الإشغال الفوري.

استمتع برفاهية مصقولة في هذه الشقة الاستثنائية ذات الثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات ونصف، والتي تتميز بشرفة سقفية رائعة مع مطبخ خارجي. بمساحة داخلية تبلغ 2,721 قدم مربع و1,595 قدم مربع إضافية من المساحة الخارجية الخاصة، تقدم هذه الإقامة تجربة معيشة راقية.

عند الدخول، ستجد غرفة معيشة واسعة ومشرقة تبلغ مساحتها 37 × 21 قدمًا، مع تعرض جنوبي وارتفاع سقف يبلغ 11 قدمًا. يدمج التصميم المفتوح بسلاسة مطبخًا طهويًا ومكتبة/جناح ضيف متعدد الاستخدامات، كل منهما مزود بشرفته الساحرة المناسبة للترفيه. يتميز المطبخ بخزائن من خشب البلوط المطلي بالأبيض من إيطاليا، مع رخام جيوا فيناتينو. وهو مزود بأجهزة عالية الجودة، بما في ذلك أفران وولف مزدوجة للتسخين، وصندوق تسخين، وموقد غاز بخمسة شعلات مع غطاء مُنفذ هواء، وثلاجة ساب-زيرو، وتخزين نبيذ ذو منطقتين بسعة 132 زجاجة. كما تحتوي على مخزن منفصل يوفر تخزينًا إضافيًا.

تتضمن الجناح الرئيسي خزانتين مخصصتين كبيرتين وحمامًا فخمًا داخليًا. الحمام مزود بمجمعات ليفروي بروكس ويتمتع بأرضيات رخامية كاريارا المدفأة، وحوض استحمام، ودش مغلق بالزجاج، ودورة مياه منفصلة.

تقدم الشرفة الخاصة على السطح، التي صممها م. بول فريدبرغ وشركاه، إطلالات بانورامية شمالية وجنوبية وشرقية، بما في ذلك وسط المدينة، وبناء كرايسلر، ومبنى إمباير ستيت. وتحتوي على سطح خشبي ايبي مع ممر من الحجارة، وزراعة وفيرة، ومنطقة استراحة مدمجة. يتضمن المطبخ الخارجي مشواة غاز وبار مبلل، ويفتح على منطقة تناول طعام تحت شجرة صنوبر.

تشمل الميزات الإضافية نظام تدفئة وتهوية وتكييف متعدد المناطق، وتركيب كهربائي مسبق للستائر الأوتوماتيكية، وإضاءة LED مدمجة، وغرفة غسيل مخصصة مع غسالة LG ومجفف يعمل على التهوية من الخارج.

تقع في 225 شرق الشارع 19 ضمن ساحة غرامرسي، وتمزج هذه الشقة الكلاسيكية التي تعود لفترة ما قبل الحرب بين السحر التاريخي ووسائل الراحة الحديثة. يتمتع السكان بالوصول إلى نادي غرامرسي الذي تبلغ مساحته 18,000 قدم مربع، والذي يقدم مسبحًا بطول 75 قدمًا، ومركز للياقة البدنية، وساونا/غرف بخار، واستوديو لليوغا، وغرفة لعب للأطفال، وصالة، وغرفة نادي السكان، وغرفة عرض، ومحاكي جولف.

تتوفر خيارات تخزين خاصة وخدمة صف السيارات للشراء، وفقًا للتوافر.

وكيل المبيعات والتسويق الحصري: دوجلاس إليمان للتسويق العقاري.

فرصة سكنية متساوية. تقدم شروط العرض الكاملة في خطة العرض المتاحة من الراعي. رقم الملف: CD14-0390. كابجرام ديفيلوبر، ذ.م.م. 4611 الجادة 12، الجناح 1L. بروكلين، نيويورك 11219. تم تقديم تمثيلات الفنانين والديكورات الداخلية والتشطيبات والأجهزة والأثاث لأغراض تصويرية فقط. لا يقدم الراعي أي تمثيلات أو ضمانات باستثناء ما قد يتم ذكره في خطة العرض. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة العرض.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.