الإشغال الفوري

تعتبر الإقامة 1D منزل حديقة فريد من نوعه يتميز بغرفتي نوم بحجم مريح، وحمامين وثلاثة أرباع الحمام، وغرفة معيشة على شكل العلية، و430 قدم مربع من المساحة الخارجية الخاصة.

تبلغ مساحة هذه الإقامة 1,617 قدم مربع، وتتميز بأسقف مرتفعة بارتفاع 12 قدم و6 بوصات مع نوافذ كبيرة تمتد من الأرض إلى السقف، مما يتيح دخول ضوء استثنائي على مدار اليوم.

صُممت 1D للترفيه، حيث تحتوي على مطبخ مفتوح مع خزائن إيطالية حديثة مخصصة من Canova وأجهزة مدمجة من Wolf وSub-Zero. تقود غرفة المعيشة الكبيرة التي تبلغ مساحتها 26 × 13 قدمًا إلى تراس خاص مبطن بأرضيات من خشب الإيبى مع صندوق زراعة مدمج يمتد بطول التراس. التراس مزود بكل ما تحتاجه لخلق واحة خارجية على مدار العام، بما في ذلك الري بالتنقيط، وصمام المياه، وإضاءة مخصصة. وتحيط بالأرضية الخصوصية مع أشجار موسمية وزرع اختاره مهندس المناظر الطبيعية م. بول فريدبرغ.

تتضمن جناح غرفة النوم الرئيسية خزانة ملابس كبيرة وحمامًا مع خمس تجهيزات، مع أرضيات رخامية مدفأة، وحوض استحمام Duravit، ودش محاط بزجاج، وتجهيزات Lefroy Brooks، وحوض مزدوج مع تخزين استثنائي.

تتميز غرفة النوم الثانوية بحمام داخلي مُجهز بأرضيات رخامية بيضاء وجدران مزينة بأجزاء من بلاط زجاجي من Ann Sacks وتجهيزات Lefroy Brooks.

تم تجهيز حمام الضيوف المنفصل بجدران رخامية مطابقة للكتب وحوض مستقل مع سطح عمل من الرخام وأرضيات من الحجر الجيري.

تتضمن المنزل نظام تكييف هواء متعدد المناطق للتحكم في درجة الحرارة على مدار العام، وكابلات كهربائية مسبقة التوصيل عند جميع النوافذ للستائر الآلية، وإضاءة LED مدمجة. يضم غرفة منفصلة للخدمات بها غسالة LG ومجفف مزود بتهوية خارجية. يمتد أرضية المنزل من خشب البلوط الأبيض بعرض 5 بوصات.

يقع 215 East 19th Street في Gramercy Square وهو مجمع سكني خاص يقدم مدير مقيم بدوام كامل، وخدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة، وخدمة صف سيارات مع موقف سيارات في الموقع.

فخور Gramercy Square بمساحة 20,000 قدم مربع من المساحات الخضراء الخاصة، والتي تم تصميمها بعناية من قبل المهندس المعماري الشهير م. بول فريدبرغ وشركاؤه. من الحدائق الفناء المتعددة المستويات إلى الشرفات الواسعة على السطح، هذه هي واحتك الخاصة في قلب مدينة نيويورك، مع دخول خفي عبر طريق دائري محاط بالأشجار.

تشمل وسائل الراحة في نادي Gramercy الذي تبلغ مساحته 18,000 قدم مربع بركة سباحة بطول 75 قدم، ومركز للياقة البدنية، وغرفة ساونا / بخار، واستوديو يوجا، ومنطقة لعب للأطفال، وغرفة نادي السكان، وغرفة عرض، ومحاكي جولف.

وكيل المبيعات والتسويق الحصري: دوغلاس إليمان لتسويق التطوير.

فرصة سكنية متكافئة. تتوفر شروط العرض الكاملة في خطة العرض المتاحة من الراعي. رقم الملف: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue، Suite 1L. بروكلين، نيويورك 11219. تم تقديم تمثيلات الفن والديكورات الداخلية، والتشطيبات، والأجهزة، والأثاث لأغراض توضيحية فقط. لا يقدم الراعي أي تمثيلات أو ضمانات باستثناء ما قد يتم تحديده في خطة العرض. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة العرض.

IMMEDIATE OCCUPANCY

Residence 1D is a one-of-a-kind garden home featuring two graciously sized bedrooms, two and a half bathrooms, a loft-like living room, and 430 square feet of private outdoor space.

This 1,617-square-foot residence has soaring 12'6" ceilings with oversized floor-to-ceiling windows capturing extraordinary light throughout the day.

Designed for entertaining, 1D features an open kitchen with modern, custom Italian cabinetry by Canova and integrated Wolf and Sub-Zero appliances. A 26' x nearly 13' great room leads to a private terrace finished in ipe wood decking with a built-in planter box running the full length of the terrace. The terrace is equipped with everything you need to create a year-round outdoor oasis, including drip irrigation, hose bib, and custom lighting. Privacy abounds with seasonal trees and plantings selected by landscape architect M. Paul Friedberg surrounding the entire terrace.

The primary bedroom suite includes a large walk-in closet and a five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a Duravit soaking tub, a glass-enclosed shower, Lefroy Brooks fixtures, and a double vanity with exceptional storage.

The secondary bedroom features an en suite bath finely appointed with white marble flooring and walls accented with Ann Sacks glass tile and Lefroy Brooks fixtures.

A separate guest bath is fitted with striking book-matched marble walls and a free-standing vanity with a marble slab countertop and limestone flooring.

The home includes a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility room houses an LG washer and an externally vented dryer. Solid 5-inch wide white oak wood flooring runs throughout.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.