$2,775,000 - 260 PARK Avenue S #9I, مانهاتن Flatiron, NY 10010｜ID # RLS20049959

Property Description « عربي Arabic »

مرحبا بكم في الشقة 9I، وهي مسكن مشمس ومجدد بشكل رائع يحتوي على غرفتي نوم وحمامين ونصف في واحدة من أشهر كوندومينيوم قبل الحرب في غرمرسي. تبلغ مساحة المعيشة المصممة بذكاء 1,330 قدم مربع وارتفاع السقوف 11 قدم، وهي تحفة جاهزة للانتقال إليها ومبنية بمعايير تميزها عن أي شيء آخر في المبنى.

كل بوصة من هذا المنزل قد تم إعادة تصورها بعناية باستخدام مواد مخصصة، تشطيبات مصقولة، وتكنولوجيا مدمجة بشكل مدروس، مما يتيح تجربة معيشية سهلة حقًا. سواء كنت تستضيف حفلة عشاء أو تستمتع بليلة هادئة، فإن كل عنصر موضوع بشكل مثالي ومصنوع لغرض محدد.

يتم توصيل السكن بذكاء ومزود بنظام Crestron المنزلي الرائد الذي ينسق الإضاءة، وتكييف الهواء، والفيديو، والصوت، والأمان، وظلال Lutron (المظلمة والشفافة) في واجهة تحكم سلسة، متاحة عند أطراف أصابعك أو عبر لوحات مفاتيح ذكية مدمجة في الجدران.

مطبخ لا مثيل له

في قلب المنزل يكمن مطبخ Officine Gullo المخصص بالكامل، المصنوع يدويًا في فلورنسا. يتميز بأسطح عمل من الكوارتز المدخن، وأجهزة Gaggenau، وثلاجة Sub-Zero، وحوض يدوي الصنع من Rachiele، ونظام تبريد نبيذ Gullo مع ماكينة قهوة Miele، وأدراج ثلاجة/مجمد مدمجة بشكل غير ظاهري في منطقة الطعام. إن الجمع بين الوظائف والفن في هذا المطبخ لا يضاهى في المبنى.

ترف في كل تفصيل

تُعتبر الحمامات عرضًا للأناقة الإيطالية، مكسوة ببلاطات Bisazza، مع تجهيزات Fantini، ومقابض أحواض زجاجية مخصصة، وعناصر فاخرة تشمل حوض استحمام Zuma وأحواض Boffi. كلا غرفتي النوم Spacious وتقدم خزائن مخصصة، بينما تتميز الجناح الرئيسي بوجود رف AV مدمج من Crestron وتشطيبات على مستوى السبا.

تشمل هذه الإقامة أيضًا حواف نوافذ من الكوارتز الأبيض شبه الكريمة، وظلال لوتيرون الكهربائية، وأرضيات من خشب البلوط ذات تشطيب فاتح، جميعها تساهم في جمالية مشرقة ونظيفة وعصرية. مع الأنظمة المدمجة التي تم تحسينها بالفعل، ستوفر الوقت والجهد والتخمين - كل شيء قد تم تنفيذه من أجلك.

مع أبعادها السخية، وتخطيطها الذكي، وتعريضها الهادئ للجنوب، تُعتبر الإقامة 9I مزيجًا نادرًا من الراحة والحرفية والراحة. لا توجد تشطيبات أخرى من هذا النوع في الحي - هذه فرصة فريدة لامتلاك منزل تم تنفيذه بشكل لا تشوبه شائبة في واحدة من أكثر الأحياء المطلوبة.

ID #‎	RLS20049959
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 2 حمام ، 1 نصف حمام ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 1330 ft2 قدم مربع ، 124 متر مربع ، 109 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 12 طابق عمر الإدراج (DOM): 154 يومًا
سنة البناء Construction Year	1913
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$1,878
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$26,412
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو 6
	4 دقيقة بعيدا عن المترو R, W
	5 دقيقة بعيدا عن المترو N, Q
	6 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5, L
	8 دقيقة بعيدا عن المترو F, M

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.