فرصة استثمارية ممتازة في كامبيل هول! هذه الممتلكات المختلطة الاستخدام التي تم الحفاظ عليها بشكل جيد تقع بشكل مثالي على الطريق 207 المزدحم، مما يوفر رؤية ممتازة وتدفق حركة مرور ثابت. يحتوي المبنى على مطعم بيتزا ناجح ومثبت طويلاً مع مطبخ تجاري كامل، ومنطقة تناول طعام، ومرافق للحمامات - يعمل حالياً بموجب عقد إيجار لمدة 5 سنوات مع خيار تجديد لمدة 5 سنوات. ستجد أيضًا شقتين سكنيتين مؤجرتين بالكامل: وحدة مكونة من 4 غرف نوم وحمامين، ووحدة مكونة من غرفتين نوم وحمام واحد - كل منهما مع عدادات كهرباء منفصلة ومستأجرين يدفعون فواتيرهم الخاصة. تشمل الممتلكات أيضًا بئراً خاصة، ونظام صرف صحي، ومساحة مكتب صغيرة مثالية للمالك أو للاستخدام الإيجاري الإضافي. جميع المستأجرين يدفعون فواتيرهم الخاصة. مع تاريخ إيجار قوي وإجمالي دخل سنوي يصل إلى حوالي 90,000 دولار، توفر هذه الممتلكات فرصة استثنائية للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد مستقرة في موقع مرغوب فيه في وادي هودسون. تقع بشكل مريح بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية، والأعمال التجارية المحلية، وتسهيلات المنطقة، حيث تجمع 2452 طريق 207 بين الدخل المتواصل، والتعرض المتميز، والفرص طويلة الأجل.

Prime investment opportunity in Campbell Hall! This well-maintained mixed-use property is ideally located on the highly traveled Route 207, offering excellent visibility and steady traffic flow. The building features a successful, long-established pizza restaurant with a full commercial kitchen, dining area, and restroom facilities—currently operating under a 5-year lease with a 5 year renewal option. You will also find two fully leased residential apartments: a 4-bedroom, 2-bath unit and a 2-bedroom, 1-bath unit—each with separate electric meters and tenants paying their own utilities. The property also includes a private well, septic system, and a small office space perfect for an owner or additional rental use. ALL TENANTS PAY THEIR OWN UTILITIES. With a strong rental history and total annual gross income of approximately $90,000, this property presents an exceptional opportunity for investors seeking stable returns in a desirable Hudson Valley location. Conveniently situated near major highways, local businesses, and area amenities, 2452 Route 207 combines consistent income, prime exposure, and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC