مَوقُوع في قلب بوشويك النابض في بروكلين، يُعد 64 دي سيلز بليس فرصة استثمارية مميزة تمزج بين الحياة العصرية وإمكانية الدخل المربح. تم بناء هذه التاون هاوس الأنيقة ذات العائلتين عام 1905، وقد تم تحديثها بشكل جميل لتوفر مساحات معيشة أنيقة ومشرقة، بالإضافة إلى حديقة خلفية خاصة، وهي رفاهية نادرة في المدينة. يتمتع كل من الوحدتين بدخولهما الخاص، مما يعزز الخصوصية والمرونة.

تغطي هذه الملكية وحدتين ومساحة تخزين في القبو بمعدل إيجار متوسط قدره 3,150 دولار لكل وحدة، مما يشير إلى ملف مالي قوي بإيرادات إجمالية محتملة تزيد عن 7,300 دولار شهريًا، مع الأخذ في الاعتبار معدل شغور بنسبة 10%. الإيجارات جذابة، حيث يُقدّر إيجار الوحدة الأولى بـ 3,300 دولار، والوحدة الثانية بها مستأجر حتى سبتمبر بمبلغ 2,999 دولار، بالإضافة إلى دخل إضافي من تخزين القبو بمبلغ 1,000 دولار شهريًا.

تُعرض بسعر شراء يبلغ 1,595,000 دولار مع معدل دخل ابتدائي قدره 4.65%، يُعتبر 64 دي سيلز بليس استثماراً مغرياً في منطقة فرصة مؤهلة، مع وعد بتوفير بيئة معيشية مريحة وإمكانية نمو مالي ممتازة. مع الطلب القوي على الإيجارات في بوشويك، تسهم هذه الملكية في كونها منزلاً جميلاً وأيضاً استثماراً ذكياً في واحدة من أكثر الأحياء ديناميكية في بروكلين. لا تفوت هذه الفرصة الرائعة - جدولة جولتك اليوم لتكتشف لماذا تُعد هذه صفقة استثنائية!

Nestled in the vibrant heart of Bushwick, Brooklyn, 64 De Sales Place is a sterling investment opportunity that combines modern living with lucrative earning potential. This elegant 2-family townhouse, built in 1905, has been beautifully updated to offer stylish, sun-drenched living spaces and a private backyard oasis, a rare luxury in the city. Each of the two units features its own entrance, enhancing privacy and flexibility.

Spanning two units and basement storage with an average rent of $3,150 per unit, this property showcases a solid financial profile with a potential gross income of over $7,300 monthly, factoring in a 10% vacancy rate. The rents are attractive, with Unit 1 at $3,300, Unit 2 has a current tenant in place until September at $2,999, and additional income from basement storage at $1,000 monthly.

Offered at a purchase price of $1,595,000 with an entry cap rate of 4.65%, 64 De Sales Place stands as a compelling investment in a Qualified Opportunity Zone, promising both a comfortable living environment and excellent financial growth potential. With strong rental demand in Bushwick, this property not only serves as a beautiful home but also a smart investment in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Don't miss out on this remarkable opportunity-schedule your tour today to see why this is such an exceptional deal!