عقار فريد من نوعه، وممتاز، ومختلط الاستخدام، مع متجر تم تجديده بالكامل في الطابق الأول وشقتين بمساحة 800 قدم مربع تحتويان على غرفتي نوم في الطابقين الثاني والثالث! فرصة مثالية لأي شخص يبدأ عمله الخاص أو يبحث عن عقارات مدرة للدخل بتكاليف تشغيل منخفضة جدًا. المساحة التجارية في الطابق الأول تم إعدادها حاليًا كصالون للشعر، والذي تم تجديده بالكامل. يحتوي على نظام تدفئة وتهوية مركزي خاص به ويمتد عبر الطابق الأول بالكامل بمساحة 800 قدم مربع، وساحة خلفية بمساحة 800 قدم مربع، وقبو بمساحة 800 قدم مربع. الشقق في الطابقين الثاني والثالث تم تجديدها. يتمتع هذا العقار بمعدل عائد يبلغ 5.61%. لم يقم المالك بزيادة الإيجارات لعدة سنوات وسيتم تسليم المبنى بالكامل فارغًا. تحتوي كل شقة على غلاية غاز منفصلة، وبالتالي، كل شخص يدفع خدماته بشكل منفصل. تبلغ مساحة الاستخدام غير المستغلة وفقًا لـ Property Shark 688 قدم مربع. ابتعد عن حياة المدينة المزدحمة في واحة حضرية تاريخية تم تجديدها، حديقة لينكولن تيراس / آرثر إس. سومرز، التي تبعد فقط بلوكتين قصيرتين. استمتع بلعبتين كبيرتين، ومجموعة متنوعة من الملاعب المتخصصة، بما في ذلك البيسبول والتنس وكرة الريشة والكريكيت، أو احزم طعام نزهة وهرب مع كتاب تحت شجرة ناضجة. يقع العقار بالقرب من مكتبة بروكلين العامة، وBlink Fitness، ومحلات البقالة الكبرى، والمتاجر، والمطاعم والمقاهي. يعد 248 شارع روتشستر وسيلة تنقل سهلة إلى مانهاتن عبر خطوط مترو الأنفاق 3، 4، A وC على بعد دقائق فقط.

Unique, Prime, Mixed-Use Property, with a fully renovated store on the first floor and two floor-through 800 square-foot, two-bedroom apartments on the second and third-floors! Perfect opportunity for anyone starting their own business or seeking income producing properties with very little overhead. The first-floor commercial space is currently set up as a hair salon, which is fully renovated. It features its own central HVAC System and spans the entire 800 square-foot first floor, the 800 square foot back yard, and the 800 square foot cellar. The second-and third floor apartments are renovated. This property has a Cap rate of 5.61%. The owner has not increased the rents in several years and the entire building will be delivered vacant. Each apartment has separate gas-boiler and, therefore, everyone pays their utilities separately. The unused FAR according to Property Shark is 688 square feet. Retreat from hectic city life in a newly renovated historically significant urban oasis, Lincoln Terrace/Arthur S. Somers Park, only two short blocks away. Enjoy two large playgrounds, a variety of specialty courts, including baseball, tennis, racket ball and cricket or pack a picnic and escape with a book under a mature tree. Conveniently located near the Brooklyn Public Library, Blink Fitness, major groceries, shops, restaurants and cafes. 248 Rochester Avenue is an easy commute to Manhattan via the 3, 4, A and C subway lines just minutes away.