الإشغال الفوري.

توفر الإقامة 7H منزلًا مشعًا يتكون من غرفتي نوم وحمامين ونصف، مع ضوء رائع وتوجيه جنوبي. يمتد على أكثر من 1,700 قدم مربع، ويتميز هذا المنزل بتصميم غرفة نوم مزدوج جيد، مدعومًا بنوافذ واسعة من الأرض إلى السقف وأرضيات خشب البلوط الأبيض العريضة بسمك 5 بوصات.

تتميز المطبخ المصمم خصيصًا من قبل شركة Minimal الإيطالية بثلاجة Sub-Zero، وتخزين مدمج للنبيذ، وموقد غاز Wolf، وفرن، وغسالة أطباق، مع جزيرة من رخام كالاكاتا المصقول وواجهة خلفية.

تعتبر جناح غرفة النوم الرئيسية ملاذًا يحتوي على خزانتين فسيحتين، بما في ذلك خزانة ملابس رائعة، وحمام فاخر مكون من 5 تجهيزات مزين بحوض مخصص، وأرضيات رخامية مدفأة، وتركيبات رفيعة المستوى من Lefroy Brooks.

تقدم غرفة النوم الثانية الواسعة الراحة مع حمام داخلي يضم حوض استحمام Kohler، وأرضيات رخامية بيضاء، وحائط مميز مزين ببلاط زجاجي من Ann Sacks.

تتميز هذه الإقامة بنظام تكييف هواء متعدد المناطق، وأسلاك كهربائية مسبقة للظلال الأوتوماتيكية، وإضاءة LED مدمجة. تشمل غرفة غسيل مخصصة غسالة LG جنبًا إلى جنب ومجفف مخرج هواء خارجي.

يحتوي مربع غراميرسي على 20,000 قدم مربع من المساحات الخضراء الخاصة، التي صممها المعماري الشهير م. بول فريدبرغ وشركاؤه. من حدائق الفناء متعددة الطبقات إلى التراس الكبير على السطح، هذه هي واحتك الخاصة في قلب مدينة نيويورك، مع وصول غير ملحوظ عبر طريق دائري محاط بالأشجار.

تشمل المرافق في نادي غراميرسي البالغ مساحته 18,000 قدم مربع مسبح بطول 75 قدم، ومركز للياقة البدنية، وغرفة بخار/ساونا، واستوديو يوغا، وغرفة ألعاب للأطفال، وصالة، وغرفة للاجتماعات، وغرفة عرض، ومحاكي جولف. خيارات التخزين الخاصة وخيارات خدمة صف السيارات متاحة للشراء (خاضعة للتوافر).

وكيل المبيعات والتسويق الحصري: دوغلاس إليمان للتسويق العقاري.

فرصة سكنية متساوية. تتوفر شروط العرض الكاملة في خطة عرض متاحة من الراعي. رقم الملف: CD14-0390. مطور CabGram، LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. بروكلين، نيويورك 11219. تم تقديم تمثيلات الفنانين والديكورات الداخلية، والتشطيبات، والأجهزة، والأثاث لأغراض توضيحية فقط. لا يقدم الراعي أي تمثيلات أو ضمانات إلا كما قد يتم تحديده في خطة العرض. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة العرض.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents' club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.