محفظة عقارية مكونة من ثلاث عقارات، 99 شرق الشارع 96، 455 شرق الشارع 94 و448 شرق الشارع 94، بروكلين، نيويورك. تشمل هذه العروض ثلاث مباني سكنية متعددة العائلات قبل الحرب في شرق فلاتبوش، بروكلين، بمجموع 83 وحدة مشغولة بالكامل ومثبتة الإيجارات بدون تحكم بالإيجار، تتراوح من استوديوهات إلى شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. تتميز المحفظة بإنشاءات مصانة جيدًا وتصميمات فعالة وطلب إيجاري قوي ومستقر. معًا، تقدم العقارات معدل CAP يتجاوز 8%، مدعومًا بتدفق نقدي ثابت. تقع جميع المباني بالقرب من ممرات تجارية رئيسية، وخطوط حافلات متعددة، وخطوط المترو 2/3/4/5 في شارع يوتيكا. فرصة نادرة لاقتناء حزمة سكنية متعددة العائلات ذات أداء عالٍ ومستقرة في سوق الإيجارات القوي في بروكلين. تتوفر إدارة السكن بالولاية عند الطلب. المشتري مسؤول عن إجراء العناية الواجبة. يمكن أيضًا شراء المباني بشكل فردي.

Three property portfolio, 99 East 96th Street, 455 East 94th Street & 448 East 94th Street, Brooklyn, NY This offering comprises three pre-war multifamily buildings in East Flatbush, Brooklyn, totaling 83 fully occupied, rent-stabilized units with no rent control, ranging from studios to 3-bedroom apartments. The portfolio features well-maintained walk-up construction, efficient layouts, and strong, stable rental demand. Together, the properties deliver a portfolio CAP rate over 8%, supported by steady cash flow. All buildings are conveniently located near major retail corridors, multiple bus lines, and the 2/3/4/5 subway lines at Utica Avenue. A rare opportunity to acquire a high-performing, stabilized multifamily package in a strong Brooklyn rental market. DHCRs available upon request. Buyer is responsible for due diligence. Buildings may also be purchased individually.