$1,450,000 - 64 DE SALES Place, Bushwick, NY 11207｜ID # RLS10977295

Property Description « عربي Arabic »

مَوقُوع في قلب بوشويك النابض في بروكلين، يُعد 64 دي سيلز بليس فرصة استثمارية مميزة تمزج بين الحياة العصرية وإمكانية الدخل المربح. تم بناء هذه التاون هاوس الأنيقة ذات العائلتين عام 1905، وقد تم تحديثها بشكل جميل لتوفر مساحات معيشة أنيقة ومشرقة، بالإضافة إلى حديقة خلفية خاصة، وهي رفاهية نادرة في المدينة. يتمتع كل من الوحدتين بدخولهما الخاص، مما يعزز الخصوصية والمرونة.

تغطي هذه الملكية وحدتين ومساحة تخزين في القبو بمعدل إيجار متوسط قدره 3,150 دولار لكل وحدة، مما يشير إلى ملف مالي قوي بإيرادات إجمالية محتملة تزيد عن 7,300 دولار شهريًا، مع الأخذ في الاعتبار معدل شغور بنسبة 10%. الإيجارات جذابة، حيث يُقدّر إيجار الوحدة الأولى بـ 3,300 دولار، والوحدة الثانية بها مستأجر حتى سبتمبر بمبلغ 2,999 دولار، بالإضافة إلى دخل إضافي من تخزين القبو بمبلغ 1,000 دولار شهريًا.

تُعرض بسعر شراء يبلغ 1,595,000 دولار مع معدل دخل ابتدائي قدره 4.65%، يُعتبر 64 دي سيلز بليس استثماراً مغرياً في منطقة فرصة مؤهلة، مع وعد بتوفير بيئة معيشية مريحة وإمكانية نمو مالي ممتازة. مع الطلب القوي على الإيجارات في بوشويك، تسهم هذه الملكية في كونها منزلاً جميلاً وأيضاً استثماراً ذكياً في واحدة من أكثر الأحياء ديناميكية في بروكلين. لا تفوت هذه الفرصة الرائعة - جدولة جولتك اليوم لتكتشف لماذا تُعد هذه صفقة استثنائية!

ID #‎	RLS10977295
الوصف Details	5 غرفة نوم ، 2 حمام ، -1 شقة في المبنى
سنة البناء Construction Year	1905
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$2,940
حافلة عامة Bus	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B20, Q24
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q56
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B25, B83
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B60
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B12
مترو Subway	1 دقيقة بعيدا عن المترو L
	4 دقيقة بعيدا عن المترو J, Z
	6 دقيقة بعيدا عن المترو A, C
محطة القطار LIRR	0.5 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	2.3 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.