احتلال فوري.

تقدم "ذا مودرن" في 230 شرق شارع 20 مجموعة مُختارة من 37 وحدة سكنية من غرفة إلى أربع غرف نوم. تُميزها واجهتها ذات الألوان الغنية وأحدث الديكورات الداخلية ضمن منطقة غرمرسي سكوير، يتم تعريف "ذا مودرن" بخطوطه النظيفة وتصميماته الفعالة ولوحة الألوان المليئة بالضوء مع التشطيبات الرفيعة.

تقع في الطابق الرابع، تتمتع هذه الشقة المُقسمة بشكل مدروس ذات الغرفتين بالكثير من الضوء الطبيعي من خلال نوافذ كبيرة تصل من الأرض إلى السقف مع تعرض جنوبي يطل على الحدائق. تمتد الأرضيات من خشب البلوط الأبيض الصلب في جميع أنحاء الوحدة، مما يضيف دفئاً ورقيًا.

تجمع المطبخ المصنوع في إيطاليا من "مينيمال" بين خزائن من خشب البلوط الأبيض وطلاء أبيض مع سطح عمل من الزجاج المصقول وواجهة خلفية. تشمل الأجهزة الفاخرة ثلاجة مدمجة من "ساب-زيرو"، فرن وميكروويف من "ولف"، وغسالة صحون من "بوش".

تتميز غرفة النوم الرئيسية الفسيحة بحمام خاص يشبه المنتجع مكسوًّا رخام "بيانكو دولوميت" مع أرضيات مدفأة. توفر حوض مزدوج مخصص تخزيناً استثنائياً، ويكملها أحواض "كوهر" وتركيبات "ليفروي بروكس". يضم خزانة منفصلة لغسيل الملابس غسالة ومجفف "GE"، بالإضافة إلى نظام تدفئة وتكييف مركزي.

يستمتع السكان بالوصول إلى 20,000 قدم مربع من الحدائق الخاصة الهادئة، والتي صممها المعمار الشهير م. بول فريدبرغ وشركائه. تشمل هذه المساحات الخضراء الجميلة حدائق فناء متعددة المستويات، ممشى مظلل، وتراسات واسعة على السطح - واحة نادرة في قلب المدينة.

نادي المقيمين الحصري يمتد على 18,000 قدم مربع ويقدم مجموعة من المرافق المتعلقة بالصحة ونمط الحياة، بما في ذلك حوض سباحة بطول 75 قدم، مركز للياقة البدنية حديث، ساونا وغرف بخار، استوديو يوغا، غرفة لعب للأطفال، صالة وغرفة عرض.

وكيل البيع والتسويق الحصري: دوغلاس إليمان لتسويق التطوير.

فرصة سكن متساوية. الشروط الكاملة للعرض موجودة في خطة عرض متاحة من الممول. رقم الملف: CD14-0390. مطور CabGram, LLC. 4611 شارع 12، جناح 1L. بروكلين، نيويورك 11219. تم تقديم تمثيلات الفنانين والديكورات الداخلية، والتشطيبات، والأجهزة، والأثاث لأغراض توضيحية فقط. لا يقدم الممول أي تمثيلات أو ضمانات إلا ما قد يتم تحديده في خطة العرض. يحتفظ الممول بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة العرض.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Modern at 230 East 20th Street presents a curated collection of 37 one- to four-bedroom residences. Distinguished by its richly hued facade and the most contemporary interiors within the Gramercy Square enclave, The Modern is defined by clean lines, efficient layouts, and a light-filled palette of refined finishes.

Located on the fourth floor, this thoughtfully designed split two-bedroom home enjoys abundant natural light through expansive floor-to-ceiling windows with southern exposure overlooking the gardens. Solid white oak flooring runs throughout, adding warmth and sophistication.

The Italian-crafted kitchen by Minimal blends white oak and white lacquer cabinetry with a polished glass countertop and backsplash. Premium appliances include an integrated Sub-Zero refrigerator, Wolf oven and microwave, and Bosch dishwasher.

The gracious primary suite features a spa-like en-suite bath clad in Bianco Dolomiti marble with radiant heated floors. A custom dual-sink vanity provides exceptional storage, complemented by Kohler sinks and Lefroy Brooks fixtures. A separate utility closet houses a GE washer and dryer, along with central HVAC.

Residents enjoy access to 20,000 square feet of serene private gardens, designed by the acclaimed M. Paul Friedberg & Partners. These lush green spaces include multi-tiered courtyard gardens, shaded walkways, and expansive rooftop terraces-a rare oasis in the heart of the city.

The exclusive residents" club, spans 18,000 square feet and offers an array of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot lap pool, state-of-the-art fitness center, sauna and steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge and screening room.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.