اتصل بي لتحديد موعد عرض في أيام الأسبوع أو عطلة نهاية الأسبوع. سيكون يوم البيت مفتوحًا بمواعيد محددة فقط هذا السبت 12/6 من الساعة 12:00 - 3:00 مساءً.

مرحبًا بكم في Maisonette C، شقة دوبلكس مصممة بطريقة لا تشوبها شائبة تتكون من 3 غرف نوم و3.5 حمام، وتبلغ مساحتها 2,262 قدم مربع من المساحة المعيشية التي تم تنسيقها بإتقان. تقع هذه الشقة في مجمع سكني فاخر، وتجمع بسلاسة بين الأناقة المعمارية النظيفة وراحة المنزل الجذابة.

تفتح الشقة على مدخل صحيح مع خزانة ملابس وحمام صغير. أمامك ستكتشف الغرفة الكبيرة الواسعة، التي تمتد لأكثر من 31 قدمًا في الطول، والتي تستوعب بسهولة منطقة المعيشة ومنطقة تناول الطعام المحددة. وقد تم تأثيث هذا المنزل بأرضيات من البلوط الرمادي المدخن الجميل، بالإضافة إلى أسقف بارتفاع 10 أقدام وإطلالات على الشوارع المليئة بالأشجار.

المطبخ العصري ذو التصميم المفتوح مدعوم بجزيرة كبيرة جداً مزودة بمقاعد بار، مثالية للاستضافة وتناول الطعام غير الرسمي. تم تجهيز مطبخ الشيف هذا بشكل أنيق مع ثلاجة وسخان ومجفف أطباق من Subzero، وأفران مزدوجة Bertazzoni ومدخنة، وثلاجة نبيذ ذات منطقتين، وتركيبات Dornbracht، وأضواء مدمجة في السقف. تمتد خزانات البلوط الأوروبية الجذابة إلى السقف وتكملها بلاط رخامي رمادي عتيق وخزائن مطبخ مصنوعة من الزجاج المصقول.

تتميز السلم الكبير بإضاءة شاملة تتوسطه ثريا رائعة تميز بين مساحات المعيشة والترفيه في الطابق السفلي وغرف النوم الهادئة في الطابق العلوي. يستقبلك ردهة عند أعلى الدرج، مما يوفر فرصة مثالية لمنطقة استراحة أو دراسة. كما أن بار الرطوبة الأنيق مع ثلاجة نبيذ يرفع من مستوى هذه المساحة. يتم تخزين غسالة ومجفف الملابس في الوحدة بشكل مريح في غرفة الغسيل الخاصة بها، مع رفوف لمزيد من التخزين.

تتميز جناح غرفة النوم الرئيسية بإطلالات شمالية، وخزانتين (إحداهما خزانة ملابس كبيرة)، وحمام داخلي مزود بخمس تجهيزات. تم تجهيز الحمام الرئيسي بشكل أنيق مع دش وحوض استحمام عميق من مجموعة WetStyle Cube وحنفية مزدوجة وأرضيات من الحجر الجيري الفرنسي وبلاط جداري وحوض جاخ مع بلاط رخامي، ومرآة مضادة للبخار مع خزانة طبية مضاءة، وتركيبات Hansgrohe، وأرضيات مدفأة من NuHeat لتجربة تشبه المنتجع الصحي. الغرفتان الثانية والثالثة بحجم كبير بشكل مريح وتتميز كل منهما بإطلالات شمالية، ونوافذ كاسرة ضخمة، والعديد من الخزائن، وحمامات داخلية عصرية.

تشمل الميزات الملحوظة الأخرى أبواب غرف خشبية صلبة بارتفاع 8 أقدام، وستائر كهربائية، ومدخل مستقل في الطابق الثاني، وتكييف مركزي للراحة وتحكم في المناخ على مدار العام.

