اتصل بي لتحديد موعد لعرض في أيام الأسبوع أو عطلة نهاية الأسبوع. سيكون هناك عرض عام بالتعيين فقط يوم الأحد 21/12 من الساعة 1:30 - 3:00 مساءً.

مرحبًا بك في Maisonette C، وهي دوبلكس مصمم بشكل رائع يتكون من 3 غرف نوم و3.5 حمامات تقدم 2262 قدمًا مربعًا من مساحة المعيشة التي تم تنسيقها بمهارة. تقع في مجمع سكني فاخر، هذه المنزل الجاهز للسكن يمزج بسلاسة بين الأناقة المعمارية النظيفة وراحت المنزل الجذابة.

تفتح الإقامة على بهو دخول مناسب مع خزانة ملابس ودورة مياه. أمامك ستكتشف غرفة كبيرة واسعة، تمتد لأكثر من 31 قدمًا في الطول، التي تستوعب بكل سهولة كلا من منطقة المعيشة ومنطقة تناول الطعام المخصصة. تستند على أرضية جميلة من خشب البلوط الرمادي المدخن، تعزز هذه المنزل أيضًا بارتفاع 10 أقدام وإطلالات على الشارع المليء بالأشجار.

تعتبر المطبح الأنيق والمفتوح موطناً لجزيرة واسعة جداً مع مقاعد بار، مثالية للتسلية وتناول الطعام غير الرسمي. تم تجهيز مطبخ الطهاة هذا بشكل جذاب مع ثلاجة فرعية مدمجة، وفريزر، وغسالة صحون، وأفران مزدوجة من برتازوني ومدخنة، وثلاجة نبيذ بنظام مزدوج، ومجسّمات دورنبرخت، وإضاءة مدمجة في السقف. تمتد خزائن البلوط الأوروبية الجذابة إلى السقف وتكملها لوح رخامي رمادي قديم كخلفية وأسطح عمل زجاجية مصقولة.

تتميز السلم الكبير المتوج بكرسي فريد من نوعه بتمييز مساحة المعيشة والترفيه السفلية عن أجنحة النوم الهادئة في الأعلى. تستقبلك غرفة صغيرة في أعلى السلالم، وهي فرصة مثالية لمكان للجلوس أو دراسة. يضيف بار رطب أنيق مع ثلاجة نبيذ المزيد من الرفاهية لهذه المساحة. تم إخفاء غسالة الملابس والمجفف في وحدة الغسيل الخاصة بهما، مع رفوف إضافية للتخزين.

تتمتع جناح غرفة النوم الرئيسية بإطلالات شمالية، وخزانتين (واحدة منها خزانة ملابس كبيرة)، وحمام خاص بخمسة تجهيزات. تم تجهيز الحمام الرئيسي بشكل أنيق مع كل من الدش وحوض استحمام عميق من مجموعة وايتستايل، وحوضين، وأرضيات من الحجر الجيري الفرنسي، وبلاط حائط، وخلفية من حجر الترافرتين، وحوض مغسلة من خشب البلوط المدخن، ودواليب طبية مضاءة مع مزيل ضباب، ومجسّمات هانسغروهي، وأرضيات ساخنة بواسطة نيوهيت لتجربة شبيهة بالسبا. غرفتي النوم الثانية والثالثة بحجم فسيح وكل منها يتميز بإطلالات شمالية، ونوافذ ذات مقصورة كبيرة، والعديد من الخزائن، وحمامات داخلية معاصرة.

تشمل الميزات البارزة الأخرى أبواب الغرف المصنوعة من الخشب الصلب بارتفاع 8 أقدام، وستائر كهربائية، ومدخل منفصل في الطابق الثاني، وتكييف مركزي لراحة وتحكم في المناخ على مدار السنة.

