إعلان عن حافز مشتري مع ائتمان إغلاق يصل إلى 35,000 دولار*

إغلاقات فورية!

نقدم لكم الإقامة 9D، وهي شقة مكونة من ثلاث غرف نوم و3.5 حمام بمساحة 1,705 قدم مربع، تواجه الشرق بارتفاع سقف 9’1” ونوافذ تمتد من الأرض إلى السقف. مدخل رسمي مع خزانة مخصصة، يؤدي إلى منطقة معيشة/طعام بمساحة 23 قدم ومطبخ مفتوح من الطراز الرفيع. جميع غرف النوم الثلاث، المكتملة بحمامات رخامية خاصة، تتمتع بضوء صباح جميل من خلال نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف متجهة نحو الشرق.

يتميز المطبخ المفتوح الرائع بخزائن مصنوعة من البلوط الأبيض الإيطالي مع انضمام مصقول مكشوف، وتفاصيل أنيقة من الفينير، وإضاءة تحت السطح، وأسطح من الكوارتز الصحراوي البرازيلي مع خلفية من الرخام الأبيض وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ تشمل ثلاجة Sub-Zero، وثلاجة نبيذ، وغسالة صحون، وفرن بسرعة من ماركة وولف، وموقد غاز بأربع شعلات مع شواية، وغطاء تهوية بروان، وحوض تحت السطح مع إنساينكريتر. جزيرة مطبخ مصنوعة من البلوط الأبيض مع لوح من الكوارتز الصحراوي البرازيلي، تتسع لستة مقاعد، تفصل بشكل أنيق بين المطبخ وغرفة المعيشة.

الجناح الرئيسي، الواقع في أقصى طرف الشقة، به نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف تواجه الشرق، وخزانة كبيرة بالإضافة إلى خزانتي ملابس كبيرتين إضافيتين. الحمام الواسع المكون من خمسة تجهيزات، المغطى برخام بيانكو دولوميتي، يحتوي على أرضيات رخامية مدفأة مغطاة هيكليًا بنمط سمكة الرنجة، وحوض استحمام مغطى بالرغم، ومغسلة مع حوضي كوهر وتركيبات من ووتر ووركس، ودش رخامي كبير ومراحيض توتو نيرورست. الغرفتان الإضافيتان، أيضًا مع نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف متجهة نحو الشرق، تحتويان على حمامات خاصة بأرضيات رخامية موزاييك، ومغسلة من البلوط الأبيض، وتركيبات هانزغروهه ومراحيض جدارية توتو.

يوجد في الحمام الضيفي مغسلة عائمة مصنوعة من البلوط الأبيض الصلب مع رفوف معدنية مزودة بحوض منحوت مخصص من الرخام وصنبور ووتر ووركس، ومرآة مضاءة عائمة من البلوط الأبيض، وجدار موزاييك من الرخام كلاكاة الذهب، وأرضية موزاييك رخامية مع إدراج برونزية. هذه الشقة الأنيقة تحتوي أيضًا على غرفة غسيل مزودة بغسالة/مجفف Asko، وأرضيات من البلوط الأوروبي بعرض 7.5 إنش، ونظام تدفئة بومب حراري متحكم به بواسطة Nest مع موزعات خطية.

مرافق المبنى
يستمتع المقيمون بمسبح مالح بطول 75 قدم، ومركز للياقة البدنية مجهز بأجهزة بيلاتيس، ومنطقة سطح مشجرة مع سينما في الهواء الطلق ومناطق شواء منفصلة، ومحكمة إسكواش بأبعاد رسمية مع سلة كرة سلة، وغرفة طعام خاصة مع مطبخ للتموين، وغرفة موسيقى، وغرفة ألعاب للأطفال، وغرفة للنادي ومحطة لتجميل الحيوانات الأليفة.

تقع بين منتزهات ريفروك وسنترال بارك، تقدم 250 ويست 96 ستريت مجموعة من المساكن تتراوح من غرفة إلى خمس غرف نوم صممها توماس جول-هانسن. يجمع الواجهة الرائعة من الحجر الجيري والنوافذ البرونزية اللافتة للنظر بين طابع الجانب الغربي الأعلى الكلاسيكي والتصميم المعاصر.

*الآن نقدم حافزًا للمشترين لفترة محدودة مع ائتمان إغلاق يصل إلى 35,000 دولار على العقود الموقعة بحلول 31 مارس 2026.
يختلف مبلغ الائتمان حسب حجم الإقامة: غرفة واحدة = ائتمان 12,000 دولار، غرفتين = ائتمان 15,000 دولار، ثلاث غرف = ائتمان 20,000 دولار، أربع غرف = ائتمان 30,000 دولار، خمس غرف = ائتمان 35,000 دولار.

تشمل شروط العرض الكاملة خطة تقديم متاحة من الراعي. رقم الملف: CD21-0266. هذا ليس عرضًا. الراعي: شركة باراجون JV بروب III LLC لصالح 767 أفينيو الخامس، نيويورك، نيويورك 10153. هذا المادة الإعلانات ليست عرضًا للبيع ولا تعرض لعرض للشراء للمقيمين في أي ولاية قضائية لم يتم استيفاء متطلبات التسجيل فيها. فرصة سكنية متساوية. الصور عبارة عن مزيج من الصور ومحاكاة الفنانين. جميع الأبعاد تقريبية وتخضع لتغيرات البناء العادية والاحتمالات. المساحة المقاسة تتجاوز المساحة القابلة للاستخدام. فرصة سكنية متساوية. يسوقها مجموعة تسويق التطوير من كومباس.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closings!

Introducing Residence 9D, a 1,705 square foot 3 bedroom, 3.5 bath east-facing home with 9’1” ceilings and floor-to-ceiling casement windows. A formal entry with a coat closet, leads to the 23’ ft living/dining area and top-of-the line open kitchen. All three bedrooms, complete with en-suite marble baths, have beautiful morning light through east-facing floor-to-ceiling windows.

The stunning open kitchen features custom Italian white oak cabinets with exposed dovetail joinery, elegant inlay detail, and undermount lighting, Brazilian desert quartzite countertops with white marble backsplash and stainless steel appliances including Sub-Zero refrigerator, wine fridge and dishwasher, Wolf speed oven and four burner gas range with grill, Broan ventilation hood and undermount sink with insinkerator. A white oak kitchen island with a Brazilian desert quartzite slab, seating six, elegantly separates the kitchen and the living room.

The primary bedroom suite, situated at the far end of the apartment, has east-facing floor-to-ceiling casement windows, a sizable closet plus two additional large closets. The spacious five-fixture en-suite bath, clad in Bianco Dolomiti marble, has white marble radiant heated floors in a herringbone pattern, a marble-clad soaking tub, vanity with dual Kohler sinks and Waterworks fixtures, an oversized marble shower and Toto Neorest commode. The two additional bedrooms, also with east-facing floor-to-ceiling casement windows, have en-suite bathrooms with marble mosaic floors, white oak vanity, Hansgrohe fixtures and wall-hung Toto toilets.

A powder room features floating solid white oak vanity with metal shelving complete with a custom marble carved sink and Waterworks faucet, floating white oak backlit mirror, Calacatta Gold mosaic wall and marble mosaic floor with bronze inlay. This elegant home also features a laundry room with Asko washer/dryer, beautiful 7.5” wide European oak floors, and Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates reformers, landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and separate grilling areas, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, club room and pet grooming station.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by March 31, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.