الإشغال الفوري.

نقدم للمرة الأولى الإقامة ذات الخصوصية القصوى، Residence 3 في The Boutique، العرض الرائد للشقق السكنية في Gramercy Square والتي تتألف من ثماني شقق كاملة الطابق، لم تُعرض من قبل في السوق، والآن تعرض نموذج الإقامة المكتمل حديثاً.

تتألق هذه الشقة الرائعة التي تبلغ مساحتها 3,377 قدم مربع بالتفاصيل المعمارية قبل الحرب وتغمرها الأضواء من خلال ثلاث واجهات، وهي تقدم أربع غرف نوم وأربع حمامات ونصف. يوصل الوصول المباشر بالمصعد إلى هبوط خاص ذو نوافذ، حيث تفتح أبواب مزدوجة درامية إلى ردهة مدخل رسمية. وراء ذلك، تنتظر غرفة معيشة واسعة بمساحة 44'3 × 19'4، محاطة بالنوافذ المشرقة وموضوعة على جانب واحد بمطبخ مذهل، وفي الطرف البعيد من خلال مجموعة من الأبواب القابلة للتحريك، توجد مكتبة/غرفة نوم مليئة بالضوء مع واجهات مزدوجة وحمام داخلي كامل. تم تصميمها بواسطة Woods Bagot، المطبخ المخصص للطهاة ذو النوافذ مع جزيرة مركزية يحتوي على خزائن مخصصة وأسطح من الرخام الكالكاتي الأنيق، مع تجهيزات وأدوات مصقولة من النيكل من Lefroy Brooks و Dornbracht. تشمل الأجهزة الفاخرة من Wolf وSub-Zero وBosch ثلاجات مدمجة، سطح طهي يعمل بالغاز، التحريض، والشواء مع مدخنة، أفران مزدوجة، درج تدفئة، درج ميكروويف، ثلاجة نبيذ مدمجة، غسالات أطباق مدمجة مزدوجة، ونظام قهوة مدمج.

في الزاوية الجنوبية الغربية من الشقة، تنتظر غرفة النوم الرئيسية الجذابة ذات الواجهات المزدوجة إلى جانب غرفة ملابس واسعة وحمام جميل مؤثث بخمسة تجهيزات مبطن بالرخام السيبيري سي أون سيت مع أرضيات مدفأة، حوض مزدوج مخصص مع تجهيزات Lefroy Brooks، وغرفة استحمام زجاجية محفورة مع حوض من Waterworks، ومرحاض خاص مع مرحاض Toto. توفر غرفتان إضافيتان جيدتا التناسب كل منهما حمامات داخلية مؤثثة بأرضيات رخامية من Winter Mist ويميزها مغاسل مصنوعة من الخشب الصلب مع قمة من الرخام الكالكاتي وتجهيزات من Lefroy Brooks مصقولة بالنيكل. يكمل هذه الشقة الرائعة حمام خاص مع منضدة مطلية مخصصة من خشب الماكاكسير الأسود ورخام كالكاتي بالإضافة إلى خزانة خدمات مع غسالة LG ومجفف مع تهوية.

تشمل اللمسات الحديثة نظام HVAC متعدد المناطق للتحكم في درجة الحرارة على مدار السنة، والأسلاك الكهربائية مهيأة مسبقاً في جميع النوافذ للستائر الآلية، وإضاءة LED مدمجة.

تتضمن Gramercy Square 20,000 قدم مربع من المساحات الخضراء الخاصة الهادئة التي صممها مهندس المناظر الطبيعية الشهير M. Paul Friedberg & Partners. تحيط المناظر الطبيعية بالإقامات، سواء على الأرض أو في الهواء، من حدائق الفناء المتعددة المستويات إلى المشيات المظللة إلى التراسات العلوية الواسعة المزروعة بالأشجار والمروج - حديقتك الخاصة في قلب مدينة نيويورك.

تشمل المرافق في Gramercy Club الذي تبلغ مساحته 18,000 قدم مربع حمام سباحة بطول 75 قدم، مركز للياقة البدنية، ساونا/غرف بخار، استوديو يوغا، منطقة لعب للأطفال، غرفة نادي السكان، غرفة عرض، ومحاكي للجولف.

وكيل المبيعات والتسويق الحصري: Douglas Elliman Development Marketing.

فرصة سكنية متساوية. الشروط الكاملة للعرض موجودة في خطة عرض متاحة من الراعي. رقم الملف: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. بروكلين، NY 11219. تم تقديم تمثيلات الفنانين وزخارف الداخل والتشطيبات والأجهزة والأثاث لأغراض توضيحية فقط. لا يقدم الراعي أي تمثيلات أو ضمانات باستثناء ما قد يتم ذكره في خطة العرض. يحتفظ الراعي بحق إجراء تغييرات وفقاً لشروط خطة العرض.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 3 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dishwashers, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.