مباني تجارية للبيع - عقارات مجاورة مصنفة OB (مكاتب أعمال) ومتعددة الاستخدامات تقع في 2288 و 2290 طريق الولاية 208، مونتغومري، نيويورك على فدان واحد. المبنى البيج - 2288 طريق الولاية 208 هو مبنى مكاتب مكون من طابقين يقدم 2300 قدم مربع من المساحة القابلة للتكيف، مثالي لمستأجر واحد أو كمساحة متعددة المستأجرين. في الطابق الأول، ستجد منطقة استقبال ترحيبية، ومطبخ صغير، وحمامين. في الطابق العلوي، هناك أربع غرف واسعة، وحمامين، وخزانة ملابس كبيرة، مثالية لتخزين أو أرشفة الملفات. المبنى يحتوي أيضًا على قبو كامل يمكن أن يُستخدم من قبل المستأجرين إذا تم استخدامه كمساحة مرنة. حاليًا، تشغل العقار شركة تأمين. مع تصميمه القابل للتكيف ووجود مواقف كافية، يوفر هذا المبنى إمكانيات هائلة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية. المبنى البني - 2290 طريق الولاية 208 هو عقار ذو طابق واحد يمتد على 1264 قدم مربع وكان يستخدم سابقًا كمرفق طبي. إنه ملائم تمامًا لاستخدام مكاتب أو يمكن إعادة تشكيله لأغراض طبية مرة أخرى. تشمل المساحة منطقة استقبال، ومطبخ صغير، ومنطقة مكاتب، وأربع غرف إضافية، وحمام، ومنحدر خارجي للوصول. المبنى يحتوي أيضًا على قبو ومواقف وفيرة متاحة في المقدمة والخلف. كلاهما مزود بمنحدرات وحمامات متوافقة مع ADA. يمكن الوصول إلى واجهة كلا العقارين من طريق الولاية 208. كما يتوفر الوصول من الخلف على طريق الولاية القديم 208. مع رؤيته الممتازة، وحركة المرور العالية يوميًا، وخيارات المساحة المرنة، يقدم هذا المبنى إمكانيات رائعة لمجموعة واسعة من الاستخدامات التجارية. واجهة طريق ممتازة، مما يجعل هذه العقارات مثالية للشركات التي تبحث عن رؤية وسهولة الوصول. سواء كنت تبحث عن عقار للاستخدام أحادي أو تسعى لتحقيق إمكانيات الإيجار لعدة مستأجرين، فإن هذين المبنيين المجاورين يمثلان فرصة استثمارية رائعة. قريب من I-84.

Commercial Buildings for Sale – Adjacent Properties Zoned OB (Office Business) & Multi-Use located at 2288 & 2290 State Route 208, Montgomery, NY on 1 acre. The Beige Building – 2288 State Route 208 is a two-level office building which offers 2,300 square feet of versatile space, perfect for a single tenant or as a multi-tenant flex space. On the first floor, you’ll find a welcoming reception area, a kitchenette, and two bathrooms. Upstairs, there are four spacious rooms, two bathrooms, and a walk-in closet, ideal for storing or archiving files. The building also features a full basement that can be shared among tenants if used as flex space. Currently, an insurance company occupies the property. With its adaptable layout and ample parking, this building offers tremendous potential for a variety of business uses. The Brown Building – 2290 State Route 208 is a one-level property that spans 1,264 square feet and was previously used as a medical facility. It’s equally well-suited for office business use or can be reconfigured for medical purposes again. The space includes a reception area, a kitchenette, an office area, four additional rooms, a bathroom, and an outdoor ramp for accessibility. The building also has a basement and abundant parking available both in the front and rear. Both have ADA accessible ramps and bathrooms. Access the front of both properties from State Route 208. Access is also available from the rear on Old State Route 208. With its excellent visibility, daily high traffic and flexible space options, this building offers great potential for a wide range of commercial uses. Excellent road frontage, making these properties prime for businesses looking for visibility and accessibility. Whether you’re looking for a single-use property or seeking the potential to lease to multiple tenants, these two adjacent buildings present a fantastic investment opportunity. Close to I-84. © 2025 OneKey™ MLS, LLC