فرصة استثمارية وتجارية متميزة في انتظارك في 3801 شارع 31، أستوريا. يتميز هذا العقار الرئيسي الواقع في الزاوية، والذي تم تجديده بالكامل في عام 2016، بمطعم مجهز بالكامل بمساحة 1,800 قدم مربع في الطابق الأرضي مع منطقة تجهيز في القبو بمساحة 1,500 قدم مربع. يُعرض المطعم بعقد إيجار طويل الأجل يمتد حتى عام 2036، مما يجعله مشروعاً جاهزاً للعمل مع أجهزة حديثة، ونظام تدفئة وتبريد مركزي، ورؤية ممتازة على مقربة من شارع ستاينواي المزدحم.

كما يتضمن العقار المبنى بالكامل للبيع، والذي يتألف من تسع وحدات سكنية حديثة ومساحتين تجاريتين للمطاعم في الطابق الأرضي، مما يوفر تدفق دخل مستقر متعدد الاستخدامات. يستفيد السكان وأصحاب الأعمال على حد سواء من القرب من محطة مترو شارع ستاينواي (خطوط M/R)، ومنتزهات الحي، والمدارس، ومشهد أستوريا الزاخر بالمطاعم والتسوق. مع حركة مرور على الأقدام قوية، وبنية تحتية حديثة، وعقود إيجار طويلة الأجل موجودة، يقدم هذا العقار المزيج المثالي من فرصة الأعمال والاستثمار العقاري في واحد من أكثر الأحياء حيوية في كوينز.

An outstanding investment and business opportunity awaits at 3801 31st Avenue, Astoria. This prime corner property, newly renovated in 2016, features a fully equipped 1,800 sq. ft. ground-floor restaurant with a 1,500 sq. ft. basement prep area. The restaurant is offered with a long-term lease through 2036, making it a turnkey venture with state-of-the-art appliances, central HVAC, and excellent visibility just off bustling Steinway Street.

The property also includes the entire building for sale, comprised of nine modern residential units and two commercial restaurant spaces on the ground floor, offering a stable mixed-use income stream. Residents and businesses alike benefit from proximity to the Steinway Street Subway (M/R lines), neighborhood parks, schools, and Astoria’s vibrant dining and shopping scene. With strong foot traffic, modern infrastructure, and long-term tenancy in place, this property presents the ideal blend of business opportunity and real estate investment in one of Queens’ most dynamic neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC