اتصل بي لتحديد موعد لعرض خلال أيام الأسبوع أو عطلة نهاية الأسبوع. العرض المفتوح بالموعد فقط هذا السبت 3/14 من الساعة 11:00 صباحًا حتى 12:00 ظهرًا والأحد 3/15 من الساعة 11:30 صباحًا حتى 12:30 ظهرًا.

مرحبا بك في تاون هاوس C، وهو دوبلكس مصمم بشكل مثالي يضم 3 غرف نوم و3.5 حمامات ويقدم 2262 قدمًا مربعًا من مساحة المعيشة المنسقة بشكل رائع. يقع ضمن مجمع سكني فاخر، ويتميز هذا المنزل الجاهز للانتقال بجمالية معمارية أنيقة تندمج بسلاسة مع راحة المنزل.

يفتتح السكن على مدخل مدخل مناسب مع خزانة ملابس ودورات مياه. أمامك ستكتشف غرفة المعيشة الواسعة، التي تمتد لأكثر من 31 قدمًا في الطول، والتي تستوعب بسهولة منطقة المعيشة ومنطقة الطعام المخصصة. مزين بأرضيات البلوط الرمادي المدخن الجميلة، يتم تعزيز هذا المنزل بمساحات سقف تصل إلى 10 أقدام وإطلالات على الشارع المزين بالأشجار.

تتميز المطبخ العصري والمفتوح بجزيرة كبيرة إضافية مع مقاعد بار، مثالية للتسلية وتناول الطعام غير الرسمي. تم تجهيز مطبخ الشيف هذا بشكل أنيق مع ثلاجة Subzero ذات الألواح، والفريزر، وغسالة الصحون، وأفران Bertazzoni المزدوجة وموقد مع شفاط، وثلاجة نبيذ ذات منطقتين، ومنشآت Dornbracht، وإضاءة مخفية في السقف. تمتد خزائن البلوط الأوروبي الجذابة إلى السقف وتكملها خلفية من لوحات الرخام الرمادي العتيق وأسطوانات أسطح زجاجية مصقولة.

تتميز الدرج الكبير المزين بثريا رائعة بفصل المساحات المعيشية والتسليقية في الطابق السفلي عن أجنحة النوم الهادئة في الأعلى. يستقبلك مكتب في قمة الدرج، الفرصة المثالية لمنطقة استراحة أو دراسة. ويعزز بار الرطوبة الأنيق الذي يحتوي على ثلاجة نبيذ هذه المساحة. يتم احتواء الغسالة والمجفف داخل الوحدة في غرفتهما الخاصة، مع رفوف للتخزين الإضافي.

تفتخر جناح غرفة النوم الرئيسية بإطلالات شمالية، وخزانتين (إحداهما كبيرة بحجم غرفة ملابس)، وحمام خاص يحتوي على خمسة تجهيزات. يتم تجهيز الحمام الرئيسي بأناقة مع كل من دش وحوض استحمام عميق من مجموعة WetStyle Cube، وحوضين مزدوجين، وأرضيات وبلاط جدران من الحجر الجيري الفرنسي، وخلفية من لوحات الترافرتين، وحوض للغسيل من البلوط المدخن، وخزانة دوائية مضاءة مع مزيل ضباب للمرايا، ومنشآت Hansgrohe، وأرضيات ساخنة من NuHeat لتجربة تشبه المنتجع الصحي. تم تصميم الغرفتين الثانية والثالثة بشكل مريح وكل منهما تتميز بإطلالات شمالية، ونوافذ كبيرة، والكثير من الخزائن، وحمامات أنيقة.

تشمل الميزات البارزة الأخرى أبواب غرف مصنوعة من الخشب الصلب بارتفاع 8 أقدام، وظلال كهربائية، ومدخل منفصل في الطابق الثاني، وتكييف مركزي لراحة المناخ طوال العام.

