$2,000,000 - 23 Main Street, Wallkill, NY 12589｜ID # 923800

Property Description « عربي Arabic »

تقدم هذه العقارية التجارية متعددة الاستخدامات الاستثنائية في هاملت وولكيل فرصة استثمار نادرة تجمع بين مطعم وبار قيد التشغيل بالكامل في الطابق الأول، بالإضافة إلى أربع شقق سكنية مؤجرة بالكامل في الطوابق العليا، جميعها تقع على أرض بارزة بمساحة 9000 قدم مربع. تبلغ مساحة المبنى حوالي 5210 قدم مربع وتم تجديده بالكامل في عام 2016، مما يضمن وجود أنظمة حديثة، وديكورات داخلية محدثة، وحالة جاهزة للاستخدام التجاري والسكني.

يتميز المطعم في الطابق الأرضي ببار يتسع لـ 20 مقعدًا وغرفة طعام واسعة، مكملة بمقاعد إضافية على طاولة البار، مما يخلق جوًا نابضًا وجذابًا. المطبخ التجاري مجهز بالكامل بمجموعة واسعة من الأجهزة الاحترافية، بما في ذلك ثلاجة كبيرة "ووك إن"، مصممة لدعم إعداد الطعام بكفاءة وبكميات كبيرة. يوفر التخزين الواسع في القبو مساحة قيمة للمخزون والإمدادات، مما يجعل العمليات سلسة ومنظمة بشكل جيد. يفتخر المطعم أيضًا بشرفة أمامية كبيرة مغطاة و"ديك" خلفي واسع، كلاهما مثالي للجلوس في الهواء الطلق والتجمعات الموسمية، مما يعزز سعة العملاء وتجربتهم.

تستفيد هذه المؤسسة من قاعدة عملاء وفية ومؤسسة جيدًا، مدعومة بفريق من الموظفين ذوي الخبرة والمخلصين. كواحدة من القلائل من المطاعم التي تقدم خدمات كاملة في المدينة، تستمتع بحركة مرور ثابتة للزبائن، وأعمال متكررة، وحضور قوي في المجتمع، مما يساهم في إيرادات متسقة واستقرار تشغيلي.

فوق المطعم، تحتوي الطابقين الثاني والثالث على أربع شقق سكنية، وجميعها مؤجرة حاليًا لمستأجرين موثوقين. توفر هذه الوحدات دخل إيجار شهري مستقر، مكملة للإيرادات التجارية من المطعم. تم تجديد كل شقة بالكامل جنبًا إلى جنب مع بقية المبنى في عام 2016، وتتميز بمطابخ، وحمامات، وتشطيبات حديثة. تسمح المرافق المنفصلة لكل وحدة بإدارة وفوترة مباشرة، في حين تضيف القاعدة المتنوعة من المستأجرين إلى الملف الدخلي القوي للعقار.

يتميز موقع المبنى الزاوي برؤية ممتازة وإمكانية الوصول من عدة شوارع، مما يزيد من التعرض لكل من حركة المشاة والمركبات. مع توفر العديد من مواقف السيارات الخاصة في الموقع - وهو ما يُعتبر سلعة نادرة في هذه المنطقة - يتمتع العملاء والمستأجرون على حد سواء بالراحة الإضافية، مما يدعم نمو الأعمال ورضا السكان.

تناولت التجديدات الشاملة للعقار جميع المكونات الرئيسية بما في ذلك الأسطح، وأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء، والسباكة، والأنظمة الكهربائية، والتشطيبات الداخلية. أدت هذه الترقيات إلى خلق مساحة آمنة وفعالة وجذابة جاهزة لاستمرار التشغيل دون نفقات رأس المال الفورية.

يمثل هذا العقار المتعدد الاستخدامات استثمارًا مثاليًا للمالكين والمديرين الذين يسعون إلى إدارة مطعم ناجح مع دخل إيجاري مدمج، أو للمستثمرين الذين يبحثون عن أصل مستقر مع تدفقات إيرادات متعددة. يقدم النشاط التجاري الراسخ، جنبا إلى جنب مع الشقق المؤجرة بالكامل وموقعه البارز، مزيجًا فريدًا من الأمان وإمكانات النمو في مجتمع مقاطعة أولستر ذو الطلب العالي.

التفاصيل المالية، معلومات الإيجار، وبيانات تشغيلية إضافية متاحة عند الطلب للمشترين المؤهلين. العروض تتم فقط عن طريق موعد مسبق.

ID #‎	923800
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$16,067
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Century 21 Hudson Valley Rlty. © 2026