بناية هارلم براونستون جاهزة مع مرونة وإضاءة

تقع في واحدة من أجمل الشوارع المليئة بالأشجار في هارلم، تخضع 103 شارع 122 الغربي لتجديد كامل، وهي بناية عائلية ثلاثية العرض تبلغ 20 قدمًا، حيث تقدم مزيجًا نادرًا من الطابع الزمني والتصميم المعاصر. سواء كنت تبحث عن استثمار قوي لإضافته إلى محفظتك، أو عقار للدخل للعيش فيه، أو تحويله مستقبلاً إلى سكن عائلي فردي، فإن هذه المنزل يجمع بين المرونة والأناقة بشكل متساوٍ.

تحتوي كل واحدة من الوحدات الثلاثة المثالية في هذه البناية التي تبلغ مساحتها حوالي 5,285 قدم مربع على شقة مصممة بشكل مدروس تضم غرفتي نوم مرنة أو ثلاث، مع أسقف مرتفعة تصل إلى 12 قدمًا، ومقاييس سخية. تتدفق المطابخ المفتوحة إلى مناطق المعيشة والطعام الواسعة، بينما تضيف الحمامات المشابهة لمنتجعات السبا، والمكيفات المركزية، والغسالات/المجففات داخل الوحدة، إلى جانب الخزائن/storage الموفرة، والتفاصيل الأصلية المعاد ترميمها بعناية، الراحة والطابع في كل زاوية. مع تعرضها للشمال والجنوب، كل مساحة تملأها إضاءة طبيعية جميلة ومشرقة طوال اليوم. تتضمن الوحدة الموجودة في الطابق الأرضي وصولًا حصريًا إلى حديقة خاصة واسعة وشرفة - ملاذ هادئ بمساحة 770 قدم مربع مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق، أو البستنة، أو للاختباء بهدوء في قلب المدينة.

تعمل 103 شارع 122 الغربي حاليًا كعقار استثماري قوي وجاهز، مع مرونة إضافية تناسب مجموعة متنوعة من الاستخدامات المستقبلية. يمكن للمالك الجديد اختيار العيش في إحدى الوحدات الواسعة بينما يقوم بإيجار الوحدات الأخرى، مما يخلق سيناريو استثمار مريح للعيش فيه. بدلاً من ذلك، يوفر المنزل إمكانية أن يتم تحويله إلى سكن عائلي ثنائي أو فردي لأولئك الذين يسعون لمزيد من المساحة. حاليًا، يتم إدارة العقار بواسطة Rove Travel، التي تشرف على كل من الصيانة وعمليات الإيجار القصيرة المدى لصالح المالك. تتضمن خدماتهم تنسيق الضيوف، والتسويق، واللوجستيات اليومية، مما يوفر خيارًا ميسرًا للمالكين الذين يتطلعون لتوليد دخل إيجاري دون الحاجة للتدخل المباشر.

تقع على بُعد خطوة من شارع لينوكس - الذي كان يُشار إليه يومًا بقلب هارلم بواسطة لانغستون هيوز - وعلى بُعد كتلة واحدة من حديقة ماركوس غارفي، فضلاً عن قربها من كل من منتزه مورنغسايد ومنتزه سنترال، تقع 103 شارع 122 الغربي في مكان مثالي وسط المساحات الخضراء الوفيرة في هذا الحي الشهير، فضلاً عن حياة المدينة النابضة. ستجد المفضلات المحلية لتناول الطعام - مثل المأكولات التقليدية الشهيرة، سيلفيا، وريد روستر الحاصل على الجوائز لماركوس صموئيلسون - بالقرب منك، بالإضافة إلى وول فودز، والمقاهي، والمتاجر المحلية كلها على بُعد بضعة شوارع قصيرة. تسهل وسائل النقل العامة عبر خطوط المترو 2/3 وA/B/C/D التنقل في جميع أنحاء المدينة وما بعدها.

مزيج من الوظيفة، والجمال، والإمكانات، تقدم 103 شارع 122 الغربي فرصة فريدة حقًا لامتلاك قطعة من تاريخ هارلم الشهير، محدثة لتناسب الحياة العصرية.

A Turnkey Harlem Brownstone with Flexibility and Light

Located on one of the most beautiful, tree-lined blocks in Harlem, 103 West 122nd Street is a fully gut-renovated, 20'-wide, three-family townhouse offering a rare combination of timeless character and contemporary design. Whether you're seeking a strong investment to add to your portfolio, a live-in income property, or a future single-family conversion, this home offers versatility and style in equal measure.

Each of the three perfectly-appointed residences in this approximately 4,220 SF townhouse offer a thoughtfully designed two/flex three-bedroom apartment with high ceilings-some up to 12'-and generous proportions. Open chef kitchens flow into gracious living and dining areas, while spa-like bathrooms, central AC and in-unit washer/dryers, as well as ample closets and storage, and carefully restored original details add convenience, comfort and character throughout. With both northern and southern exposures, every space is filled with beautiful and bright natural light throughout the day. The garden-level unit includes exclusive access to a spacious, private backyard and deck-a serene, 770 SF retreat perfect for outdoor dining, gardening, or a quiet escape in the heart of the city.

103 West 122nd Street is currently operating as a strong, turnkey investment property, with the added flexibility to suit a variety of future uses. A new owner could choose to live in one of the spacious units while renting out the others, creating a convenient live-in investment scenario. Alternatively, the home offers the potential to be converted into a two- or single-family residence for those seeking more space. Presently, the property is being managed by Rove Travel, who oversees both maintenance and short-term rental operations for the owner. Their services include guest coordination, marketing, and day-to-day logistics, providing a streamlined option for owners looking to generate rental income without the need for hands-on involvement.

Located just around the corner from Lenox Avenue-once referred to as Harlem's Heartbeat by Langston Hughes-and one block from Marcus Garvey Park, as well as in close proximity to both Morningside and Central Parks, 103 West 122nd Street is perfectly situated amongst the lush green spaces of this celebrated neighborhood, as well as its vibrant city life. You'll find local favorites for dining-like the famed soul food staple, Sylvia's, and award-winning Marcus Samuelsson's Red Rooster-nearby, as well as a Whole Foods, caf s, and local retail shops all within a few short blocks away. Commuting throughout the city and beyond is made easy with very close access to public transportation via the 2/3 and A/B/C/D subway lines.

A blend of function, beauty, and potential, 103 West 122nd Street offers a truly unique opportunity to own a piece of Harlem's storied past, refreshed for modern living.