السكن الفوري.

يقدم البنتهاوس في مبنى غراميرسي سكوير الأنيق إقامة لافتة من 4 غرف نوم و4.5 حمامات، مع غرفة ترفيه على السطح. تمتد على 3,777 قدم مربع من المساحة الداخلية، ويشمل هذا الشقة المزدوجة 2,562 قدم مربع من المساحة الخارجية الخاصة البانورامية.

عند الخروج من المصاعد، تُستقبل بممر مشمس يطل على الحدائق، مما يقود بسلاسة إلى غرفة كبيرة واسعة بمساحة 40 × 20 قدم مع مطبخ مفتوح، ومكتبة/غرفة ضيوف مجاورة. يعرض المطبخ المفتوح خزائن مصممة خصيصًا وأسطح من الرخام الكاريار المصقول، يكملها أجهزة من وولف وبوش وساب زيرو، بما في ذلك تخزين نبيذ مدمج. تتمتع الجناح الرئيسي بخزانتي ملابس، وحمام رئيسي مع خمس تجهيزات أرضيات رخامية مدفأة، وحوض استحمام، ودش محاط بالزجاج.

في الخارج، تتميز التراس الخاص على السطح، الذي صممه مهندس المناظر الطبيعية الشهير م. بول فريدمان وشركاه، بساحة من خشب الإيبي متصلة بمسار من حجارة الخطوات، محاطة بزراعة على السطح الأخضر ومنطقة استرخاء مدمجة. يفتح مطبخ خارجي مجهز بشواية غاز ومكتب مشروبات إلى منطقة تناول الطعام تحت شبكة من العريش، بينما توفر شرفتان إضافيتان في الطابق الرئيسي سحرًا إضافيًا.

تستضيف التراس أيضًا غرفة "مكافأة" محاطة بالزجاج، مثالية كمكتب أو غرفة وسائط أو غرفة ألعاب - ملاذ لتسلية الضيوف. مع ثلاثة جوانب ومساحة استضافة داخلية/خارجية استثنائية، تكون هذه الشقة المزدوجة ذات الطابق الكامل مدعومة تمامًا باختيارها العصري من التشطيبات.

تتميز هذه الإقامة بنظام HVAC متعدد المناطق، وأسلاك كهربائية مسبقة لأتمتة الستائر، وإضاءة LED مدمجة. تشمل غرفة الغسيل المخصصة غسالة LG بجانب مجفف موصول خارجي.

تقع في 220 شرق الشارع 20، داخل غراميرسي سكوير، يعتبر هذا المجمع الكلاسيكي من الشقق الأنيقة واحدًا من ثمانية مقيمين، ويقدم اندماجًا نادرًا بين سحر فترة ما قبل الحرب والمرافق الحديثة.

تشمل المرافق في نادي غراميرسي بمساحة 18,000 قدم مربع مسبح تنافسي بطول 75 بوصة، ومركز للياقة البدنية، وغرف ساونا/بخار، واستوديو يوغا، وغرفة لعب للأطفال، وصالة، وغرفة نادي السكان، وغرفة عرض، ومحاكي جولف. تتوفر خيارات تخزين خاصة وموقف سيارات بخدمة كراج للشراء (حسب التوافر).

وكيل المبيعات والتسويق الحصري: دوغلاس إليمان للتسويق التطويري.

فرصة سكن متساوية. الشروط الكاملة للعرض موجودة في خطة العرض المتاحة من الراعي. رقم الملف CD14-0390. مطور CabGram، LLC. 4611 الجادة 12، جناح 1L. بروكلين، NY 11219. تم تقديم تمثيلات الفنانين والديكورات الداخلية، والتشطيبات، والأجهزة، والأثاث لأغراض توضيحية فقط. لا يقدم الراعي أي تمثيلات أو ضمانات باستثناء ما قد يتم ذكره في خطة العرض. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة العرض.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.