يقع هذا المنزل المكون من ثلاثة طوابق والعائليتين، والذي يتميز بجدرانه المبنية من الطوب، في شارع ساحر تحيط به الأشجار في قلب منطقة بورم هيل، حيث يقدم مزيجًا سلسًا من السحر التاريخي والراحة الحديثة.

يتميز شقة المالك، التي يمكن الوصول إليها عبر سلم خارجي من الحجر البني، بمستوى صالة واسع يتميز بسقوف مرتفعة ونوافذ تمتد من الأرض إلى السقف تغمر المكان بالضوء الطبيعي. تتدفق غرفة المعيشة الفسيحة، التي تحتوي على مدفأة تعمل بالحطب، بسلاسة إلى غرفة الطعام الرسمية، التي تتجاور مع مطبخ مجهز بشكل جيد - مثالي للتسلية والعيش اليومي. يؤدي مجموعتان من الأبواب إلى شرفة واسعة، مزودة بسلم حلزوني ينزل إلى حديقة مصممة بشكل جميل، مما يخلق ملاذًا هادئًا في قلب بروكلين.

في الطابق العلوي، توفر اثنتان من غرف النوم ذات المساحات الكبيرة مرونة استثنائية. تتميز جناح النوم الرئيسي الكبير المقبل بمساحة وفيرة وضوء وفير، ويمكن إعادة تشكيله بسهولة إلى غرفتي نوم منفصلتين (انظر تصميم الطوابق البديلة). يكمل هذا الطابق حمام كامل ذو نافذة تم تجديده، وحمام نصفى مريح في الممر، وسقف زجاجي.

شقة الطابق السفلي، التي يمكن الوصول إليها عبر سلم داخلي أو مدخل خاص تحت السلم، هي وحدة ذات غرفة نوم واحدة مشرقة وجذابة. يتميز هذا المكان المصمم بشكل جيد بمساحة معيشة مفتوحة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ، ويوفر معيشة مريحة مع غرفة نوم في الخلف، مزودة بحمام داخلي والوصول إلى الحديقة. تعد هذه الطابق مثالية كإيجار يحقق الإيرادات، ويمكن إعادة دمجه بسهولة في المنزل لإنشاء منزل عائلة واحد فخم.

تشمل الميزات الإضافية منطقة غسيل مشتركة في الطابق الأرضي وقبو كامل، يوفر مساحة تخزين وفيرة وموارد ميكانيكية.

مع نسبه الأنيقة، وضوءه الطبيعي الوفير، وموقعه الممتاز في واحدة من أكثر الأحياء طلبًا في بروكلين، يوفر هذا السكن الاستثنائي فرصة نادرة لامتلاك منزل كلاسيكي في بورم هيل.

Located on a picturesque, tree-lined street in the heart of Boerum Hill, this distinguished three-story, two-family brick townhouse offers a seamless blend of historic charm and modern convenience.

The owner's duplex, accessed via a stately brownstone stoop, features an expansive parlor level with soaring ceilings and floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light. The grand living room, with wood burning fireplace, flows effortlessly into the formal dining room, which is adjacent to a well-appointed kitchen-ideal for both entertaining and everyday living. Two sets of doors lead out to a spacious deck, complete with a spiral staircase that descends to a beautifully landscaped garden, creating a serene retreat in the heart of Brooklyn.

On the upper level, two generously sized bedrooms offer exceptional flexibility. The oversized primary suite-which could easily be reconfigured into two separate bedrooms (see alternate floorplan)-features abundant light and ample space. A renovated windowed full bath, a convenient hallway half bath, and a skylight complete this floor.

The garden-level apartment, accessible through an internal stair or a private entrance under the stoop, is a bright and inviting one-bedroom unit. Featuring an open-concept living, dining, and kitchen area, this well-designed space offers comfortable living with a bedroom at the rear, complete with an ensuite bath and access to the garden. Ideal as an income-generating rental, this floor could be easily reincorporated into the house to make a grand single family home.

Additional features include a shared laundry area on the ground floor and a full basement, providing ample storage and housing mechanicals.

With its elegant proportions, abundant natural light, and prime location in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, this exceptional residence presents a rare opportunity to own a classic Boerum Hill townhouse.