فرصة استثمارية رئيسية في كامبل هول! هذه الملكية المختلطة والمحافظة عليها بشكل جيد تقع في موقع مثالي على الطريق 207 المزدحم، مما يوفر رؤية ممتازة وتدفق مرور مستمر. تحتوي البناية على مطعم بيتزا ناجح وموظف منذ زمن طويل مع مطبخ تجاري كامل، ومنطقة لتناول الطعام، ومرافق حمامات - تعمل حاليًا بموجب عقد إيجار مدته 5 سنوات مع خيار تجديد لمدة 5 سنوات. ستجد أيضًا شقتين سكنيتين: وحدة تتكون من 4 غرف نوم و2 حمام، ووحدة تتكون من 2 غرفة نوم و1 حمام - كل منهما مزودة بعدادات كهرباء منفصلة والمستأجرون يدفعون فواتير الخدمات الخاصة بهم. تشمل الملكية أيضًا بئرًا خاصًا، ونظام معالجة مياه الصرف، ومساحة مكتب صغيرة مثالية للمالك أو للاستخدام الإيجاري الإضافي. جميع المستأجرين يدفعون فواتير خدماتهم. مع تاريخ إيجاري قوي ودخل إجمالي سنوي يقدر بحوالي 90,000 دولار، تقدم هذه الملكية فرصة استثنائية للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق عوائد مستقرة في موقع مرغوب فيه في وادي هدسون. تقع بشكل مريح بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية، والأعمال التجارية المحلية، والمرافق في المنطقة، حيث يجمع 2452 Route 207 بين الدخل الثابت، والرؤية الممتازة، والإمكانات طويلة الأجل.

Prime investment opportunity in Campbell Hall! This well-maintained mixed-use property is ideally located on the highly traveled Route 207, offering excellent visibility and steady traffic flow. The building features a successful, long-established pizza restaurant with a full commercial kitchen, dining area, and restroom facilities—currently operating under a 5-year lease with a 5 year renewal option. You will also find two residential apartments: a 4-bedroom, 2-bath unit and a 2-bedroom, 1-bath unit—each with separate electric meters and tenants paying their own utilities. The property also includes a private well, septic system, and a small office space perfect for an owner or additional rental use. ALL TENANTS PAY THEIR OWN UTILITIES. With a strong rental history and total annual gross income of approximately $90,000, this property presents an exceptional opportunity for investors seeking stable returns in a desirable Hudson Valley location. Conveniently situated near major highways, local businesses, and area amenities, 2452 Route 207 combines consistent income, prime exposure, and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC