$3,495,000 - 252 SOUTH Street #36C, مانهاتن Two Bridges, NY 10002｜ID # RLS20060866

Property Description « عربي Arabic »

إقامة سماوية فاخرة مع جسر أيقوني وإطلالات على أفق المدينة من كل زاوية

موقعها المثالي في الطابق السادس والثلاثين يجعل من إقامة 36C منزلاً زاويًا فخمًا بمساحة 1,487 قدم مربع، حيث توفر تعرضات ثلاثية مذهلة (جنوب، شرق وغرب) وإطلالات بانورامية لا مثيل لها على جسر مانهاتن وجسر بروكلين، نهر الشرق، ميناء نيويورك، وأفق المدينة المتلألئ. يمسك هذا الملاذ المرتفع بشروق الشمس فوق المياه وغروب الشمس عبر وسط مانهاتن، مما يخلق خلفية سينمائية متغيرة طوال اليوم.

تم تصميم الداخل من قبل استوديو ماير ديفيس المعروف، حيث تمزج التصميمات بين الحداثة الدافئة والرقي المتقن. تغمر النوافذ من الأرض إلى السقف المنزل بالضوء الطبيعي، بينما ترتفع أرضيات البلوط المطلي بعرض 5 بوصات والتشطيبات المخصصة من كل تفاصيل. المطبخ الفاخر المفتوح مجهز بمجموعة أجهزة مولي الفاخرة، وحجر مستورد، وخزائن مخصصة، وبار إفطار واسع مُوجه نحو إطلالات شاملة على الأفق.

تعزز غرفة المعيشة الفسيحة الإحساس بالمساحة والانفتاح، حيث تُحيط بها إطلالات مذهلة على السماء والمياه من جميع الاتجاهات. تتضمن الجناح الرئيسي الهادئ حمامًا رفيع المستوى مع جدران من بلاط الرخام، وخزائن خشبية مخصصة، وأرضيات موزاييك مُدفأة، وحوض مغمور من ويستايل مع سطح زجاجي، وتركيبات من الكروم المصقول من دورنبراخت. يوفر غرفتي نوم إضافيتين مميزات دراماتيكية خاصة بهما، وغسالة/مجفف في الوحدة توفر الراحة اليومية.

تم تطويره بواسطة إكستيل، يرتفع One Manhattan Square بمقدار 800 قدم فوق واجهة Lower East Side المُجددة، مقدماً نمط حياة يتسم بأكثر من 100,000 قدم مربع من وسائل الراحة بمستوى المنتجع والقيمة الاستثنائية لأحد آخر إعفاءات الضرائب المتبقية في مدينة نيويورك التي تستمر لمدة 20 عامًا.

تشمل وسائل الراحة الداخلية والخارجية من الطراز العالمي:

داخليًا:
- بواب يعمل على مدار 24 ساعة، وكونسيرج، وساحة خاصة للسيارات
- استلام الطرود، تخزين مبرد، خدمة تنظيف جاف، وتخزين دراجات
- مسبح داخلي مياه مالحة بطول 75 قدم، وحوض سباحة للأطفال، وحوض استحمام ساخن
- حمام تركي مع غمر بارد وغرف علاج سبا
- ساحة كرة سلة كاملة، مضمار بولينغ من ممرين، ملعب سكواش، ومحاكي جولف
- سينما وغرفة أداء
- مركز لياقة بدنية حديث مع استوديوهات مخصصة للدراجة، اليوغا، البيلاتس، والرقص
- تخزين وتذوق النبيذ، غرفة سيجار، وصالة طعام
- غرف عمل مشتركة، مركز أعمال، وغرفة ألعاب
- غرفة لعب للأطفال داخل المبنى، سبا للحيوانات الأليفة، وغسالة ومرافق خياطة
- مواقف سيارات في الموقع وتخزين خاص متاحة

خارجيًا - أكثر من فدان من الحدائق الخاصة
- ساحات اجتماعية وأراضي للاسترخاء
- مواقد نار، وشوي خارجي، ومناطق تناول الطعام
- حديقة أعشاب، حديقة بيلسان، ومسار سُمّاق
- بيت شجرة، جناح شاي، وملعب للأطفال
- تنس خارجي، ميدان للشحن، ومراصد لمراقبة النجوم
- ممر مغطى للكلاب بطول 93 قدم

موقع ممتاز على طول واجهة Lower East Side الديناميكية، يضع One Manhattan Square بُعد لحظات قليلة عن سوق South Street، وEsplanade نهر الشرق، وجسر مانهاتن، وتجارب طعام عالمية، ومناظر ثقافية متحوّلة بسرعة.

إقامة 36C هي عرض استثنائي - إقامة سماوية فاخرة بإطلالات ثلاثية أيقونية، ووسائل راحة عالمية، وإحدى آخر إعفاءات الضرائب المستمرة لمدة 20 عامًا في مدينة نيويورك، مما يخلق مزيجًا لا يُضاهى من الفخامة والقيمة الدائمة.

ID #‎	RLS20060866
الوصف Details	One Manhattan Square 3 غرفة نوم ، 3 حمام ، 1487 ft2 قدم مربع ، 138 متر مربع ، 815 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 80 طابق عمر الإدراج (DOM): 92 يومًا
سنة البناء Construction Year	2018
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$2,000
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$336
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو F
	10 دقيقة بعيدا عن المترو B, D

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.