إعلان عن حافز شراء ائتمان الإغلاق يصل إلى 35,000 دولار*

أغلق فورًا!

نقدم لكم الوحدة السكنية 8A، وهي منزل فسيح بمساحة 2,472 قدم مربع يتكون من 4 غرف نوم و4.5 حمامات، مع أسقف بارتفاع 9 أقدام و1 بوصة ونوافذ قابلة للفتح. تعتبر غرفة المعيشة/تناول الطعام الكبيرة التي تواجه الشرق مثالية للتسلية الرسمية أو التجمعات غير الرسمية. في الطرف الأقرب توجد مطبخ مفتوح رائع من الدرجة العليا مصمم للنُخبة يحتوي على خزائن مصنوعة من خشب البلوط الأبيض الإيطالي مع انضمام مفصلي مكشوف وتفاصيل أنيقة وإضاءة تحت الخزائن. كونترتوب من الكوارتز الصحراوي البرازيلي مع خلفية من الرخام، وأجهزة مطبخ من الفولاذ المقاوم للصدأ تشمل ثلاجة Sub-Zero، وثلاجة نبيذ، وغسالة صحون، وفرن سرعة Wolf ومجموعة غاز بأربعة شعلات مع شواية، وغطاء تهوية Broan، وحوض عميق مع ماكينة طحن تكمل منزلك. جزيرة مطبخ من خشب البلوط الأبيض مع لوح من الكوارتز الصحراوي البرازيلي، تستوعب ستة أشخاص، تفصل بين المطبخ وغرفة المعيشة/تناول الطعام وتوفر مساحة تخزين إضافية.

تحتوي الجناح الرئيسي المُناسب بحجمه على نوافذ قابلة للفتح تواجه الجنوب، وخزانتين كبيرتين، وزاوية مكتبية بجوار النافذة، وحمام خاص واسع بالخدمات الخمسة، مكسو برخام دولوميت الأبيض. يحتوي هذا الحمام الفاخر على أرضيات رخامية مدفأة بالتسخين تحت الأرض بتصميم ماساتري، وكونتر مكون من خشب البلوط الأبيض مع سطح رخامي ومغسلتين مزدوجتين من Kohler، وقطع مياه من Waterworks، وحوض استحمام محاط بالرخام، ودش زجاجي محاط بالرخام ومرحاض مغلق مع مرحاض Toto Neorest.

تحتوي غرف النوم الثانوية والثالثة التي تواجه الجنوب على نوافذ قابلة للفتح وحمامات خاصة كما يفعل الحمام الرابع الذي يقع في الجانب الشمالي من الشقة، مجاورًا لغرفة المعيشة، لذا يمكن استخدامه كمساحة عمل أو مكتبة. كل من الحمامات الثلاثة مزينة بجدران رخامية من كالاكاتا، وأرضيات موزاييك رخامية، ومغاسل من خشب البلوط الأبيض مع أسطح زجاج الحجر، وقطع مياه من Hansgrohe، ومرحاض من Toto معلق على الحائط.

تحتوي غرفة مسحوق رخامية أنيقة على كونتر عائم مصنوع من خشب البلوط الأبيض مع رفوف معدنية، وحوض منحوت لافت مع صنبور Waterworks، ومرآة مضاءة من خشب البلوط. تشمل الميزات الفريدة الأخرى غرفة غسيل مع غسالة/مجفف Asko، وأرضيات خشبية أوروبية عريضة بسمك 7.5 بوصة، ونظام تكييف هواء يعمل عبر مضخة حرارية يتحكم بها Nest مع موزعات خطية.

ميزات المبنى
يستمتع السكان بمسبح بمياه مالحة بطول 75 قدمًا، ومركز للياقة البدنية مع أجهزة بيلاتيس، وحديقة على السطح ذات تصميم جميل مع سينما خارجية ومناطق للشواء منفصلة، ومحكمة اسكواش كاملة الحجم مع سلة كرة سلة، وغرفة طعام خاصة مع مطبخ تقديم، وغرفة موسيقى، وغرفة ألعاب للأطفال، وغرفة ألعاب، ومحطة لتجميل الحيوانات الأليفة.

