تم بناء المنزل الواقع في 44 شارع بايترل في خمسينيات القرن التاسع عشر على طراز الإحياء اليوناني، وهو عبارة عن منزل من الطوب واسع العرض يبلغ عرضه 25 قدماً ويتميز بموقعه المرموق في منطقة كوبل هيل في حي هادئ ومشمس. يحتفظ هذا المنزل الرائع بالعديد من التفاصيل التاريخية، بما في ذلك مدافئ رخامية أنيقة، وأسقف من الصفيح، والسلم الأصلي، وأرضيات تحتية عريضة، والكثير غير ذلك. بُني في الأصل كمنزل عائلي واحد، تم تكوين 44 شارع بايترل حالياً كمنزل يتكون من ثلاث عائلات تضم شقة دوبلكس في الطابق السفلي مع قبو وخزنة، وشقتين في الطوابق العليا. سيكون من السهل تعديل 44 شارع بايترل للاستخدام كمنزل عائلي واحد أو منزل عائلي مزدوج. يسمح التخطيط العمراني بإضافة أكثر من 800 قدم مربع إضافية.

عند العودة إلى 44 شارع بايترل، ستصعد مجموعة واسعة من السلالم وتدخل إلى صالة دخول فسيحة مع أرضيات عريضة وأسقف ترتفع إلى ما يقرب من 11 قدماً، والضوء يتدفق من نافذة كبيرة فوق سلمة السلم. تضم الشقة الدوبلكس في الطابق السفلي صالة كبيرة تحتوي على مدفأتين من الرخام الأسود الأصلي ومطبخ مشمس. يفتح المطبخ على شرفة كبيرة تواجه الجنوب تطل على فناء واسع وعميق. هذه الواحة الهادئة من صخب المدينة هي مكان رائع للاسترخاء، والترفيه، والاستمتاع بالحياة اليومية.

يشمل الطابق الصالي مرحاض نصف متخفي بشكل جميل بعيداً عن السلم الذي يؤدي إلى الطابق البحري، حيث ستجد ثلاث غرف نوم، وحمام كبير، وغرفة غسيل واسعة. في الخلف، تفتح الأبواب الزجاجية على فناء خاص من الطوب.

في الطابق العلوي، ستجد شقتين يشغل كل منهما طابقاً بالكامل وهما في حالة جيدة وجاهزتان للإيجار. يتدفق الضوء طوال اليوم بفضل توجيه المبنى من الشمال إلى الجنوب. بدلاً من المنازل عبر الشارع، هناك ملعب يوفر إطلالات رائعة غير محجوبة على وسط بروكلين وإضاءة رائعة. الجانب الذي يتجه جنوباً يحصل أيضاً على ضوء ممتاز، نظراً لعمق الفناءات الخلفية والمظهر المنخفض للبيوت في شارع دوغلاس.

يشمل 44 شارع بايترل ميزة تاريخية ممتعة نادرة في مدينة نيويورك. في حين أن بعض المنازل قد تحتوي فقط على مساحة تخزين تحت الرواق، يحتوي 44 شارع بايترل على درجات تؤدي إلى خزينة واسعة بطول حوالي 25 قدماً مع سقف مقبب. بينما من المستحيل معرفة كيف استخدم مختلف المشرفين على 44 شارع بايترل هذه المساحة المثيرة على مر أكثر من 170 عاماً، يمكن للمرء بسهولة تخيلها اليوم كقبو نبيذ، أو ورشة عمل، أو غرفة ترفيه، أو منطقة ترفيه على طراز "سبك- إيزي"، وأكثر من ذلك بكثير.

يقع 44 شارع بايترل بالقرب من المطاعم الشهيرة، والمتاجر، والحدائق، وغيرها من المرافق التي جعلت من كوبل هيل، وبورم هيل، وحدائق كارول، وارتفاع بروكلين شهيرة. فقط حول الزاوية، في شارع المحكمة وشارع سميث، ستجد مجموعة من المفضلات المحلية بما في ذلك مكتبة مستقلة محبوبة تسمى "الكتب سحرية"، ومقهى بوتيكا، ونادي كلوفر، وليفانت في شارع سميث، وسوق الاتحاد، ومتجر المعجنات في شارع المحكمة، وأكثر من ذلك بكثير. للحصول على تنقل سريع إلى مانهاطن وبقية المدينة، تقع محطة F/G على بعد بضع كتل فقط. كما أن خطوط 2، 3، 4، 5، R، A، وC سهلة الوصول، وعبارة بيير 6 قريبة في حديقة جسر بروكلين.

احضر مقاولك ومصمم العمارة واجعل هذا المنزل التاريخي في كوبل هيل خلفية لفصل جديد في بروكلين.

Built in the 1850’s in the Greek Revival style, 44 Butler Street is a grand 25 ft wide brick townhouse with an enviable position in Cobble Hill on a sunny low-traffic block. This gorgeous home retains many historic details, including elegant marble fireplace mantles, tin ceilings, the original staircase, wide plank subfloors, and much more. Originally built as a single-family, 44 Butler Street is currently configured as a 3-family comprising a garden/parlor floor duplex with a cellar and vault, and two floor-through apartments above. It would be easy to adapt 44 Butler Street for use as a 1-family or 2-family townhouse. Zoning allows for the addition of over 800 additional square feet.

Coming home to 44 Butler Street, you’ll ascend a wide stoop and enter into a spacious entry hall with wide plank floors, ceilings that soar close to 11-feet high and light that streams down from a large window on the staircase landing above. The garden/parlor floor duplex features a large parlor with two original black marble fireplaces and a sunny kitchen. The kitchen steps out to a large south-facing terrace perched over a deep and wide backyard. This tranquil oasis from the bustle of the city is a wonderful place to relax, entertain, and enjoy everyday life.

The parlor floor includes a half bath nicely tucked off the staircase that leads to the garden level, where you’ll find three bedrooms, a large bathroom, and a spacious laundry room. In the back glass doors open to a private brick patio.

Upstairs you’ll find two floor-through apartments which are in good condition and ready to be rented. Light streams in all day long thanks to the building’s north-south orientation. Instead of buildings across the street, there’s a playground which provides for stunning unobstructed views of Downtown Brooklyn and tremendous light. The south facing side also gets great light, given the generous depth of the block’s backyards and the low profile of the houses on Douglass Street.

44 Butler Street includes a fun historic feature rarely seen in New York City. Whereas some townhouses will include just a bit of storage space underneath the stoop, 44 Butler Street has steps that lead down to a sprawling approximately 25-foot long vault with a domed ceiling. While it’s impossible to know how various stewards of 44 Butler Street may have used this intriguing space over its 170 + year history, one could easily envision it today as a wine-cellar, workshop, rec room, speak-easy style entertainment area, and much more.

44 Butler Street is close to the renowned restaurants, boutiques, parks and other amenities that have made Cobble Hill, Boerum Hill, Carroll Gardens and Brooklyn Heights famous. Just around the corner on Court Street and Smith Street you’ll find an array of neighborhood favorites including a beloved independent bookstore called Books Are Magic, Poetica Coffee, Clover Club, Levant on Smith, Union Market, the Court Street Pastry Shop and much more. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the F/G station is just a couple blocks away. The 2, 3, 4, 5, R, A, and C lines are also easily accessible, and the Pier 6 Ferry is nearby at Brooklyn Bridge Park.

Bring your contractor and architect and make this historic Cobble Hill townhouse the backdrop for your next chapter in Brooklyn.