$10,750,000 - 334 GRAND Street, مانهاتن Lower East Side, NY 10002｜ID # RLS20048055

Property Description « عربي Arabic »

334 شارع غراند (المعروف أيضًا بشارع لودلو 63)

للبيع - 11,500,000 دولار

وصف العقار عند تقاطع الفن والأزياء والابتكار يقع 334 شارع غراند - تحفة جديدة مذهلة مؤلفة من 7 طوابق، 8,395 قدم مربع مصنوعة من الفولاذ والخرسانة والطوب. يقدم هذا العرض النادر فرصة استثنائية لتحويل إلى سكن عائلي منفرد، أو مقر شركات متعددة الاستخدامات، أو العمل والعيش مع إمكانيات الدخل.

يقع في قلب منطقة دايمز سكوير / شارع أورشارد، حيث تنبض متاجر التجزئة المتطورة، والمطاعم ذات المستوى العالمي، والمؤسسات الثقافية، يقدم العقار فرصة فريدة لتجسيد رؤيتك في أكثر أحياء مانهاتن حيوية.

تشمل النقاط البارزة:

واجهة تجارية رئيسية في الزاوية - مثالية لمتاجر العلم، المعارض، أو المقاهي مع حركة مرور عالية ورؤية لا تضاهى.

مساحات علوية كاملة كبيرة - تخطيطات مشمسة مع نوافذ كبيرة، مطابخ راقية، وحمامات بجودة منتجع صحي، قابلة للتكيف للاستخدام كمكاتب، سكنية، أو للربح.

دور علوي ثلاثي - إقامة تاجية مع 26 نافذة، شرفات خاصة في كل طابق، وإطلالات عالية، مغمورة بالضوء الطبيعي.

أصل تذكاري دون تنازلات، يقدم 334 شارع غراند المرونة للعيش والعمل أو كلاهما، يتكيف بسلاسة كلما نمت احتياجاتك. كونه موطنًا لمطلعين ومبدعي الموضة، فإن هذا العقار الغني بالروح الثقافية جاهز لصفحته التالية: صفحتك.

خصائص العقار
العنوان: 334 شارع غراند، نيويورك، NY 10002 (المعروف أيضًا بشارع لودلو 63)

الموقع: الزاوية الجنوبية الشرقية من شارع غراند وشارع لودلو

الكتلة / الرقم: 408 / 22

أبعاد الملكية: 24.5 قدم × 60.08 قدم.

مساحة الملكية: 1,472

أبعاد المبنى: 24.6 قدم × 60 قدم.

مساحة المبنى: 8,395 (فوق مستوى الأرض)

الطوابق: 7

عدد الطوابق: 8

إجمالي الوحدات: 5 (2 سكنية، 2 تجارية، 1 تجزئة)

المساحة الخارجية: 900 قدم مربع من الشرفات والبلكونات

المساحة التجارية: 900 قدم مربع قابلة للإيجار (الطابق الأرضي) + 700 قدم مربع قابلة للإيجار (القبو)

التقسيم: C4-4A FAR: 4 حقوق الهواء: مبنية بشكل زائد

الضرائب (2025/2026): 118,428 دولارًا الفئة الضريبية 4

شهادة الشغور: نهائي

المصعد: نعم (من القبو إلى الطابق السادس)

تفاصيل الوحدات

دور علوي ثلاثي (الطوابق 5-7) حوالي 2,500 قدم مربع داخلية + 900+ قدم مربع شرفات 26 نافذة كبيرة 2 غرف نوم 2.5 حمام

تخطيطات كاملة الطابق بتدفق مرن مثل العلية

غرفة معيشة في الزاوية مع إطلالات درامية نحو الجنوب / الشرق

مطبخ مفتوح للطبّاخ، مثالي للتسلية

حمام رئيسي بطراز منتجع صحي مع أرضيات مدفئة وم bathtub بأرجل متناثرة

ثلاث مستويات من الشرفات الخاصة للعيش الداخلي / الخارجي بكل سلاسة

هواء مركزي وتدفئة

دور علوي في الطابق الرابع - حوالي 1,465 قدم مربع

دخول خاص عبر مصعد مؤمن بمفتاح

تخطيط زاوية مع 9 نوافذ كبيرة

إطلالات جنوبية / شرقية مع ضوء وفير

مطبخ مفتوح + حمام مزدوج مع تصميم يشبه المنتجع الصحي

قابل للتحويل إلى 2 غرفة نوم

دور علوي في الطابق الثالث - حوالي 1,465 قدم مربع

دخول خاص عبر مصعد

تعرض للطوب + 8 نوافذ

ID #‎	RLS20048055
الوصف Details	5 غرفة نوم ، 5 حمام ، 8500 ft2 قدم مربع ، 790 متر مربع ، 5 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 7 طابق عمر الإدراج (DOM): 162 يومًا
سنة البناء Construction Year	1900
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$118,428
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو F, J, M, Z
	4 دقيقة بعيدا عن المترو B, D
	10 دقيقة بعيدا عن المترو 6

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.