يقع بين حديقتي ريفرسايد وسنترال بارك، تقدم 250 الغرب 96 الشارع مجموعة من الوحدات السكنية التي تتراوح بين غرفة إلى خمس غرف نوم صممها توماس جول-هاندسن. تُدمج الواجهة الحجرية الجميلة والنوافذ القابلة للفتح المصنوعة من البرونز الطراز الكلاسيكي لحيUpper West Side مع التصميم المعاصر.

*نعرض الآن حافز شراء لمدة محدودة مع ائتمان إغلاق يصل إلى 35,000 دولار على العقود الموقعة بحلول 31 مارس 2026.
يختلف مبلغ الائتمان حسب حجم الوحدة السكنية؛ غرفة نوم واحدة = 12,000 دولار ائتمان، 2 غرفة نوم = 15,000 دولار ائتمان، 3 غرف نوم = 20,000 دولار ائتمان، 4 غرف نوم = 30,000 دولار ائتمان، 5 غرف نوم = 35,000 دولار ائتمان.

توجد شروط العرض الكاملة في خطة العرض المتاحة من المالك. رقم الملف: CD21-0266. هذا ليس عرضًا. المالك: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. هذه المواد الإعلانية ليست عرضًا للبيع ولا طلبًا لعرض شراء لسكان أي منطقة لم يتم استيفاء متطلبات التسجيل فيها. فرصة سكنية متساوية. الصور مزيج من الصور الفوتوغرافية ورسومات الفنانين. جميع الأبعاد تقريبية وخاضعة للتغيرات الطبيعية في البناء والتفاوتات. تتجاوز المساحة الإجمالية المساحة القابلة للاستخدام. فرصة سكنية متساوية. تسوقها مجموعة التسويق بالCompass Development.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Close Immediately!

Introducing Residence 8A, a gracious 2,472 square foot 4 bedroom, 4.5 bath home with 9’1” ceilings and casement windows. The large, east-facing living/dining room is perfect for formal entertaining or casual gatherings. At the near end is a stunning open, top-of-the-line chef’s kitchen featuring Italian crafted solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery, elegant inlay detail and under cabinet lighting. Brazilian desert quartzite countertops with marble backsplash, and stainless steel appliances including Sub-Zero refrigerator, wine fridge and dishwasher, Wolf speed oven and four burner gas range with grill, Broan ventilation hood and deep sink with insinkerator complete your home. A white oak kitchen island with Brazilian desert quartzite slab, seating six, perfectly separates the kitchen from the living/dining room and provides additional storage.

The well proportioned primary bedroom suite has casement windows facing south, two sizable closets, an office nook near the window, and a very spacious five-fixture en-suite bath, clad in white Dolomiti marble. This luxurious bath has radiant heated herringbone floors in white marble, white oak vanity with marble top and dual Kohler sinks, Waterworks fixtures, marble surrounded soaking tub, glass- enclosed marble shower and an enclosed WC with Toto Neorest commode.

The sunny south-facing secondary and third bedrooms have casement windows and ensuite baths as does the fourth bedroom which is situated on the north side of the apartment, adjacent to the living room, so it easily functions as an office or den. Each of the three bathrooms has Calacatta marble walls, marble mosaic floors, white oak vanities with stoneglass tops, Hansgrohe fixtures, and wall-hung Toto toilets.

An elegant marble powder room has a floating solid white oak vanity with metal shelving. striking carved vessel sink with Waterworks faucet, and a white oak backlit mirror. Other unique features include a laundry room with Asko washer/dryer, attractive 7.5” wide European oak flooring, and a Nest-controlled heat pump HVAC System with linear diffusers.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates reformers, landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and separate grilling areas, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, game room and pet grooming station.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by March 31, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.