$4,750,000 - 250 W 96th Street #8A, مانهاتن Upper West Side, NY 10025｜ID # RLS11019101

Property Description « عربي Arabic »

إعلان عن حافز شراء ائتمان الإغلاق يصل إلى 35,000 دولار*

أغلق فورًا!

نقدم لكم الوحدة السكنية 8A، وهي منزل فسيح بمساحة 2,472 قدم مربع يتكون من 4 غرف نوم و4.5 حمامات، مع أسقف بارتفاع 9 أقدام و1 بوصة ونوافذ قابلة للفتح. تعتبر غرفة المعيشة/تناول الطعام الكبيرة التي تواجه الشرق مثالية للتسلية الرسمية أو التجمعات غير الرسمية. في الطرف الأقرب توجد مطبخ مفتوح رائع من الدرجة العليا مصمم للنُخبة يحتوي على خزائن مصنوعة من خشب البلوط الأبيض الإيطالي مع انضمام مفصلي مكشوف وتفاصيل أنيقة وإضاءة تحت الخزائن. كونترتوب من الكوارتز الصحراوي البرازيلي مع خلفية من الرخام، وأجهزة مطبخ من الفولاذ المقاوم للصدأ تشمل ثلاجة Sub-Zero، وثلاجة نبيذ، وغسالة صحون، وفرن سرعة Wolf ومجموعة غاز بأربعة شعلات مع شواية، وغطاء تهوية Broan، وحوض عميق مع ماكينة طحن تكمل منزلك. جزيرة مطبخ من خشب البلوط الأبيض مع لوح من الكوارتز الصحراوي البرازيلي، تستوعب ستة أشخاص، تفصل بين المطبخ وغرفة المعيشة/تناول الطعام وتوفر مساحة تخزين إضافية.

تحتوي الجناح الرئيسي المُناسب بحجمه على نوافذ قابلة للفتح تواجه الجنوب، وخزانتين كبيرتين، وزاوية مكتبية بجوار النافذة، وحمام خاص واسع بالخدمات الخمسة، مكسو برخام دولوميت الأبيض. يحتوي هذا الحمام الفاخر على أرضيات رخامية مدفأة بالتسخين تحت الأرض بتصميم ماساتري، وكونتر مكون من خشب البلوط الأبيض مع سطح رخامي ومغسلتين مزدوجتين من Kohler، وقطع مياه من Waterworks، وحوض استحمام محاط بالرخام، ودش زجاجي محاط بالرخام ومرحاض مغلق مع مرحاض Toto Neorest.

تحتوي غرف النوم الثانوية والثالثة التي تواجه الجنوب على نوافذ قابلة للفتح وحمامات خاصة كما يفعل الحمام الرابع الذي يقع في الجانب الشمالي من الشقة، مجاورًا لغرفة المعيشة، لذا يمكن استخدامه كمساحة عمل أو مكتبة. كل من الحمامات الثلاثة مزينة بجدران رخامية من كالاكاتا، وأرضيات موزاييك رخامية، ومغاسل من خشب البلوط الأبيض مع أسطح زجاج الحجر، وقطع مياه من Hansgrohe، ومرحاض من Toto معلق على الحائط.

تحتوي غرفة مسحوق رخامية أنيقة على كونتر عائم مصنوع من خشب البلوط الأبيض مع رفوف معدنية، وحوض منحوت لافت مع صنبور Waterworks، ومرآة مضاءة من خشب البلوط. تشمل الميزات الفريدة الأخرى غرفة غسيل مع غسالة/مجفف Asko، وأرضيات خشبية أوروبية عريضة بسمك 7.5 بوصة، ونظام تكييف هواء يعمل عبر مضخة حرارية يتحكم بها Nest مع موزعات خطية.

ميزات المبنى
يستمتع السكان بمسبح بمياه مالحة بطول 75 قدمًا، ومركز للياقة البدنية مع أجهزة بيلاتيس، وحديقة على السطح ذات تصميم جميل مع سينما خارجية ومناطق للشواء منفصلة، ومحكمة اسكواش كاملة الحجم مع سلة كرة سلة، وغرفة طعام خاصة مع مطبخ تقديم، وغرفة موسيقى، وغرفة ألعاب للأطفال، وغرفة ألعاب، ومحطة لتجميل الحيوانات الأليفة.

يقع بين حديقتي ريفرسايد وسنترال بارك، تقدم 250 الغرب 96 الشارع مجموعة من الوحدات السكنية التي تتراوح بين غرفة إلى خمس غرف نوم صممها توماس جول-هاندسن. تُدمج الواجهة الحجرية الجميلة والنوافذ القابلة للفتح المصنوعة من البرونز الطراز الكلاسيكي لحيUpper West Side مع التصميم المعاصر.

*نعرض الآن حافز شراء لمدة محدودة مع ائتمان إغلاق يصل إلى 35,000 دولار على العقود الموقعة بحلول 31 مارس 2026.
يختلف مبلغ الائتمان حسب حجم الوحدة السكنية؛ غرفة نوم واحدة = 12,000 دولار ائتمان، 2 غرفة نوم = 15,000 دولار ائتمان، 3 غرف نوم = 20,000 دولار ائتمان، 4 غرف نوم = 30,000 دولار ائتمان، 5 غرف نوم = 35,000 دولار ائتمان.

توجد شروط العرض الكاملة في خطة العرض المتاحة من المالك. رقم الملف: CD21-0266. هذا ليس عرضًا. المالك: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. هذه المواد الإعلانية ليست عرضًا للبيع ولا طلبًا لعرض شراء لسكان أي منطقة لم يتم استيفاء متطلبات التسجيل فيها. فرصة سكنية متساوية. الصور مزيج من الصور الفوتوغرافية ورسومات الفنانين. جميع الأبعاد تقريبية وخاضعة للتغيرات الطبيعية في البناء والتفاوتات. تتجاوز المساحة الإجمالية المساحة القابلة للاستخدام. فرصة سكنية متساوية. تسوقها مجموعة التسويق بالCompass Development.

ID #‎	RLS11019101
الوصف Details	4 غرفة نوم ، 4 حمام ، 1 نصف حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 2472 ft2 قدم مربع ، 230 متر مربع ، 131 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 23 طابق
سنة البناء Construction Year	2022
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$2,561
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$60,624
مترو Subway	1 دقيقة بعيدا عن المترو 1, 2, 3
	9 دقيقة بعيدا عن المترو B, C

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.