الإشغال الفوري.

يعرض "ذا مودرن" في 230 شرق الشارع 20 مجموعة مختارة مؤلفة من 37 شقة من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. يتميز بواجهته الغنية الألوان وأحدث التصميمات الداخلية في منطقة غراميرسي سكوير. يتميز "ذا مودرن" بخطوطه النظيفة وتصميماته الفعالة، ولوحة ألوان مليئة بالضوء من التشطيبات الرفيعة.

تقع هذه الشقة المصممة بعناية في الطابق الرابع، وتتمتع بإضاءة طبيعية وفيرة من خلال نوافذ كبيرة من الأرض إلى السقف تتجه نحو الجنوب وتطل على الحدائق. يميزها أرضيات من الخشب الأبيض الصلب التي تضيف دفئًا ورقيًا.

تجمع مطبخ "مينيمال" المصنوع في إيطاليا بين خزائن من خشب البلوط الأبيض والطلاء الأبيض مع سطح عمل من الزجاج المصقول وحاجز خلفي. تشمل الأجهزة الممتازة ثلاجة مدمجة من "ساب زيرو"، وفرن وميكروويف من "ولف"، وغسالة أطباق من "بوش".

تتميز غرفة النوم الرئيسية الفسيحة بحمام ملحق يشبه منتجع صحي ملبس في رخام "بيانكو دولوميت" مع أرضيات مدفأة. يوفر حوض مزدوج مخصص مساحة تخزين استثنائية، مكملًا بأحواض من "كوهلر" وتركيبات من "ليفروي بروكس". تحتوي خزانة منفصلة على غسالة ومجفف من "GE"، بالإضافة إلى نظام تدفئة وتكييف مركزي.

يستمتع السكان بالوصول إلى 20,000 قدم مربع من الحدائق الخاصة الهادئة، التي صممها المعماري الشهير "م. بول فريدبرغ وشركاه". تشمل هذه المساحات الخضراء الوارفة حدائق ساحة متعددة المستويات، وممرات مظللة، وتراسات على السطح - واحة نادرة في قلب المدينة.

يمتد نادي المقيمين الحصري على 18,000 قدم مربع ويقدم مجموعة من مرافق الصحة ونمط الحياة، بما في ذلك حمام سباحة بطول 75 قدم، ومركز لياقة بدنية حديث، وساونا وغرف بخار، واستوديو لليوغا، وغرفة لعب للأطفال، وصالة وغرفة عرض.

وكيل المبيعات والتسويق الحصري: دوغلاس إليمان للتسويق التطويري.

فرصة سكن متساوية. شروط العرض الكاملة تتوفر في خطة العرض المتاحة من الراعي. رقم الملف: CD14-0390. كابغرام ديفيلوبر، ذ.م.م. 4611 الجادة 12، الجناح 1L. بروكلين، نيويورك 11219. تم تقديم تمثيلات الفنانين والديكورات الداخلية والتشطيبات والأجهزة والأثاث لأغراض توضيحية فقط. لا يقدم الراعي أي تمثيلات أو ضمانات باستثناء ما قد يتم تحديده في خطة العرض. يحتفظ الراعي بالحق في إدخال تغييرات وفقًا لشروط خطة العرض.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Modern at 230 East 20th Street presents a curated collection of 37 one- to four-bedroom residences. Distinguished by its richly hued facade and the most contemporary interiors within the Gramercy Square enclave, The Modern is defined by clean lines, efficient layouts, and a light-filled palette of refined finishes.

Located on the fourth floor, this thoughtfully designed split two-bedroom home enjoys abundant natural light through expansive floor-to-ceiling windows with southern exposure overlooking the gardens. Solid white oak flooring runs throughout, adding warmth and sophistication.

The Italian-crafted kitchen by Minimal blends white oak and white lacquer cabinetry with a polished glass countertop and backsplash. Premium appliances include an integrated Sub-Zero refrigerator, Wolf oven and microwave, and Bosch dishwasher.

The gracious primary suite features a spa-like en-suite bath clad in Bianco Dolomiti marble with radiant heated floors. A custom dual-sink vanity provides exceptional storage, complemented by Kohler sinks and Lefroy Brooks fixtures. A separate utility closet houses a GE washer and dryer, along with central HVAC.

Residents enjoy access to 20,000 square feet of serene private gardens, designed by the acclaimed M. Paul Friedberg & Partners. These lush green spaces include multi-tiered courtyard gardens, shaded walkways, and expansive rooftop terraces-a rare oasis in the heart of the city.

The exclusive residents" club, spans 18,000 square feet and offers an array of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot lap pool, state-of-the-art fitness center, sauna and steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge and screening room.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.