**جاهز للإشغال الفوري!**

اختبر نمط الحياة الراقي في هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 1,071 قدم مربع، وتقع في الطابق الأول من "ذا أريستو"، تطوير الواجهة البحرية الرائد في أستوريا.

ادخل إلى تصميم مفتوح يغمره الضوء الشمس، يتميز بمساحة معيشة وتناول طعام واسعة تتدفق بسلاسة إلى المطبخ المستوحى من الطهاة. تم تصميم المطبخ من أجل الأناقة والوظائف، ويحتوي على جزيرة كبيرة مثالية لتناول الطعام غير الرسمي، والخزائن المخصصة، وأسطح عمل من الرخام، والأجهزة الفاخرة—بما في ذلك موقد غاز من "بيراتزوني" وغسالة صحون، وثلاجة "ليبهير".

استمتع بالاسترخاء في غرفة النوم الرئيسية الهادئة، المزودة بخزانة كبيرة وحمام خاص يشبه السبا مزين بألواح من "بورسيلانوزا" وأرضيات مدفأة مشعة. تتميز غرفة النوم الثانية الواسعة بخزانة كبيرة، مما يوفر الكثير من مساحة التخزين والمرونة للاستخدامات المتنوعة.

تم تجهيز المنزل بعناية بنظام تدفئة وتبريد مركزي في جميع الأنحاء، وتوصيلات لغسالة/مجفف، وأرضيات من الخشب البلوط، وأبواب ارتفاعها 8 أقدام، وكاميرا جرس من "رينج"، وأسلاك أمان من "برينكس".

كمقيم في "ذا أريستو"، ستستمتع أيضًا بالوصول إلى سطح المبنى المشترك الجميل، الذي يوفر إطلالات رائعة على النهر وهروبًا مريحًا في قلب أستوريا.

مع توفر مواقف للسيارات في الموقع للعديد من الشقق ومنطقة مشتركة مرتفعة، يقدم "ذا أريستو" مزيجًا أنيقًا من الراحة والمجتمع. سيتم تجهيز أماكن وقوف السيارات مسبقًا لشحن السيارات الكهربائية.

تقع "ذا أريستو" في موقع مثالي لأولئك الذين يقدّرون الراحة، مع سهولة الوصول إلى خيارات النقل العام بما في ذلك خطوط مترو الأنفاق N وW، مما يجعل التنقل إلى مانهاتن سهلاً. يقدم حديقة أستوريا، التي تُعتبر حديقة منزلك، هروبًا هادئًا مع مساحاتها الخضراء الواسعة، ومسارات المشي، وإطلالات رائعة على نهر إيست. تحتوي الحديقة أيضًا على مسبح كبير، وملاعب تنس، وحدائق للأطفال، ومرافق رياضية عديدة، مما يوفر فرصًا لا نهاية لها للترفيه والاسترخاء.

*الصور تم تجهيزها افتراضياً

شروط العرض الكاملة موجودة في خطة العرض المتاحة من الراعي. رقم الملف CD24-0044. جميع القياسات والأبعاد تقريبية وتخضع لاختلافات التسليم والمعايير العادية وقد تختلف من طابق لآخر. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة العرض. جميع الصور تمثل تخيلاً فنياً لأغراض التمثيل فقط وتخضع للاختلافات. على الرغم من أنه يُعتقد أن المعلومات صحيحة، إلا أنها مقدمة تحتفظ بالحق في الأخطاء، والإغفالات، والتغييرات، والسحب دون إشعار. فرصة سكن متساوية.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Experience refined living in this beautifully appointed 1,071 SF 2-bedroom, 2-bathroom residence on the first floor of The Aristo, Astoria’s premier waterfront development.

Step into a sun-drenched open-concept layout featuring a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator.

Retreat to the serene primary bedroom, complete with a large closet and an en-suite spa-like bathroom adorned with luxurious Porcelanosa tiles and radiant heated flooring. The spacious second bedroom features a large closet, offering plenty of storage and flexibility for various uses.

The home is thoughtfully equipped with central heating and cooling throughout, a washer/dryer hook up, oak wood flooring, 8-foot doors, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

As a resident of The Aristo, you'll also enjoy access to the beautiful common roof deck, offering sweeping river views and a relaxing outdoor escape in the heart of Astoria.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging.

The Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC