عقار بسبع وحدات للإيرادات + قطعة أرض للتطوير | عائدات الجراج وبارك ستريت | يونكرز، نيويورك

فرصة نادرة لاقتناء مبنى سكني يضم سبع وحدات مع قطعة أرض إضافية قابلة للبناء، كلاهما يباع معًا، في موقع متميز في يونكرز بالقرب من حديقة فان كورتلاندت. يقدم 28-32 شارع فان كورتلاندت أبعادًا وايرادات وفرص مستقبلية في حزمة واحدة.

يتميز العقار بسبع وحدات سكنية كبيرة، بما في ذلك وحدة مشرف إضافية - مثالية لفني إصلاح أو مشرف مقيم أو تحويل لإضافة قيمة. الوحدات فسيحة ومصممة بشكل جيد، مما يجذب المستأجرين على المدى الطويل وطلب قوي على الإيجار.

يوفر جراج لثلاث سيارات بالإضافة إلى مواقف إضافية إمكانية تحقيق دخل منفصل، مما يعد دافعًا قيمة رئيسيًا في هذه المنطقة ذات الكثافة العالية.

تتضمن الصفقة قطعة أرض مجاورة منفصلة تقيس 3,485 قدم مربع إضافية، مما يجعل إجمالي حجم الأرض حوالي 6,970 قدم مربع. تعزز هذه القطعة الإضافية قيمة العقار على المدى الطويل بشكل كبير، حيث تقدم إمكانية للتطوير المستقبلي، التوسع، المرافق الخارجية أو زيادة قيمة إعادة البيع (يجب على المشتري التحقق مع البلدية). تعتبر العقارات التي تتمتع بهذا المستوى من مرونة الأراضي نادرة للغاية في يونكرز.

أبرز النقاط:

7 وحدات سكنية كبيرة

وحدة مشرف/فني إصلاح إضافية

جراج لثلاث سيارات + إيرادات مواقف

قطعة أرض مجاورة منفصلة مشمولة (3,485 قدم مربع)

إجمالي حجم الأرض المركب حوالي 6,970 قدم مربع

موقع يتمتع بطلب إيجاري قوي بالقرب من حديقة فان كورتلاندت

المبنى والقطعة تباعان معًا - لا فصل

هذا استثمار متعدد العائلات ذو عائد مرتفع يقدم إيرادات فورية، وعائدات من مواقف السيارات، وإمكانية تطوير على المدى الطويل - مثالي للمستثمرين الذين يتطلعون لتوسيع محفظتهم مع عنصر إضافة قيمة.

7-Unit Income Property + Development Lot | Garage & Parking Income | Yonkers, NY

Rare opportunity to acquire a 7-unit multifamily building with an additional buildable lot, both sold together, in a prime Yonkers location near Van Cortlandt Park. 28–32 Van Cortlandt Park Ave offers scale, income, and future upside in one package.

The property features seven large residential units, including a bonus superintendent unit—ideal for a handyman, live-in super, or value-add conversion. Units are spacious and well-laid-out, appealing to long-term tenants and strong rental demand.

Three-car garage plus additional parking provide separate income potential, a major value driver in this high-density area.

The sale includes a separate adjacent lot measuring an additional 3,485 sq ft, bringing total lot size to approx. 6,970 sq ft. This extra lot significantly enhances the property’s long-term value, offering potential for future development, expansion, outdoor amenities, or resale upside (buyer to verify with municipality). Properties with this level of land flexibility are extremely rare in Yonkers.

Key Highlights:

7 large residential units

Bonus superintendent/handyman unit

3-car garage + parking income

Separate adjacent lot included (3,485 sq ft)

Total combined lot size approx. 6,970 sq ft

Strong rental demand location near Van Cortlandt Park

Building and lot sold together – no separation

This is a high-upside multifamily investment offering immediate income, parking revenue, and long-term development potential—perfect for investors looking to scale their portfolio with a value-add component. © 2025 OneKey™ MLS, LLC