تقع 90 شارع ليكسينغتون في مجمع سكني مرموق تم تصميمه بواسطة المهندس المعماري Workshop/APD، يقدم خدمة حارس 24 ساعة، وكونسيرج، ومدير مقيم، ومرآب للسيارات. يتمتع السكان بمجموعة من وسائل الراحة الفاخرة بما في ذلك مسبح داخلي، ومركز للياقة البدنية، وغرفة بخار وساونا، وسطح مناظر طبيعية مع شواء، وغرفة ألعاب، وصالة مقيمين. يأتي هذا الشقة مع وحدة تخزين خاصة في القبو مقابل رسوم شهرية. تقع في موقع رائع في شارع مزين بالأشجار في نوماد، والسكان على بُعد لحظات من حديقة ماديسون سكوير، وحديقة جراميرسي، وبعض من أفضل المطاعم والتسوق التي تقدمها مانهاتن. صديقة للحيوانات الأليفة!

تتضمن ضريبة العقارات تخفيضًا بنسبة 17.5٪ بموجب إعفاء ضريبة السكن الرئيسي. يُنصح المشترون بالتشاور مع متخصص ضريبي لتحديد الأهلية. الضرائب هي $4,666.74/شهر بدون الإعفاء.

Contact me to schedule a weekday or weekend showing. Open house by appointment only this Saturday 3/14 from 11:00AM - 12:00PM and Sunday 3/15 from 11:30AM - 12:30PM.

Welcome to Townhouse C, an impeccably designed 3 bedroom, 3.5 bath duplex offering 2,262 square feet of masterfully curated living space. Set within a luxury condominium, this move-in-ready home seamlessly blends clean architectural elegance with the inviting comforts of home.

The residence opens to a proper entry foyer with a walk-in closet and powder room. Ahead you will discover the expansive great room, stretching over 31 feet in length, that effortlessly accommodates both living area and designated dining space. Grounded by beautiful fumed grey oak floors, this home is further enhanced with 10 ft ceilings and tree lined street views.

The sleek and open-concept kitchen is anchored by an extra large island with bar-seating, perfect for entertaining and casual dining. This chef’s kitchen has been tastefully appointed with a paneled Subzero refrigerator, freezer, and dishwasher, Bertazzoni double ovens and hooded stove, dual-zone wine refrigerator, Dornbracht fixtures, and recessed lighting overhead. The attractive European oak cabinetry extends to the ceiling and is complemented by antique grey marble slab backsplash and polished glass composite slab countertops.

A grand staircase punctuated by a stunning chandelier distinguishes the downstairs living and entertaining spaces from the quiet bedroom suites above. A den greets you at the top of the stairs, the perfect opportunity for a lounge or study area. A stylish wet bar with wine refrigerator further elevates this space. The in-unit washer and dryer is conveniently tucked away in its own laundry room, complete with shelving for additional storage.

The primary bedroom suite boasts northern exposures, two closets (one of which is a large walk in closet), and a five-fixture en-suite bath. The primary bath is elegantly appointed with both a shower and WetStyle Cube Collection deep soaking tub, double sinks, French limestone flooring and wall tiles, travertine slab backsplash, smoked-oak vanity, illuminated medicine cabinet with a mirror defogger, Hansgrohe fixtures, and radiant heated floors by NuHeat for a truly spa-like experience. The second and third bedrooms are graciously sized and each feature northern exposures, oversized casement windows, tons of closets, and contemporary ensuite baths.

Other notable features include 8' solid wood room doors, motorized shades, a separate 2nd floor entrance, and central AC for year round comfort and climate control.

90 Lexington Avenue is a premier condominium designed by architect Workshop/APD, offering a 24 hour doorman, concierge, live-in resident manager, and parking garage. Residents enjoy an array of luxurious amenities including an indoor swimming pool, fitness center, steam room and sauna, landscaped roofdeck with grill, playroom, and residents lounge. This apartment comes with a private storage unit in the basement for a monthly fee. Supremely positioned on a treelined street in Nomad, residents are moments away from Madison Square Park, Gramercy Park, and some of the best restaurants and shopping Manhattan has to offer. Pet-friendly!

The real estate tax assumes a 17.5% reduction under the primary residence condo abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility. Taxes are $4,666.74/month without the abatement.