مرحبا بكم في الإقامة 11H في 444 شرق الشارع 86 — منزل جميل تم تجديده، يتكون من غرفتي نوم وحمامين بحجم كبير وتصميم أنيق مع ضوء طبيعي مذهل في جميع الأنحاء. يتميز هذا الشقة الجاهزة للسكن بمساحة للمعيشة وتناول الطعام تمتد على 29 قدمًا، مثالية للتسلية أو الاسترخاء في المنزل. يتدفق غرفة المعيشة المفتوحة بسلاسة إلى شرفتك الخاصة التي تطل على قمم الأشجار وأفق المدينة.

تتميز المطبخ بأسطح أنيقة من الجرانيت ومجموعة كاملة من الأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ، بالإضافة إلى تخزين وفير. كلا غرفتي النوم كبيرة الحجم، وتضم غرفة النوم الرئيسية خزانتي ملابس كبيرتين وحمام داخلي أنيق. تشمل المزايا الإضافية الأرضيات الخشبية، وتركيبات محدثة، وكمية مذهلة من مساحة الخزانة في جميع الأنحاء. مع موافقة مجلس الإدارة والمهندس المعماري، يُسمح بتركيب غسالة/مجفف داخل الوحدة.

تقع هذه المنزل في قلب حي يوركفيل في الجانب الشرقي العلوي، محاطًا بالمقاهي الساحرة ومتاجر البقالة والحدائق. استمتع بالوصول السهل إلى حديقة كارل شورتز، والكورنيش الشرقي، وقطار Q على الجادة الثانية على بعد بضع شوارع. يوفر الحي شعورًا مريحًا سكنيًا مع جميع وسائل الراحة للعيش في المدينة — مكان مثالي لتدعو نفسك إليه.

يعتبر 444 شرق الشارع 86 جمعية تعاونية كاملة الخدمات، صديقة للحيوانات الأليفة، تقدم بواب بدوام كامل، وموظف استقبال، ومشرف مقيم، وصالة رياضية، ومرآب، وغرفة دراجات، وغسيل مركزي. يُسمح بالتأجير من الباطن، وامتلاك وحدات pied-à-terre، وتركيب غسالات/مجففات بموافقة مجلس الإدارة.

وافق المجلس على تقييم لتجديد صندوق الاحتياطي لتكاليف الإصلاحات والترقيات لنظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء هذا الربيع والصيف الماضيين. سيرفع هذا التقييم 1,000,000 دولار على مدار 12 شهرًا وسيدأ في 1 يناير 2025. سيكون هذا التقييم 290.32 دولارًا في الشهر.

Welcome to Residence 11H at 444 East 86th Street — a beautifully renovated, oversized 2-bedroom, 2-bathroom home with a gracious layout and stunning natural light throughout. This move-in-ready apartment boasts a sprawling 29-foot-long living and dining space, perfect for entertaining or relaxing at home. The open living room flows seamlessly onto your private balcony with views over the treetops and city skyline.

The kitchen features sleek countertops, a full suite of stainless steel appliances, and abundant storage. Both bedrooms are generously proportioned, and the primary suite includes dual walk-in closets and a stylish en-suite bathroom. Additional highlights include hardwood floors, updated fixtures, and an incredible amount of closet space throughout. With board and architect approval, the installation of an in-unit washer/dryer is permitted.

Located in the heart of the Upper East Side’s Yorkville neighborhood, this home is surrounded by charming cafes, grocery stores, and parks. Enjoy easy access to Carl Schurz Park, the East River Esplanade, and the 2nd Avenue Q train just a few blocks away. The neighborhood offers a relaxed, residential feel with all the conveniences of city living — a perfect place to call home.

444 East 86th Street is a full-service, pet-friendly cooperative offering a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, fitness center, garage, bike room, and central laundry. Subletting, pied-à-terre ownership, and washer/dryer installations are allowed with board approval.

The Board approved an assessment to replenish the coop’s reserve fund for expenses associated with the repairs and upgrades to the HVAC system this past spring and summer. The assessment will raise $1,000,000 over 12 months and will commence on January 1, 2025. This assessment is $290.32 per month