$2,080,000 - 455 E 94th Street, Remsen Village, NY 11212｜ID # RLS20051845

Property Description « عربي Arabic »

455 شرق الشارع 94، (المعروف أيضًا بعنوان 449-455 E94th St)، هو فرصة ممتازة لشراء مبنى متعدد العائلات مكون من 25 وحدة، مبني من الطوب الأحمر، يتكون من أربعة طوابق يعود تاريخه لما قبل الحرب في قلب إيست فلاتبوش، بروكلين. يتميز هذا العقار الذي يتم صيانته جيدًا بشقق واسعة من زمن ما قبل الحرب، تتراوح من الاستوديوهات إلى غرف النوم الثلاث، مما يجذب طلب إيجاري قوي ويحقق تدفقًا نقديًا ثابتًا. مع معدل عائد قريب من 8%، يقدم العقار دخلًا فوريًا بالإضافة إلى إمكانية تقدير طويل الأمد. المبنى مأهول بالكامل، وجميع الشقق تخضع لسيطرة إيجارية، دون وجود رقابة على الإيجارات. يتمتع المبنى بموقع متميز محاط بخيارات متعددة للتسوق وتناول الطعام. تشمل مزايا الحي المرافق الحديثة في متنزه كينيدي القريب وفرص الرياضة في متنزه بتسي هيد. تضمن خطوط الحافلات المتعددة، بالإضافة إلى خطوط المترو 2 و3 و4 و5 في شارع ساراتوجا، وسائل النقل المريحة في جميع أنحاء المدينة. مع إشغال ثابت، واحتمالات إيجارية أفضل، وتصميمات مرغوبة للغاية تعود لما قبل الحرب، فإن هذا المبنى من الطوب المكون من 25 وحدة هو إضافة كبيرة لأي محفظة استثمارية. كمكافأة، فإن الفرصة لشراء عقار مماثل يقع في 448 قد تضيف 27 وحدة أخرى إلى هذه المجموعة من الأصول. يمكن تقديم تقارير DHCR عند الطلب. المشتري مسؤول عن العناية الواجبة.

ID #‎	RLS20051845
الوصف Details	26000 ft2 قدم مربع ، 2415 متر مربع ، يحتوي المبنى على 4 طابق عمر الإدراج (DOM): 148 يومًا
سنة البناء Construction Year	1928
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$83,331
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B35, B8
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B7
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B15, B17, B47
مترو Subway	8 دقيقة بعيدا عن المترو 3
محطة القطار LIRR	1.6 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	2.2 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.