تقدم هذه العقارية التجارية متعددة الاستخدامات الاستثنائية في هاملت وولكيل فرصة استثمار نادرة تجمع بين مطعم وبار قيد التشغيل بالكامل في الطابق الأول، بالإضافة إلى أربع شقق سكنية مؤجرة بالكامل في الطوابق العليا، جميعها تقع على أرض بارزة بمساحة 9000 قدم مربع. تبلغ مساحة المبنى حوالي 5210 قدم مربع وتم تجديده بالكامل في عام 2016، مما يضمن وجود أنظمة حديثة، وديكورات داخلية محدثة، وحالة جاهزة للاستخدام التجاري والسكني.

يتميز المطعم في الطابق الأرضي ببار يتسع لـ 20 مقعدًا وغرفة طعام واسعة، مكملة بمقاعد إضافية على طاولة البار، مما يخلق جوًا نابضًا وجذابًا. المطبخ التجاري مجهز بالكامل بمجموعة واسعة من الأجهزة الاحترافية، بما في ذلك ثلاجة كبيرة "ووك إن"، مصممة لدعم إعداد الطعام بكفاءة وبكميات كبيرة. يوفر التخزين الواسع في القبو مساحة قيمة للمخزون والإمدادات، مما يجعل العمليات سلسة ومنظمة بشكل جيد. يفتخر المطعم أيضًا بشرفة أمامية كبيرة مغطاة و"ديك" خلفي واسع، كلاهما مثالي للجلوس في الهواء الطلق والتجمعات الموسمية، مما يعزز سعة العملاء وتجربتهم.

تستفيد هذه المؤسسة من قاعدة عملاء وفية ومؤسسة جيدًا، مدعومة بفريق من الموظفين ذوي الخبرة والمخلصين. كواحدة من القلائل من المطاعم التي تقدم خدمات كاملة في المدينة، تستمتع بحركة مرور ثابتة للزبائن، وأعمال متكررة، وحضور قوي في المجتمع، مما يساهم في إيرادات متسقة واستقرار تشغيلي.

فوق المطعم، تحتوي الطابقين الثاني والثالث على أربع شقق سكنية، وجميعها مؤجرة حاليًا لمستأجرين موثوقين. توفر هذه الوحدات دخل إيجار شهري مستقر، مكملة للإيرادات التجارية من المطعم. تم تجديد كل شقة بالكامل جنبًا إلى جنب مع بقية المبنى في عام 2016، وتتميز بمطابخ، وحمامات، وتشطيبات حديثة. تسمح المرافق المنفصلة لكل وحدة بإدارة وفوترة مباشرة، في حين تضيف القاعدة المتنوعة من المستأجرين إلى الملف الدخلي القوي للعقار.

يتميز موقع المبنى الزاوي برؤية ممتازة وإمكانية الوصول من عدة شوارع، مما يزيد من التعرض لكل من حركة المشاة والمركبات. مع توفر العديد من مواقف السيارات الخاصة في الموقع - وهو ما يُعتبر سلعة نادرة في هذه المنطقة - يتمتع العملاء والمستأجرون على حد سواء بالراحة الإضافية، مما يدعم نمو الأعمال ورضا السكان.

تناولت التجديدات الشاملة للعقار جميع المكونات الرئيسية بما في ذلك الأسطح، وأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء، والسباكة، والأنظمة الكهربائية، والتشطيبات الداخلية. أدت هذه الترقيات إلى خلق مساحة آمنة وفعالة وجذابة جاهزة لاستمرار التشغيل دون نفقات رأس المال الفورية.

يمثل هذا العقار المتعدد الاستخدامات استثمارًا مثاليًا للمالكين والمديرين الذين يسعون إلى إدارة مطعم ناجح مع دخل إيجاري مدمج، أو للمستثمرين الذين يبحثون عن أصل مستقر مع تدفقات إيرادات متعددة. يقدم النشاط التجاري الراسخ، جنبا إلى جنب مع الشقق المؤجرة بالكامل وموقعه البارز، مزيجًا فريدًا من الأمان وإمكانات النمو في مجتمع مقاطعة أولستر ذو الطلب العالي.

التفاصيل المالية، معلومات الإيجار، وبيانات تشغيلية إضافية متاحة عند الطلب للمشترين المؤهلين. العروض تتم فقط عن طريق موعد مسبق.

This exceptional mixed-use commercial property in the Hamlet of Wallkill offers a rare investment opportunity combining a fully operational restaurant and bar on the first floor with four fully leased residential apartments above, all situated on a prominent 9,000 square foot corner lot. The building totals approximately 5,210 square feet and was completely renovated in 2016, ensuring modern systems, updated interiors, and a turnkey condition for both business and residential use.
The ground floor restaurant features a 20-seat bar and a spacious dining room, complemented by additional bar-top seating that creates a vibrant and inviting atmosphere. The commercial kitchen is fully equipped with an extensive array of professional-grade appliances, including a large walk-in cooler, designed to support efficient, high-volume food preparation. Ample basement storage provides valuable space for inventory and supplies, making operations smooth and well-organized. The restaurant also boasts a large covered front porch and a generous rear deck, both ideal for outdoor seating and seasonal gatherings, enhancing customer capacity and experience.
This establishment benefits from a loyal and well-established customer base, supported by an experienced and dedicated team of employees. As one of the few full-service restaurants in the town, it enjoys steady foot traffic, repeat business, and a strong presence in the community, contributing to consistent revenue and operational stability.
Above the restaurant, the second and third floors contain four residential apartments, all currently rented to reliable tenants. These units provide stable monthly rental income, complementing the commercial revenue from the restaurant. Each apartment was fully renovated alongside the rest of the building in 2016, featuring updated kitchens, bathrooms, and modern finishes. Separate utilities for each unit allow for straightforward management and billing, while the diverse tenant base adds to the property's strong income profile.
The building’s corner lot location offers excellent visibility and accessibility from multiple streets, increasing exposure to both pedestrian and vehicle traffic. With plenty of private parking available on site—a rare commodity in this area—customers and tenants alike enjoy added convenience, supporting both business growth and residential satisfaction.
The property’s comprehensive renovation addressed all major components including roofing, HVAC, plumbing, electrical systems, and interior finishes. These upgrades have resulted in a safe, efficient, and attractive space ready for continued operation without immediate capital expenditures.
This versatile property is an ideal investment for owner-operators seeking to manage a successful restaurant with built-in rental income or investors looking for a stable asset with multiple revenue streams. The established business, combined with fully leased apartments and a prime location, offers a unique blend of security and growth potential in a highly desirable Ulster County community.
Financial details, lease information, and additional operational data are available upon request to qualified buyers. Showings are by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC