتو نيوست. تحتوي الغرفتين الإضافيتين على إطلالات مفتوحة جنوبًا مع إطلالات جانبية على النهر وحمامات رخامية ملحقة. في الطرف الآخر من الشقة هي غرفة نوم رابعة مناسبة كغرفة مكتب أو كغرفة عائلية، وحمام رابع.

تشمل الميزات الأخرى لهذا المنزل المتميز خزانة غسيل مجهزة بغسالة/مجفف LG، أرضيات مصنوعة من خشب البلوط الأوروبي بعرض 7.5 بوصات، ونظام تدفئة وصيانة بجهاز مضخة حرارية تتحكم بها Nest مع موزع خطي، وخزانة تخزين كبيرة.

250 شارع ويست 96 هو مجمع سكني فاخر جديد يقدم وسائل راحة استثنائية مثل بركة سباحة مالحة بطول 75 قدم، ومركز لياقة بدنية من الدرجة الأولى مع دروس بيلاطس ويوغا، ومضمار رياضة السكواش بحجم رسمي مع سلة كرة سلة، وغرفة طعام، وغرفة ألعاب للأطفال، وغرفة لممارسة الموسيقى، وصالة نادي للمراهقين، وسطح مزود بتنسيق حدائق كبير مع سينما خارجية ومناطق للشواء منفصلة. يقع المجمع بين ضفاف نهر هدسون وحديقة سنترال، ويتميز بواجهة من الحجر الجيري المذهل ونوافذ ذات إطار برونزي، ويقدم منازل تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم. أعاد المصمم المعماري توماس جول-هنسن تفسير المباني الأيقونية في الجانب الغربي العلوي لتسليط الضوء على الضوء والإطلالات بالإضافة إلى تصميم داخلي أنيق.

تشمل شروط العرض الكاملة في خطة عرض متاحة من الراعي. رقم الملف: CD21-0266. هذا ليس عرضًا. الراعي: باراجون جي في بروب III ذ م م، العنوان: 767، الجادة الخامسة، نيويورك، نيويورك 10153. هذه المادة الإعلانية ليست عرضًا للبيع وليست دعوة لتقديم عرض للشراء من سكان أي ولاية لم تتحقق فيها متطلبات التسجيل. فرصة سكن متساوية. الصور هي مزيج من الصور الفوتوغرافية ورسومات الفنان. جميع الأبعاد تقريبية وتخضع لاختلافات وتحملات البناء الطبيعية. تتجاوز المساحة المربعة مساحة الطابق القابلة للاستخدام.

12-Months of Free Common Charges on Contracts Signed through 9/1/25.

Immediate Closing!

Introducing Residence PHA, a luxurious and impressive 4 bedroom, 4 bath penthouse with 11’ ceilings, and a glorious 1,160 sq ft private roof deck, complete with outdoor kitchen. This light-filled penthouse offers an expensive entertaining space with partial Hudson River views and sweeping south views of the Manhattan skyline from the bedrooms.

An elegant entry gallery leads to the immense and dramatic living / dining room, which has north-facing floor-to-ceiling casement windows with partial river views, marble clad gas fireplace and 11’ ceilings, accented by elegant cove lighting. The substantial top-tier eat-in kitchen, also with north-facing floor-to-ceiling windows, is outfitted with custom Italian solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery & beautiful inlay, under-cabinet lighting, separate pantry, and Brazilian desert quartzite countertops with marble backsplash. Stainless steel appliances include Wolf speed oven, steam oven, vented six-burner gas range with dual ovens and gas grill, Sub-Zero refrigerator, 102 bottle Sub-Zero wine refrigerator, two Cove dishwashers, and a deep stainless sink with insinkerator. A Brazilian desert quartzite island with an additional sink provides extra counter space and storage.

The massive private roof deck is a serene oasis with city and side river views, and the outdoor kitchen is equipped with an oversized Wolf grill and prep sink, perfect for entertaining or enjoying an intimate dinner al fresco..

The bedroom hallway, which houses the washer/ dryer, separates the bedroom wing from the entertaining space. The primary suite has floor-to-ceiling windows with open south city and river views, a large dressing closet and two additional large closets, along with a generously sized en-suite five-fixture white marble bath. The bath has herringbone floors with radiant heat, Kohler sink vanity, Waterworks fixtures, soaking tub, glass-enclosed shower and an enclosed WC with a Toto Neorest commode. The two additional bedrooms have open south views with side river views and en-suite marble baths. On the opposite end of the apartment is a fourth bedroom which is well suited as a den or home office,and a fourth bath.

Other features of this standout home include a laundry closet with vented LG washer/dryer, beautiful 7 1/2” wide European oak flooring, Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers and an oversized storage closet.

250 West 96th Street is a new luxury condominium with extraordinary amenities such as a 75-foot saltwater lap pool, top of the line fitness center with pilates & yoga, regulation size squash court with basketball hoop, dining room, children’s playroom, music practice room, teen club lounge and a massive landscaped rooftop with outdoor cinema and separate grilling areas. Nestled between Riverside and Central Park, this condominium has a striking limestone façade and bronze casement windows, and offers one to five bedroom homes. Architectural designer Thomas Juul-Hansen has reinterpreted the iconic Upper West Side buildings to emphasize light and views along with elegantly crafted interiors.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area.