يقدم 317 South Broadway فرصة استثمارية وتطوير نادرة في قلب ممر South Broadway المتطور بسرعة في يونكرز. تمتاز هذه الملكية التجارية البارزة من طابقين بمساحة مكتبية قابلة للاستخدام تبلغ حوالي 18,000 قدم مربع، وقبو كامل، وتخطيطات مرنة مثالية للمكاتب أو الطب أو المشاريع الاحترافية أو إعادة تطوير الاستخدام المختلط. تشهد المنطقة المحيطة تحولاً كبيراً، مع وجود عدة مشاريع سكنية كبيرة وتحسينات بالمظهر الحضري تجذب مئات السكان الجدد وتعزز البنية التحتية، مما يزيد من حركة المشاة وقيمة العقارات على المدى الطويل. يمكن للمستثمرين والمطورين الاستفادة من هذه الديناميكية، واستكشاف فرص التجديدات، والتحويلات للاستخدام المختلط، أو الاستفادة من حقوق الهواء - رهناً بموافقات تقسيم المناطق في يونكرز - لتوسيع البناء عمودياً، مع إمكانية بناء حتى 8 طوابق، مما يفتح إمكانيات تطوير ودخل كبيرة في موقع متميز في مقاطعة ويستتشوستر.

نقبل العروض التمويلية أو النقدية. يتحمل جميع السماسرة والمشترين المحتملين مسؤولية إجراء العناية الواجبة الخاصة بهم بشأن تقسيم المناطق والتصاريح وحالة العقار وأي عوامل ذات صلة.

317 South Broadway presents a rare investment and development opportunity in the heart of Yonkers’ rapidly evolving South Broadway corridor. This prominent two-story commercial property offers approximately 18,000 sq ft of usable office space, a full basement, and flexible layouts ideal for office, medical, professional, or mixed-use redevelopment. The surrounding area is undergoing significant transformation, with multiple large-scale residential projects and streetscape improvements bringing hundreds of new residents and enhanced infrastructure, increasing both foot traffic and long-term property value. Investors and developers can capitalize on this momentum, exploring opportunities for renovations, mixed-use conversions, or potentially leveraging air rights—subject to Yonkers zoning approvals—to expand vertically, with the possibility of building up to 8 stories, unlocking substantial development and income potential in a prime Westchester County location.

Accepting financing or cash offers. All brokers and prospective buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding zoning, permits, property condition, and any other relevant factors.