إعلان عن حافز المشتري بائتمان إغلاق يصل إلى 35,000 دولار*

إغلاقات فورية!

مرحباً بكم في الإقامة 12B، منزل أنيق بمساحة 1,281 قدم مربع، يتكون من غرفتين نوم وحمامين، يتميز بنافذة كبيرة من الأرض إلى السقف تواجه الشمال ومطبخ عصري من الطراز الرفيع.

مدخل فسيح يؤدي إلى غرفة المعيشة الواسعة والمطبخ الرائع. تعزز خزائن البلوط الأبيض الإيطالي مع المفاصل الظاهرة والإضاءة تحت الخزائن المساحة، مكملة بأسطح العمل من الكوارتزيت البرازيلية، وواجهة من الرخام، وأجهزة من الطراز العالي—بما في ذلك فرن وولف السريع، موقد غاز مع شواية، ثلاجة سوب زيرو، ثلاجة نبيذ، وغسالة صحون. تفصل جزيرة الكوارتزيت المطبخ ومنطقة المعيشة بشكل أنيق.

تتميز غرفة النوم الرئيسية بنافذات كبيرة من الأرض إلى السقف تواجه الشمال، واثنين من خزائن الملابس الفسيحة، وحمام داخلي فاخر مغطى برخام الدولوميت الأبيض مع أرضيات مدفأة، ومغسلة مزدوجة من البلوط الأبيض، وتوصيلات ووتر ووركس، ودش مغلق بزجاج، ومرحاض توتو نيرست.

غرفة النوم الثانوية مشرقة وواسعة، تتسع بسهولة لسرير ملكي وخزانة، وتحتوي على نوافذ كبيرة تواجه الشمال تسمح بدخول الضوء الكافي.

يتميز الحمام الثاني الأنيق بأرضيات رخامية موزاييك، ودش مع حوض استحمام غاطس عميق، ومغسلة من البلوط الأبيض، وتوصيلات هانزغروهي، ومرحاض توتو.

تشمل الميزات الإضافية لهذا المنزل الاستثنائي غسالة/مجفف، أرضيات من البلوط الأوروبي بعرض 7.5 بوصة، ونظام تدفئة وتكييف هوائي يتم التحكم فيه بواسطة ناست مع موزعات خطية للتحكم في المناخ بشكل مثالي.

تسهيلات المبنى
يستمتع السكان بحوض سباحة يعمل بمياه مالحة بطول 75 قدم، ومركز للياقة البدنية مزود بأجهزة بيلاتيس، وشرفة على السطح مزروعة مع سينما خارجية ومناطق شواء منفصلة، وملعب سكواش بحجم regulation مع حلقة كرة سلة، وغرفة طعام خاصة مع مطبخ للتموين، وغرفة موسيقى، وغرفة لعب للأطفال، وغرفة نادي ومحطة تم grooming الحيوانات الأليفة.

يقع بين ريفرسايد وحديقة سنترال، تقدم 250 ويست 96 ستريت مجموعة من الإقامات ذات غرفة إلى خمس غرف نوم مصممة بواسطة توماس جول-هينسين. الواجهة الرائعة من الحجر الجيري ونوافذ الكاشف النحاسية المذهلة تمتزج بين طابع الجانب الغربي الأقصى الكلاسيكي مع التصميم المعاصر.

*يتم الآن تقديم حافز محدود للمشتري بائتمان إغلاق يصل إلى 35,000 دولار على العقود الموقعة بحلول 31 مارس 2026.
المبلغ الائتماني يختلف حسب حجم الإقامة؛ غرفة نوم واحدة = 12,000 دولار ائتمان، غرفتين نوم = 15,000 دولار ائتمان، ثلاث غرف نوم = 20,000 دولار ائتمان، أربع غرف نوم = 30,000 دولار ائتمان، خمس غرف نوم = 35,000 دولار ائتمان.

شروط العرض الكاملة متاحة في خطة العرض من الراعي. رقم الملف CD21-0266. هذا ليس عرضًا. الراعي: باراغون جي في بروب III ذ م م، العناية بـ 767 الجادة الخامسة، نيويورك، نيويورك 10153. هذه المادة الإعلانية ليست عرضًا للبيع ولا طلبًا لتقديم عرض للشراء إلى السكان في أي ولاية قضائية لم يتم الوفاء بمتطلبات التسجيل فيها. فرصة إسكان متساوية. الصور عبارة عن مزيج من الصور الفوتوغرافية وعروض الفنانين. جميع الأبعاد تقريبية وتخضع للاختلافات الطبيعية في البناء والتسامحات. المساحة الزاوية تتجاوز المساحة المفيدة. فرصة إسكان متساوية. يتم تسويقها من قبل مجموعة تسويق كومباس للتطوير.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closings!

Welcome to Residence 12B, a gracious 1,281 square foot, two bedroom, two bath home with striking north-facing floor-to-ceiling casement windows and a stylish top of the line kitchen.

A spacious entry leads to the bright great room and stunning kitchen. Italian white oak cabinetry with exposed dovetail joinery and under-cabinet lighting enhances the space, complemented by Brazilian desert quartzite countertops, marble backsplash, and top-tier appliances—including a Wolf speed oven, vented gas range with grill, Sub-Zero refrigerator, wine fridge, and dishwasher. A quartzite island elegantly separates the kitchen and living area.

The primary suite features floor-to-ceiling north-facing windows, two spacious closets, and a luxurious en-suite bath clad in white Dolomiti marble with radiant heated floors, dual-sink white oak vanity, Waterworks fixtures, a glass-enclosed shower, and Toto Neorest WC.

The secondary bedroom is bright and spacious, easily accommodating a queen bed and dresser and has large north-facing windows that provide ample light.

The elegant second bath has mosaic marble flooring, a shower with deep soaking tub, a sleek white oak vanity, Hansgrohe fixtures, and a Toto toilet.

Additional highlights of this exceptional home include a washer/dryer, 7 1/2” wide European oak flooring, and a Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers for optimal climate control.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates reformers, landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and separate grilling areas, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, club room and pet grooming station.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by March 31, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.