مرحبًا بكم في 19 شارع رئيسي، وهي فرصة استثنائية لامتلاك مبنى تجاري واسع وقابل للتكيف يقع في قلب هاملت وولكيل. يضم هذا المبنى المكون من طابقين، والذي تم بناؤه بشكل قوي ويشمل قبو كامل وبنية مرتبطة بالخلف، مساحة داخلية تبلغ حوالي 5911 قدم مربع على قطعة أرض مساحتها 8200 قدم مربع. تم استخدامه سابقًا كمكتب مهني، ويتمتع هذا العقار بإمكانية التكيف لمجموعة واسعة من الفرص التجارية أو إعادة تطوير سكنية محتملة (مع الموافقات المناسبة).

عند اقترابك من العقار، ستلاحظ واجهته البارزة ومدى رؤيته الممتازة على طريق محلي مزدحم. يقع المبنى في منطقة ذات حركة مرور عالية مع وجود قوي للمجتمع، محاط بالأنشطة التجارية المحلية والمدارس والحدائق والأحياء السكنية، مما يوفر وصولاً مريحًا للموظفين والعملاء أو المستأجرين. تتميز الهيكل الرئيسي بغرف كبيرة ومفتوحة مع تخطيطات مرنة يمكن بسهولة تعديلها لتلبية مجموعة متنوعة من احتياجات الأعمال أو المنظمات. تقدم الطوابق كلاهما مساحات واسعة، مثالية للمكاتب المهنية أو العيادات الطبية أو الصحية، أو معارض التجزئة، أو مراكز تعليمية أو تدريبية، أو استوديوهات إبداعية. مع نقاط دخول متعددة وقبو كامل، يتيح تخطيط المبنى استخدامه كمستأجر واحد أو عدة مستأجرين.

تتضمن البنية التحتية للهيكل المرتبط بالخلف منحدرًا يسهل الوصول إليه للأشخاص ذوي الإعاقة، مما يضمن الامتثال ويسهل الوصول لجميع العملاء والزوار. في الداخل، ستجد عدة حمامات تقع بشكل استراتيجي في جميع أنحاء المبنى لراحة الجميع، بالإضافة إلى الكثير من الضوء الطبيعي من العديد من النوافذ التي تزين المحيط. يوفر التخطيط الداخلي العام تدفقًا وظيفيًا يمكن تخصيصه أو تقسيمه بسهولة.

تشمل المزايا الرئيسية للبنية التحتية الاتصال بشبكة مياه الصرف الصحي التجارية، مما يضيف قيمة كبيرة ويقلل من العقبات التشغيلية للعديد من أنواع الأعمال. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 8200 قدم مربع واجهة طرق واسعة، مما يخلق فرصًا ممتازة للإعلانات والرؤية من الشارع، وهو مثالي لأي عمل يسعى للحصول على رؤية في بيئة هاملت متنامية وقابلة للمشي. يقع هذا العقار في منطقة مرغوبة ومتجددة، مما يجعله استثمارًا مثاليًا للمطورين وأصحاب الأعمال أو المستثمرين الذين يبحثون عن أصل يحقق دخلاً على المدى الطويل. يستمر هاملت وولكيل في النمو بشعبيته، حيث يقدم أجواء مدينة صغيرة بينما لا يزال يقع بالقرب من الطرق الرئيسية والمراكز الإقليمية. مع حجمها ومرونتها وبنيتها التحتية وموقعها، يمثل هذا المبنى لوحًا فارغًا جاهزًا ليتم تحويله بما يتناسب مع احتياجاتك - سواء كان ذلك استمراره كمبنى مكاتب محترف أو تطوير وحدات إيجار متعددة أو إنشاء مركز مجتمعي أو استكشاف ترتيب العمل والمعيشة. لا تفوتوا هذه الفرصة الفريدة لامتلاك عقار تجاري جيد الموقع وكبير الحجم وقابل للتكيف في واحدة من أكثر مجتمعات هاملت جاذبية في وادي هدسون. احضر رؤيتك وافتح الإمكانات الكاملة لهذا الفضاء الفريد من نوعه. احجز عرضك اليوم!

Welcome to 19 Main Street, an exceptional opportunity to own a spacious and versatile commercial building located in the heart of the Hamlet of Wallkill. This solidly constructed two-story building, including a full basement and attached rear structure, offers a total of approximately 5,911 square feet of interior space on an 8,200 sq ft lot. Previously used as a professional office space, this property is well-suited for a wide range of commercial or potential residential redevelopment opportunities (with appropriate approvals).
As you approach the property, you’ll notice its prominent street frontage and excellent visibility on a well-traveled local road. The building sits in a high-traffic area with strong community presence and is surrounded by local businesses, schools, parks, and residential neighborhoods, offering convenient access for employees, customers, or tenants alike. The main structure features large, open rooms with flexible floor plans that can easily be adapted to meet a variety of business or organizational needs. Both floors offer expansive spaces, ideal for professional offices, medical or wellness practices, retail showrooms, educational or training centers, or creative studios. With multiple entry points and a full basement, the building layout allows for single or multi-tenant use.
The rear attached structure includes a handicap-accessible ramp, ensuring compliance and accessibility for all clients and visitors. Inside, you’ll find multiple bathrooms strategically located throughout the building for convenience, as well as ample natural light from the many windows that line the perimeter. The overall interior layout provides a functional flow that can be easily customized or subdivided.
Infrastructure highlights include connection to commercial municipal water and sewer, which adds significant value and lowers operational hurdles for many business types. The 8,200 sq ft lot offers ample road frontage, creating excellent signage opportunities and visibility from the street, which is ideal for any business seeking exposure in a growing, walkable hamlet setting. This property is located in a desirable and revitalizing area, making it an ideal investment for developers, business owners, or investors looking for a long-term income-producing asset. The Hamlet of Wallkill continues to grow in popularity, offering a small-town atmosphere while still being conveniently located near major roads and regional hubs. With its size, flexibility, infrastructure, and location, this building is a blank canvas ready to be transformed to suit your needs—whether that’s continuing as a professional office building, developing multiple rental units, creating a community-based center, or exploring a live/work arrangement. Don't miss this unique opportunity to own a well-located, generously sized, and adaptable commercial property in one of the Hudson Valley’s most charming hamlet communities. Bring your vision and unlock the full potential of this one-of-a-kind space. Book your showing today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC