$3,495,000 - 250 W 96th Street #9D, مانهاتن Upper West Side, NY 10025｜ID # RLS20060716

Property Description « عربي Arabic »

إعلان عن حافز مشتري مع ائتمان إغلاق يصل إلى 35,000 دولار*

إغلاقات فورية!

نقدم لكم الإقامة 9D، وهي شقة مكونة من ثلاث غرف نوم و3.5 حمام بمساحة 1,705 قدم مربع، تواجه الشرق بارتفاع سقف 9’1” ونوافذ تمتد من الأرض إلى السقف. مدخل رسمي مع خزانة مخصصة، يؤدي إلى منطقة معيشة/طعام بمساحة 23 قدم ومطبخ مفتوح من الطراز الرفيع. جميع غرف النوم الثلاث، المكتملة بحمامات رخامية خاصة، تتمتع بضوء صباح جميل من خلال نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف متجهة نحو الشرق.

يتميز المطبخ المفتوح الرائع بخزائن مصنوعة من البلوط الأبيض الإيطالي مع انضمام مصقول مكشوف، وتفاصيل أنيقة من الفينير، وإضاءة تحت السطح، وأسطح من الكوارتز الصحراوي البرازيلي مع خلفية من الرخام الأبيض وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ تشمل ثلاجة Sub-Zero، وثلاجة نبيذ، وغسالة صحون، وفرن بسرعة من ماركة وولف، وموقد غاز بأربع شعلات مع شواية، وغطاء تهوية بروان، وحوض تحت السطح مع إنساينكريتر. جزيرة مطبخ مصنوعة من البلوط الأبيض مع لوح من الكوارتز الصحراوي البرازيلي، تتسع لستة مقاعد، تفصل بشكل أنيق بين المطبخ وغرفة المعيشة.

الجناح الرئيسي، الواقع في أقصى طرف الشقة، به نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف تواجه الشرق، وخزانة كبيرة بالإضافة إلى خزانتي ملابس كبيرتين إضافيتين. الحمام الواسع المكون من خمسة تجهيزات، المغطى برخام بيانكو دولوميتي، يحتوي على أرضيات رخامية مدفأة مغطاة هيكليًا بنمط سمكة الرنجة، وحوض استحمام مغطى بالرغم، ومغسلة مع حوضي كوهر وتركيبات من ووتر ووركس، ودش رخامي كبير ومراحيض توتو نيرورست. الغرفتان الإضافيتان، أيضًا مع نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف متجهة نحو الشرق، تحتويان على حمامات خاصة بأرضيات رخامية موزاييك، ومغسلة من البلوط الأبيض، وتركيبات هانزغروهه ومراحيض جدارية توتو.

يوجد في الحمام الضيفي مغسلة عائمة مصنوعة من البلوط الأبيض الصلب مع رفوف معدنية مزودة بحوض منحوت مخصص من الرخام وصنبور ووتر ووركس، ومرآة مضاءة عائمة من البلوط الأبيض، وجدار موزاييك من الرخام كلاكاة الذهب، وأرضية موزاييك رخامية مع إدراج برونزية. هذه الشقة الأنيقة تحتوي أيضًا على غرفة غسيل مزودة بغسالة/مجفف Asko، وأرضيات من البلوط الأوروبي بعرض 7.5 إنش، ونظام تدفئة بومب حراري متحكم به بواسطة Nest مع موزعات خطية.

مرافق المبنى
يستمتع المقيمون بمسبح مالح بطول 75 قدم، ومركز للياقة البدنية مجهز بأجهزة بيلاتيس، ومنطقة سطح مشجرة مع سينما في الهواء الطلق ومناطق شواء منفصلة، ومحكمة إسكواش بأبعاد رسمية مع سلة كرة سلة، وغرفة طعام خاصة مع مطبخ للتموين، وغرفة موسيقى، وغرفة ألعاب للأطفال، وغرفة للنادي ومحطة لتجميل الحيوانات الأليفة.

تقع بين منتزهات ريفروك وسنترال بارك، تقدم 250 ويست 96 ستريت مجموعة من المساكن تتراوح من غرفة إلى خمس غرف نوم صممها توماس جول-هانسن. يجمع الواجهة الرائعة من الحجر الجيري والنوافذ البرونزية اللافتة للنظر بين طابع الجانب الغربي الأعلى الكلاسيكي والتصميم المعاصر.

*الآن نقدم حافزًا للمشترين لفترة محدودة مع ائتمان إغلاق يصل إلى 35,000 دولار على العقود الموقعة بحلول 31 مارس 2026.
يختلف مبلغ الائتمان حسب حجم الإقامة: غرفة واحدة = ائتمان 12,000 دولار، غرفتين = ائتمان 15,000 دولار، ثلاث غرف = ائتمان 20,000 دولار، أربع غرف = ائتمان 30,000 دولار، خمس غرف = ائتمان 35,000 دولار.

تشمل شروط العرض الكاملة خطة تقديم متاحة من الراعي. رقم الملف: CD21-0266. هذا ليس عرضًا. الراعي: شركة باراجون JV بروب III LLC لصالح 767 أفينيو الخامس، نيويورك، نيويورك 10153. هذا المادة الإعلانات ليست عرضًا للبيع ولا تعرض لعرض للشراء للمقيمين في أي ولاية قضائية لم يتم استيفاء متطلبات التسجيل فيها. فرصة سكنية متساوية. الصور عبارة عن مزيج من الصور ومحاكاة الفنانين. جميع الأبعاد تقريبية وتخضع لتغيرات البناء العادية والاحتمالات. المساحة المقاسة تتجاوز المساحة القابلة للاستخدام. فرصة سكنية متساوية. يسوقها مجموعة تسويق التطوير من كومباس.

ID #‎	RLS20060716
الوصف Details	3 غرفة نوم ، 3 حمام ، 1 نصف حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 1705 ft2 قدم مربع ، 158 متر مربع ، 131 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 23 طابق
سنة البناء Construction Year	2022
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$1,766
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$41,808
مترو Subway	1 دقيقة بعيدا عن المترو 1, 2, 3
	9 دقيقة بعيدا عن المترو B, C

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.