$5,275,000 - 260 PARK Avenue S #9J, مانهاتن Flatiron, NY 10010｜ID # RLS20049954

Property Description « عربي Arabic »

مستقرًا في أحد أكثر المباني السكنية شهرة قبل الحرب على بارك أفينيو ساوث، تعتبر الشقة 9J دوبلكس مخصصة بالكامل تقدم دمجًا لا مثيل له بين التصميم المعماري، والحرفية، والتكنولوجيا الذكية. هذا هو المنزل الذي تتلاقى فيه الفنون، والابتكار، والراحة - كل بوصة مصممة بدقة لتوفير تجربة معيشية لا تضاهى في سوق اليوم.

عند الدخول مباشرة من المصعد، يستقبلك فضاء ذو سقف ارتفاعه 23 قدمًا حيث يترك المقياس والرقي انطباعًا فوريًا. يتمتع مستوى الترفيه بسقوف شاهقة، وأبعاد واسعة، ونوافذ عميقة وسعت إمكانية عرض الزوايا وإضاءة جميلة طوال اليوم.

في قلب المنزل توجد مطبخ مخصص من Officine Gullo، مصنوع يدويًا في فلورنسا وتفوق قيمته مليون دولار - نقطة محورية حقيقية لجمع الحيوانات. تستند المطبخ إلى موقد جولو ذو 8 شعلات ومزود بأجهزة من الطراز الأول، هذا المطبخ هو حلم الطهاة المحترفين وبيان تصميم بحد ذاته.

الشقة متصلة بذكاء ومتكاملة تمامًا - مدعومة بنظام Crestron Home الأفضل في فئته والمتكامل مع Lutron الذي ينسق الإضاءة، وتكييف الهواء، والفيديو، والصوت، والأمان، والستائر، والمظلات في واجهة تحكم سلسة، متاحة عند أطراف أصابعك أو من خلال لوحات مفاتيح جدارية بديهية. كل تفصيل - من سجادة السلم الحرير، ودرابزين أسود لامع مزين بأوراق الفضة، وعواميد السلم إلى مقابس الطاقة المطلية يدويًا وإضاءة دلتا بدون إطارات يظهر مستوى من التخصيص نادرًا ما يُرى حتى في مشاريع الفخامة.

في الطابق العلوي، يحتوي المستوى الخاص على جناحين تم تصميمهما بأبعاد متقنة ومواد رائعة. يشمل الجناح الرئيسي نظام AV فيديو/صوت مخصص من مكينتوش، وخزائن مخصصة مع خزنة مدمجة، وحمام داخلي بمستوى سبا. كل حمام في المنزل مزود بأرضيات من بلاط Bisazza، وموصلات Boffi، وأحواض استحمام عميقة من الطين المعدني من Zuma وHastings، وأنظمة Dornbracht وFantini.

لم يتم التوفير في تجديد هذه الإقامة. صممها معماريون من أعلى مستوى ومزودة بأنظمة فاخرة توجد فقط في أفخم القصور، تعتبر الشقة 9J حقًا واحدة من نوعها - عرض مخصص في مبنى سكني متكامل الخدمات غني بالمرافق، على بُعد خطوات من ساحة يونيون.

ID #‎	RLS20049954
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 2 حمام ، 1 نصف حمام ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 2525 ft2 قدم مربع ، 235 متر مربع ، 109 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 12 طابق عمر الإدراج (DOM): 154 يومًا
سنة البناء Construction Year	1913
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$3,570
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$41,424
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو 6
	4 دقيقة بعيدا عن المترو R, W
	5 دقيقة بعيدا عن المترو N, Q
	6 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5, L
	8 دقيقة بعيدا عن المترو F, M

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.