محفظة عقارات مكونة من ثلاثة عقارات، 99 شرق 96 الشارع، 455 شرق 94 الشارع و448 شرق 94 الشارع، بروكلين، نيويورك. تتضمن هذه العرض ثلاثة مباني متعددة العائلات قبل الحرب في شرق فلاتبوش، بروكلين، بإجمالي 83 وحدة مشغولة بالكامل ومحمية بالإيجارات دون قيود على الإيجار، تتراوح بين استوديوهات وشقق مكونة من 3 غرف نوم. تتميز المحفظة بعمارة مرتبة جيدًا، وتصميمات فعالة، وطلب إيجار قوي ومستقر. توفر العقارات معًا معدل عائد CAP على المحفظة يزيد عن 8%، مدعومًا بتدفق نقدي ثابت. جميع المباني تقع في مواقع ملائمة بالقرب من مراكز البيع الرئيسية، والعديد من خطوط الحافلات، وخطوط المترو 2/3/4/5 في شارع يوتيكا. فرصة نادرة لشراء حزمة متعددة العائلات عالية الأداء ومستقرة في سوق الإيجارات القوي في بروكلين. تقارير DHCR متاحة عند الطلب. المشتري مسؤول عن العناية الواجبة. يمكن أيضًا شراء المباني بشكل فردي.

Three property portfolio, 99 East 96th Street, 455 East 94th Street & 448 East 94th Street, Brooklyn, NY This offering comprises three pre-war multifamily buildings in East Flatbush, Brooklyn, totaling 83 fully occupied, rent-stabilized units with no rent control, ranging from studios to 3-bedroom apartments. The portfolio features well-maintained walk-up construction, efficient layouts, and strong, stable rental demand. Together, the properties deliver a portfolio CAP rate over 8%, supported by steady cash flow. All buildings are conveniently located near major retail corridors, multiple bus lines, and the 2/3/4/5 subway lines at Utica Avenue. A rare opportunity to acquire a high-performing, stabilized multifamily package in a strong Brooklyn rental market. DHCRs available upon request. Buyer is responsible for due diligence. Buildings may also be purchased individually.