فرصة استثمارية عالية الوضوح تقع في قلب نيو بالتز! تقع على زاوية مزدحمة على بعد خطوات من المتاجر المحلية ووسائل النقل العامة والمطاعم والمرافق. يحتوي المبنى على مساحتين تجاريتين؛ كلاهما واجهات متاجر مزودة بإمكانية الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة وحمام كامل. الوحدة الأولى مشغولة حاليًا بعقد إيجار شهري. ستصبح المساحة الثانية خالية بنهاية ديسمبر، جاهزة للمستأجرين الجدد. هناك وحدتان سكنيتان مشغولتان حاليًا. الوحدة العلوية هي وحدة فسيحة تحتوي على غرفتي نوم وحمام كامل ومطبخ ومنطقة معيشة مريحة. الوحدة في الطابق السفلي تتضمن غرفتين وحمام كامل ومطبخ ومنطقة معيشة. يتحمل المالك تكاليف التدفئة والمياه الساخنة. هناك 4 عدادات للمستأجرين وعداد واحد للمالك مع خدمات الصرف الصحي والمياه البلدية. توفر مواقف السيارات خارج الشارع 7 أماكن لوقوف السيارات بالإضافة إلى مواقف الشارع. يجمع هذا العقار بشكل سلس بين الفرص التجارية وفرص المساكن المتعددة، مما يجعله اكتشافًا نادرًا في موقع رائع. على بعد 10 دقائق فقط من دوار المرور وأقل من ساعتين من نيويورك! يُرجى مراجعة الوثائق المرتبطة للحصول على بيانات الدخل والمصروفات/سجلات المقاطعة.

High Visibility investment opportunity situated in the heart of New Paltz! Located on a bustling corner just steps away from local shops, public transportation, restaurants and amenities. The building features two retail spaces; both store fronts that are equipped with handicap accessibility and a full bath. One unit is currently occupied on a month-to-month lease. The second space will be vacated by the end of December, ready for new tenants. There are two apartment units that are currently occupied. The top level is a spacious unit offering two bedrooms, a full bath, a kitchen and a comfortable living area. The lower-level unit includes two rooms, a full bath, kitchen and living area. The owner pays the heat and hot water. There are 4 tenant meters and 1 landlord meter with municipal sewer and water. Off street parking allows for 7 parking spots along with street parking. This property seamlessly combines commercial and multi-family opportunities making it a rare find in a great location. Just 10 minutes to the traffic circle and just under 2 hours from NYC! Please see associated docs for income and expense sheet/county records. © 2025 OneKey™ MLS, LLC