يقع في قلب حي ستايفسنت، يقدم هذا المبنى الكلاسيكي المكون من ست عائلات تدفقًا نقديًا قويًا وإمكانية زيادة القيمة. تم بناؤه في عام 1930، ويتميز بـ:
- 6 شقق بغرفتي نوم
- escape طوارئ، وصول إلى السطح، تخزين في القبو
- 6 عدادات كهرباء و 6 عدادات غاز
- مصنف R6B
- بالقرب من الحدائق والمدارس ووسائل النقل والتجزئة
- المساحة: 27.5' x 100' | مساحة القطعة: 2,749 قدم مربع
- المبنى: 27.5' x 81' | المجموع: ~5,661 قدم مربع
الإيجارات
1F: 2,300 دولار/شهر | 27,600 دولار/سنة
1R: 2,550 دولار/شهر | 30,600 دولار/سنة
2F: 2,640 دولار/شهر | 31,680 دولار/سنة
2R: 653 دولار/شهر | 7,836 دولار/سنة
3F: 1,800 دولار/شهر | 21,600 دولار/سنة
3R: 2,400 دولار/شهر | 28,800 دولار/سنة
النفقات السنوية
ضرائب العقارات: 18,472 دولار
التأمين: 4,000 دولار
الماء والصرف الصحي: 5,000 دولار
التدفئة: 6,000 دولار
الكهرباء: 1,100 دولار
الإصلاحات والصيانة: 2,600 دولار
الإجمالي: ~37,172 دولار

Located in the heart of Stuyvesant Heights, this classic six-family building offers strong cash flow
and value-add potential. Built in 1930, it features:
- 6 x 2-Bedroom Apartments
- Fire Escape, Rooftop Access, Basement Storage
- 6 Electric & 6 Gas Meters
- Zoned R6B
- Close to Parks, Schools, Transit & Retail
- Lot: 27.5' x 100' | Lot Area: 2,749 SF
- Building: 27.5' x 81' | Total: ~5,661 SF
Rent Roll
1F: $2,300/mo | $27,600/yr
1R: $2,550/mo | $30,600/yr
2F: $2,640/mo | $31,680/yr
2R: $653/mo | $7,836/yr
3F: $1,800/mo | $21,600/yr
3R: $2,400/mo | $28,800/yr
Annual Expenses
Real Estate Taxes: $18,472
Insurance: $4,000
Water & Sewer: $5,000
Heating: $6,000
Electric: $1,100
Repairs & Maintenance: $2,600
Total: ~$37,172 © 2025 OneKey™ MLS, LLC