إعلان عن حافز للمشتري مع ائتمان إغلاق يصل إلى 35,000 دولار*

إغلاقات فورية!

الإقامة 3A هي منزل واسع بمساحة 2,436 قدم مربع يضم 5 غرف نوم و 5.5 حمامات مع سقوف ارتفاعها 9 أقدام و 1 بوصة، ونوافذ كاسيميت رائعة، وتعرضات شمالية وجنوبية. تم فصل المساحة الكبيرة للتسلية بشكل مدروس عن غرف النوم الأربع المواجهة للجنوب، مما يخلق تخطيطاً أنيقاً وعالي الوظيفة. الغرفة الخامسة، مع حمام داخلي، يمكن أن تعمل بسهولة كغرفة معيشة، أو مكتب، أو جناح ضيوف، مما يوفر تنوعاً استثنائياً.

تتميز غرفة المعيشة الواسعة المواجهة للشمال بمساحة للطعام وفيرة تتدفق بشكل طبيعي إلى مطبخ الطهاة، المميز بخزائن من خشب البلوط الأبيض الإيطالي الصلب مع عمل المفاصل الظاهرة، وإضاءة تحت الخزائن. تم الانتهاء من المطبخ بشكل جميل مع أسطح من الكوارتز البرازيلية الصحراوية، وواجهة من الرخام الأبيض، ومجموعة من الأجهزة الفولاذية، بما في ذلك ثلاجة Sub-Zero، وثلاجة نبيذ، وغسالة أطباق، وفرن غاز Wolf مع شواية وحوض عميق تحت الحوض مع Insinkerator. يكمل جزيرة الكوارتز المتحركة، المثالية لمساحة عمل إضافية أو تناول الطعام غير الرسمي، هذه المساحة الطهي الاستثنائية.

تحتوي الجناح الرئيسي المشمس على نوافذ كاسيميت كبيرة مع مناظر جنوبية ساحرة، وخزانة ملابس كبيرة وخزانة ثانوية، وحمام داخلي فاخر مكسو برخام Bianco Dolomiti مع حوض من خشب البلوط الأبيض، ومغسلتين من Kohler، وأرضيات رخامية مدفأة، وحوض استحمام عميق، وتركيبات Waterworks، ومراحيض Toto Neorest، ودش زجاجي مغطى بالرخام.

يتكون جناح غرف النوم من ثلاث غرف نوم إضافية مليئة بالضوء، جميعها تحتوي على حمامات داخلية جميلة من الرخام الأبيض كالاكاتا، وأحواض من خشب البلوط الأبيض، وأسطح زجاجية حجرية ومراحيض معلقة.

تتميز غرفة المساحيق الأنيقة بحوض عائم من خشب البلوط الأبيض الصلب مع حوض مؤنق من الرخام الكالاكاتا لوسانا، وصنبور Waterworks، ومرآة حائط مصنوعة من خشب البلوط الأبيض مزودة بإضاءة خلفية، وجدار موزاييك من الكالاكاتا الذهبية، وأرضية موزاييك مع إدخال برونزي.

تشمل الميزات الإضافية غسالة/مجفف Asko مزدوج، وأرضيات من خشب البلوط الأوروبي بعرض 7.5 بوصات جذابة وأنظمة تدفئة وتبريد ذات كفاءة طاقية يتم التحكم فيها بواسطة Nest مع موزعات خطية.

وسائل الراحة في المبنى
يستمتع السكان بحمام سباحة للمساجيات بتقنية المياه المالحة بطول 75 قدم، ومركز للياقة البدنية مع أدوات بيلاتس، وتراس على السطح ذو تصميم جميل مع سينما خارجية ومناطق شواء منفصلة، وملعب سكووش بحجم قياسي مع سدادة كرة سلة، وغرفة طعام خاصة مع مطبخ للتموين، وغرفة موسيقى، وغرفة لعب للأطفال، وغرفة نادي، ومحطة لتجميل الحيوانات الأليفة.

يقع بين متنزهات ريفرسايد ومتنزه سنترال، يقدم 250 غرب 96th شارع مجموعة من المنازل ذات غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم مصممة من قبل توماس جول-هانسن. تمتزج الواجهة الرائعة من الحجر الجيري والنوافذ الكاسيميت البرونزية اللافتة للنظر بين الطابع الكلاسيكي لمنطقة Upper West Side والتصميم المعاصر.

* يتم الآن تقديم حافز للمشتري لفترة محدودة مع ائتمان إغلاق يصل إلى 35,000 دولار على العقود الموقعة بحلول 31 مارس 2026.
يتفاوت مبلغ الائتمان وفقًا لحجم الإقامة؛ غرفة نوم واحدة = 12,000 دولار ائتمان، غرفتين نوم = 15,000 دولار ائتمان، ثلاث غرف نوم = 20,000 دولار ائتمان، أربع غرف نوم = 30,000 دولار ائتمان، خمس غرف نوم = 35,000 دولار ائتمان.

تشمل شروط العرض الكاملة خطة متاحة من الراعي. رقم الملف CD21-0266. هذا ليس عرضاً. الراعي: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. هذه المادة الإعلانية ليست عرضاً للبيع ولا طلباً لعقد شراء من سكان أي ولاية لم تتحقق فيها متطلبات التسجيل. فرصة سكن متساوية. الصور عبارة عن مجموعة من الصور والتصميمات الفنية. جميع الأبعاد تقريبية وخاضعة للاختلافات والتفاوتات العادية في البناء. تتجاوز مساحة القدم المربعة المنطقة القابلة للاستخدام. فرصة سكن متساوية. مُسوَق بواسطة Compass Development Marketing Group.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closings!

Residence 3A is a sprawling 2,436 square foot 5 bedroom, 5.5 bath home with 9’1” ceilings, striking casement windows and north and south exposures. The vast entertaining space is thoughtfully separated from the four south-facing bedrooms, creating an elegant and highly functional layout. The fifth bedroom, with en-suite bath, easily serves as a den, office, or guest suite, offering exceptional versatility.

The expansive north-facing living room features a generous dining area that flows naturally to the chef’s kitchen, distinguished by Italian solid white oak cabinetry with exposed dovetail joinery, and under-cabinet lighting. The kitchen is beautifully finished with Brazilian desert quartzite countertops, white marble backsplash, and a suite of premium stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, wine fridge, and dishwasher, vented Wolf speed oven & gas range with grill and a deep undermount sink with Insinkerator. A movable quartzite island, ideal for added workspace or casual dining, completes this exceptional culinary space.

The sunny primary suite has large casement windows with charming southern views, oversized walk-in and secondary closet, and a luxurious en-suite bath clad in Bianco Dolomiti marble with white oak vanity, dual Kohler sinks, radiant heated marble floors, deep soaking tub, Waterworks fixtures, Toto Neorest commode, and a glass-enclosed marble shower.

Three additional light-filled south-facing bedrooms comprise the bedroom wing, all with beautiful, Calacatta white marble en-suite baths, white oak vanities, stone glass counters and wall-hung toilets.

The elegant powder room features a floating solid white oak vanity with striking carved Calacatta Lousanna vessel sink, Waterworks faucet, floating white oak backlit mirror, Calacatta Gold mosaic wall, and mosaic floor with bronze inlay.

Additional features include a double wide Asko washer/dryer, attractive 7.5” wide European oak flooring and energy efficient Nest-controlled heat pump HVAC systems with linear diffusers.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates reformers, landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and separate grilling areas, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, club room and pet grooming station.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by March 31, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.