$2,575,000 - 28-32 Van Cortlandt Park Avenue, Yonkers, NY 10705｜MLS # 943718

Property Description « عربي Arabic »

عقار بسبع وحدات للإيرادات + قطعة أرض للتطوير | عائدات الجراج وبارك ستريت | يونكرز، نيويورك

فرصة نادرة لاقتناء مبنى سكني يضم سبع وحدات مع قطعة أرض إضافية قابلة للبناء، كلاهما يباع معًا، في موقع متميز في يونكرز بالقرب من حديقة فان كورتلاندت. يقدم 28-32 شارع فان كورتلاندت أبعادًا وايرادات وفرص مستقبلية في حزمة واحدة.

يتميز العقار بسبع وحدات سكنية كبيرة، بما في ذلك وحدة مشرف إضافية - مثالية لفني إصلاح أو مشرف مقيم أو تحويل لإضافة قيمة. الوحدات فسيحة ومصممة بشكل جيد، مما يجذب المستأجرين على المدى الطويل وطلب قوي على الإيجار.

يوفر جراج لثلاث سيارات بالإضافة إلى مواقف إضافية إمكانية تحقيق دخل منفصل، مما يعد دافعًا قيمة رئيسيًا في هذه المنطقة ذات الكثافة العالية.

تتضمن الصفقة قطعة أرض مجاورة منفصلة تقيس 3,485 قدم مربع إضافية، مما يجعل إجمالي حجم الأرض حوالي 6,970 قدم مربع. تعزز هذه القطعة الإضافية قيمة العقار على المدى الطويل بشكل كبير، حيث تقدم إمكانية للتطوير المستقبلي، التوسع، المرافق الخارجية أو زيادة قيمة إعادة البيع (يجب على المشتري التحقق مع البلدية). تعتبر العقارات التي تتمتع بهذا المستوى من مرونة الأراضي نادرة للغاية في يونكرز.

أبرز النقاط:

7 وحدات سكنية كبيرة

وحدة مشرف/فني إصلاح إضافية

جراج لثلاث سيارات + إيرادات مواقف

قطعة أرض مجاورة منفصلة مشمولة (3,485 قدم مربع)

إجمالي حجم الأرض المركب حوالي 6,970 قدم مربع

موقع يتمتع بطلب إيجاري قوي بالقرب من حديقة فان كورتلاندت

المبنى والقطعة تباعان معًا - لا فصل

هذا استثمار متعدد العائلات ذو عائد مرتفع يقدم إيرادات فورية، وعائدات من مواقف السيارات، وإمكانية تطوير على المدى الطويل - مثالي للمستثمرين الذين يتطلعون لتوسيع محفظتهم مع عنصر إضافة قيمة.

MLS #‎	943718
سنة البناء Construction Year	1941
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$3,241
القبو Basement	غير متوفر None

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Winzone Realty Inc © 2026