تقع 90 Lexington Avenue في مجمع سكني رائد مصمم من قبل المهندس المعماري Workshop/APD، وتقدم خدمات حارس أمن على مدار 24 ساعة، وخدمة كونسيرج، ومدير مقيم، ومرآب للسيارات. يتمتع السكان بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة الفاخرة بما في ذلك مسبح داخلي، ومركز لياقة بدنية، وغرفة بخار وساونا، وسطح مزروع مع شواية، وغرفة لعب، وصالة للسكان. تأتي هذه الشقة مع وحدة تخزين خاصة في الطابق السفلي مقابل رسوم شهرية. تقع في موقع مميز في شارع مليء بالأشجار في منطقة نوماد، على بعد لحظات من Madison Square Park وGramercy Park وبعض أفضل المطاعم والتسوق التي تقدمها مانهاتن. صديقة للحيوانات الأليفة!

يفترض ضريبة العقارات تخفيضًا بنسبة 17.5% بموجب تخفيض الشقق السكنية الرئيسية. يُنصح المشتريون باستشارة متخصص ضريبي لتحديد الأهلية. الضرائب هي 4,689.63 دولار أمريكي / شهر بدون التخفيض.

Contact me to schedule a weekday or weekend showing. Open house by appointment only this Saturday 12/6 from 12:00 - 3:00PM.

Welcome to Maisonette C, an impeccably designed 3 bedroom, 3.5 bath duplex offering 2,262 square feet of masterfully curated living space. Set within a luxury condominium, this move-in-ready home seamlessly blends clean architectural elegance with the inviting comforts of home.

The residence opens to a proper entry foyer with a walk-in closet and powder room. Ahead you will discover the expansive great room, stretching over 31 feet in length, that effortlessly accommodates both living area and designated dining space. Grounded by beautiful fumed grey oak floors, this home is further enhanced with 10 ft ceilings and tree lined street views.

The sleek and open-concept kitchen is anchored by an extra large island with bar-seating, perfect for entertaining and casual dining. This chef’s kitchen has been tastefully appointed with a paneled Subzero refrigerator, freezer, and dishwasher, Bertazzoni double ovens and hooded stove, dual-zone wine refrigerator, Dornbracht fixtures, and recessed lighting overhead. The attractive European oak cabinetry extends to the ceiling and is complemented by antique grey marble slab backsplash and polished glass composite slab countertops.

A grand staircase punctuated by a stunning chandelier distinguishes the downstairs living and entertaining spaces from the quiet bedroom suites above. A den greets you at the top of the stairs, the perfect opportunity for a lounge or study area. A stylish wet bar with wine refrigerator further elevates this space. The in-unit washer and dryer is conveniently tucked away in its own laundry room, complete with shelving for additional storage.

The primary bedroom suite boasts northern exposures, two closets (one of which is a large walk in closet), and a five-fixture en-suite bath. The primary bath is elegantly appointed with both a shower and WetStyle Cube Collection deep soaking tub, double sinks, French limestone flooring and wall tiles, travertine slab backsplash, smoked-oak vanity, illuminated medicine cabinet with a mirror defogger, Hansgrohe fixtures, and radiant heated floors by NuHeat for a truly spa-like experience. The second and third bedrooms are graciously sized and each feature northern exposures, oversized casement windows, tons of closets, and contemporary ensuite baths.

Other notable features include 8' solid wood room doors, motorized shades, a separate 2nd floor entrance, and central AC for year round comfort and climate control.

90 Lexington Avenue is a premier condominium designed by architect Workshop/APD, offering a 24 hour doorman, concierge, live-in resident manager, and parking garage. Residents enjoy an array of luxurious amenities including an indoor swimming pool, fitness center, steam room and sauna, landscaped roofdeck with grill, playroom, and residents lounge. This apartment comes with a private storage unit in the basement for a monthly fee. Supremely positioned on a treelined street in Nomad, residents are moments away from Madison Square Park, Gramercy Park, and some of the best restaurants and shopping Manhattan has to offer. Pet-friendly!

The real estate tax assumes a 17.5% reduction under the primary residence condo abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility. Taxes are $4,689.63/month without the abatement.