يعتبر 90 شارع ليكسينغتون مجمعًا سكنيًا ممتازًا صممه المعماري ووركشوب/APD، ويقدم خدمة الحارس على مدار 24 ساعة، وخدمة الكونسيرج، ومدير مقيم، وكراج للسيارات. يستمتع المقيمون بمجموعة من وسائل الراحة الفاخرة بما في ذلك حمام سباحة داخلي، ومركز للياقة البدنية، وغرفة بخار وساونا، وسطح مصمم مع منطقة للشواء، وغرفة ألعاب، وصالة للمقيمين. تأتي هذه الشقة مع وحدة تخزين خاصة في الطابق السفلي مقابل رسوم شهرية. تقع في موقع متميز على شارع مليء بالأشجار في نوماد، ويفصل المقيمون بفترة قصيرة عن حديقة ماديسون سكوير، وحديقة غرامرسي، وبعض من أفضل المطاعم والتسوق التي تقدمها مانهاتن. صديقة للحيوانات الأليفة!

تفترض ضريبة العقارات تخفيضًا بنسبة 17.5٪ بموجب تخفيض ضريبة المجمع السكني. يُنصح المشترين بالتشاور مع محترف ضريبي لتحديد الأهلية. الضرائب هي 4689.63 دولارًا شهريًا بدون التخفيض.

Contact me to schedule a weekday or weekend showing. Open house by appointment only this Sunday 12/21 from 1:30 - 3:00PM.

Welcome to Maisonette C, an impeccably designed 3 bedroom, 3.5 bath duplex offering 2,262 square feet of masterfully curated living space. Set within a luxury condominium, this move-in-ready home seamlessly blends clean architectural elegance with the inviting comforts of home.

The residence opens to a proper entry foyer with a walk-in closet and powder room. Ahead you will discover the expansive great room, stretching over 31 feet in length, that effortlessly accommodates both living area and designated dining space. Grounded by beautiful fumed grey oak floors, this home is further enhanced with 10 ft ceilings and tree lined street views.

The sleek and open-concept kitchen is anchored by an extra large island with bar-seating, perfect for entertaining and casual dining. This chef’s kitchen has been tastefully appointed with a paneled Subzero refrigerator, freezer, and dishwasher, Bertazzoni double ovens and hooded stove, dual-zone wine refrigerator, Dornbracht fixtures, and recessed lighting overhead. The attractive European oak cabinetry extends to the ceiling and is complemented by antique grey marble slab backsplash and polished glass composite slab countertops.

A grand staircase punctuated by a stunning chandelier distinguishes the downstairs living and entertaining spaces from the quiet bedroom suites above. A den greets you at the top of the stairs, the perfect opportunity for a lounge or study area. A stylish wet bar with wine refrigerator further elevates this space. The in-unit washer and dryer is conveniently tucked away in its own laundry room, complete with shelving for additional storage.

The primary bedroom suite boasts northern exposures, two closets (one of which is a large walk in closet), and a five-fixture en-suite bath. The primary bath is elegantly appointed with both a shower and WetStyle Cube Collection deep soaking tub, double sinks, French limestone flooring and wall tiles, travertine slab backsplash, smoked-oak vanity, illuminated medicine cabinet with a mirror defogger, Hansgrohe fixtures, and radiant heated floors by NuHeat for a truly spa-like experience. The second and third bedrooms are graciously sized and each feature northern exposures, oversized casement windows, tons of closets, and contemporary ensuite baths.

Other notable features include 8' solid wood room doors, motorized shades, a separate 2nd floor entrance, and central AC for year round comfort and climate control.

90 Lexington Avenue is a premier condominium designed by architect Workshop/APD, offering a 24 hour doorman, concierge, live-in resident manager, and parking garage. Residents enjoy an array of luxurious amenities including an indoor swimming pool, fitness center, steam room and sauna, landscaped roofdeck with grill, playroom, and residents lounge. This apartment comes with a private storage unit in the basement for a monthly fee. Supremely positioned on a treelined street in Nomad, residents are moments away from Madison Square Park, Gramercy Park, and some of the best restaurants and shopping Manhattan has to offer. Pet-friendly!

The real estate tax assumes a 17.5% reduction under the primary residence condo abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility. Taxes are $4,689.63/month without the abatement.