مرحبًا بكم في هذه العقارية التجارية/السكنية في مونتغمري. تقع على قطعة أرض مساحتها 0.85 فدان، مساحة البيع بالتجزئة، التي تعمل حاليًا كمتجر زجاج، تضيف بُعدًا مربحًا للعقار. مع إيجار حالي يبلغ 2400 دولار في الشهر، تقدم هذه المساحة فرصة استثمارية ممتازة. يضمن الموقع المتميز على الزاوية رؤية قصوى لحركة المرور اليومية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لعمل مزدهر. تقع داخل نفس القطعة عقار سكني مستقل على طراز الحرفيين يضم وحدتين، كل منها تؤجر مقابل 1200 دولار شهريًا. تأتي هذه الوحدات مزودة بالمواقد والثلاجات. هناك ساحة محاطة بسياج ومسبح فوق الأرض. هناك فرصة للحصول على أراضٍ إضافية تلامس العقار مع واجهة على الطريق، مما يخلق إمكانية للتوسع أو فرص تطوير مستقبلية. حاليًا يتم استخدام نظام الصرف الصحي الخاص وآبار المياه، وهناك خطط لإدخال خدمات الصرف الصحي والمياه إلى الزاوية. ومن الجدير بالذكر القرب من المواقع الرئيسية: بالقرب من تسوق نيوبورغ/ميدلتون، وقريب من الطريق 84. بالنسبة لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام، فإن قطار مترو نورث بيكون قريب بشكل ملائم. التنقل إلى قلب مدينة نيويورك سهل أيضًا بالسيارة. تشير موافقة مرتقبة لمحطة وقود عبر الشارع إلى التطورات القادمة، بما في ذلك إمكانية إضافة خدمات الصرف الصحي والمياه، كما أشار المالك. تجعل مرونة العقار، وموقعه الاستراتيجي، وإمكاناته للنمو منه فرصة نادرة ومغرية للمستثمرين والمقاولين على حد سواء. لا تفوتوا هذه الفرصة الرائعة. يتم بيع متجر الزجاج ووحدات الإيجار العائلية الاثنتين فقط معًا وليس بشكل منفصل.

Welcome to this commercial/residential zoning property in Montgomery. Situated on .85-acre lot, the retail commercial space, currently functioning as a glass shop, adds a lucrative dimension to the property. W/ a current rent of $2400 per month, this space presents an excellent investment opportunity. The prime corner location ensures maximum daily traffic visibility, making it an ideal spot for a thriving business. Nestled within the same lot is a residential detached Craftsman property featuring 2 units, each fetching $1,200 in monthly rent. These units come complete with stoves & refrigerators. There is a fenced yard & above-ground pool. There is an opportunity to acquire additional acreage bordering the property with road frontage, creating potential for future expansion or development opportunities. Currently on septic & well, there are plans to introduce sewer & water services to the corner. Noteworthy is the proximity to key locations: near Newburgh/Middletown Shopping, & Close to Route 84. For those relying on public transportation, the Metro North Beacon Train is a conveniently close. Commuting to the heart of New York City is also a breeze by car. A pending check gas station approval right across the street hints at upcoming developments, including the potential addition of sewer & water services, as shared by the owner. The property's versatility, strategic location, & potential for growth make it a rare and enticing opportunity for investors & Contractors alike. Don't miss this great opportunity. The glass shop and the 2 family rental are only sold together and not separately. © 2025 OneKey™ MLS, LLC