فرصة استثمارية أو الموقع المثالي لنقل عملك إلى بلدة شوانغونك الرائجة! تقع هذه المستودعات التجارية الواسعة على مساحة 2.6 فدان على طول الطريق الرئيسي 208 الذي يشهد حركة مرور كثيفة، مما يوفر رؤية ممتازة وإمكانية الوصول. يضم المبنى مساحات تصل إلى حوالي 22,000 قدم مربع، بما في ذلك حوالي 1,880 قدم مربع من المساحة المكتبية المنتهية، مع غرفة غداء مخصصة، مكتب خاص، غرفة تخزين، وحمامين - مما يجعله مثالياً للدعم الإداري أو التشغيلي. يتسم المستودع الرئيسي بارتفاعات سقف مثيرة للإعجاب تصل إلى 24 قدمًا في الوسط و18 قدمًا عند الأطراف، مما يوفر ارتفاعًا رأسيًا كافيًا للتخزين أو الآلات أو احتياجات الإنتاج. يوفر تصنيف الملكية SB (الأعمال الصغيرة) مرونة استثنائية مع مجموعة واسعة من الاستخدامات المسموح بها والمصرح بها بشكل خاص. تشمل الاستخدامات المسموح بها - ولكن لا تقتصر على - العمليات الصناعية الخفيفة، مرافق التدريب، المساحات المكتبية، المباني المجتمعية، مرافق التخزين الذاتي، مرائب الحافلات، ورش صيانة وإصلاح السيارات، الترفيه التجاري (الداخلية والخارجية)، المدارس الخاصة، منشآت الغسيل والتنظيف الجاف، الأعمال التجارية بالتجزئة، منشآت الخدمات الشخصية، الخدمات الأساسية، والمزيد. تقع هذه الملكية بشكل استراتيجي في قلب وادي هدسون، مما يوفر اتصالاً إقليمياً ممتازاً، حيث تقع على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من الطريق السريع 84 والطريق السريع 87، مما يسهل الوصول لوجستيات الأعمال والموظفين والعملاء على حد سواء. محاطة بممر تجاري متنامي وعلى بعد دقائق من المرافق المحلية، تعتبر هذه الملكية مثالية للشركات التي تسعى إلى الرؤية والراحة. سواء كنت تتطلع إلى توسيع عملياتك الحالية، أو إطلاق مشروع جديد، أو تأمين استثمار تجاري عالي العائد، فإن هذه الملكية تقدم إمكانيات لا حصر لها Exposure استثنائي في موقع مطلوب في مقاطعة أولستر.

Investment opportunity or the perfect location to bring your business to the thriving Town of Shawangunk! This expansive commercial warehouse sits on 2.6 acres along heavily traveled Route 208, offering excellent visibility and accessibility. Boasting nearly 22,000 square feet of space, the building includes approximately 1,880 square feet of finished office area, featuring a dedicated lunchroom, private office, storage room, and two restrooms — ideal for administrative or operational support. The main warehouse showcases impressive ceiling heights of 24 feet at the center and 18 feet at the eaves, providing ample vertical clearance for storage, machinery, or production needs. The property’s SB (Small Business) zoning offers exceptional flexibility with a wide range of permitted and special permitted uses. Allowed uses include — but are not limited to — light industrial operations, training facilities, office space, community buildings, self-storage facilities, bus garages, auto maintenance and repair shops, commercial recreation (indoor and outdoor), private schools, laundry and dry-cleaning establishments, retail businesses, personal service establishments, essential services, and more. Strategically located in the heart of the Hudson Valley, this property provides excellent regional connectivity, situated just a short drive to Interstate 84 and Interstate 87, allowing easy access for business logistics, employees, and clients alike. Surrounded by a growing business corridor and minutes from area amenities, this property is ideal for businesses seeking both visibility and convenience. Whether you’re looking to expand your existing operation, launch a new venture, or secure a high-yield commercial investment, this property offers endless potential and exceptional exposure in a sought-after Ulster County location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC