$1,150,000 - 248 ROCHESTER Avenue, Weeksville, NY 11213｜ID # RLS20037236

Property Description « عربي Arabic »

عقار فريد من نوعه، وممتاز، ومختلط الاستخدام، مع متجر تم تجديده بالكامل في الطابق الأول وشقتين بمساحة 800 قدم مربع تحتويان على غرفتي نوم في الطابقين الثاني والثالث! فرصة مثالية لأي شخص يبدأ عمله الخاص أو يبحث عن عقارات مدرة للدخل بتكاليف تشغيل منخفضة جدًا. المساحة التجارية في الطابق الأول تم إعدادها حاليًا كصالون للشعر، والذي تم تجديده بالكامل. يحتوي على نظام تدفئة وتهوية مركزي خاص به ويمتد عبر الطابق الأول بالكامل بمساحة 800 قدم مربع، وساحة خلفية بمساحة 800 قدم مربع، وقبو بمساحة 800 قدم مربع. الشقق في الطابقين الثاني والثالث تم تجديدها. يتمتع هذا العقار بمعدل عائد يبلغ 5.61%. لم يقم المالك بزيادة الإيجارات لعدة سنوات وسيتم تسليم المبنى بالكامل فارغًا. تحتوي كل شقة على غلاية غاز منفصلة، وبالتالي، كل شخص يدفع خدماته بشكل منفصل. تبلغ مساحة الاستخدام غير المستغلة وفقًا لـ Property Shark 688 قدم مربع. ابتعد عن حياة المدينة المزدحمة في واحة حضرية تاريخية تم تجديدها، حديقة لينكولن تيراس / آرثر إس. سومرز، التي تبعد فقط بلوكتين قصيرتين. استمتع بلعبتين كبيرتين، ومجموعة متنوعة من الملاعب المتخصصة، بما في ذلك البيسبول والتنس وكرة الريشة والكريكيت، أو احزم طعام نزهة وهرب مع كتاب تحت شجرة ناضجة. يقع العقار بالقرب من مكتبة بروكلين العامة، وBlink Fitness، ومحلات البقالة الكبرى، والمتاجر، والمطاعم والمقاهي. يعد 248 شارع روتشستر وسيلة تنقل سهلة إلى مانهاتن عبر خطوط مترو الأنفاق 3، 4، A وC على بعد دقائق فقط.

ID #‎	RLS20037236
الوصف Details	4 غرفة نوم ، 3 حمام ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 2400 ft2 قدم مربع ، 223 متر مربع ، 3 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 3 طابق عمر الإدراج (DOM): 219 يومًا
سنة البناء Construction Year	1901
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$3,936
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B45
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B14
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B15, B46, B65
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B17
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B47
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B12
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو 3, 4
محطة القطار LIRR	1.2 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"
	1.4 ميل إلى محطة قطار "East New York"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.