$4,825,000 - 250 W 96th Street #22C, مانهاتن Upper West Side, NY 10025｜ID # RLS20063815

Property Description « عربي Arabic »

إعلان عن حافز شراء الائتمان عند الإغلاق يصل إلى 35,000 دولار*

إغلاقات فورية!

نقدم لكم السكن 22C، وهو منزل زاوي جميل ومفروش بشكل أنيق بمساحة 2,006 قدم مربع، يحتوي على 3 غرف نوم، 3.5 حمامات وارتفاع سقف 10 أقدام و8 بوصات. تتميز مساحة الترفيه بجدار مدهش من النوافذ المنتهية من الأرض إلى السقف التي تفتح على الشمال والشرق، مما يوفر مناظر واسعة للمدينة وإضاءة هائلة. جميع الغرف الثلاث غارقة في الضوء الشرقي وتتمتع بإطلالات جميلة وحمامات داخلية من الرخام.

تتميز مطبخ الشيف الرائع بمكونات عالية الجودة، مع خزائن من خشب السنديان الأبيض الإيطالي الصلب بتفاصيل زخرفية جميلة وإضاءة تحت الخزائن. يتكامل سطح العمل من كوارتز الصحراء البرازيلية مع خلفية رخامية، وتشمل الأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ ثلاجة Sub-Zero، ثلاجة النبيذ وغسالة الصحون، فرن Wolf السريع، موقد غاز مع شواية وأنبوب غسيل عميق. تضيف جزيرة مصنوعة من خشب السنديان الأبيض القابل للتحرك والمناسبة لستة أشخاص، مساحة إضافية للتحضير وركن لتناول الطعام غير الرسمي.

تحتوي الغرفة الرئيسية على نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف تواجه الشرق، وخزانة كبيرة، وحمام داخلي حجمه كافٍ مع خمسة تجهزات. يحتوي هذا الحمام الفاخر على أرضيات رخامية بيضاء مدفأة، وحوض رخام مع حوضين من إنتاج Kohler، ومستلزمات من Waterworks، وحوض استحمام محاط بالرخام، ودش زجاجي محاط بالرخام ومرحاض مغلق من Toto Neorest.

تتمتع الغرفتين الإضافيتين بإضاءة رائعة من خلال النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف، وحمامات داخلية من الرخام مع مراحيض معلقة من Toto.

تشمل الميزات الفريدة الأخرى مرحاض أنيق مع حوض من خشب السنديان الأبيض وحوض معاصر من نوع Calacatta Lousanna مع مرآة مضيئة من خشب السنديان الأبيض وأرضيات رخامية مع إدخال برونزي، وغسالة/مجفف LG مهوى، وأرضيات خشبية أوروبية واسعة بعرض 7.5 بوصة، ونظام HVAC مدعوم بضاغط حراري يتحكم فيه Nest مع موزعات خطية.

مرافق المبنى
يستمتع السكان بحوض سباحة ملحي بطول 75 قدماً، ومركز لياقة بدنية مع أجهزة Pilates، وشرفة روف مزروعة مع سينما خارجية ومناطق للشواء، وميدان تنس مضرب بحجم قانوني مع حلقة كرة سلة، وغرفة طعام خاصة مع مطبخ للتموين، وغرفة موسيقى، وغرفة ألعاب للأطفال، وغرفة نادي ومحطة لتجميل الحيوانات الأليفة.

يقع بين حديقتي Riverside وCentral، تقدم 250 West 96th Street مجموعة من المساكن تتراوح من غرفة إلى خمس غرف نوم بتصميم من Thomas Juul-Hansen. يدمج الواجهة الحجرية الجميلة والنوافذ البرونزية اللافتة للنظر بين شخصية الجانب الغربي العلوي التقليدي والتصميم المعاصر.

*نقدم الآن حافز شراء لفترة محدودة مع ائتمان عند الإغلاق يصل إلى 35,000 دولار على العقود الموقعة بحلول 31 مارس 2026.
تختلف قيمة الائتمان حسب حجم السكن؛ غرفة واحدة = 12,000 دولار ائتمان، غرفتين = 15,000 دولار ائتمان، 3 غرف = 20,000 دولار ائتمان، 4 غرف = 30,000 دولار ائتمان، 5 غرف = 35,000 دولار ائتمان.

تتوفر شروط العرض الكاملة في خطة عرض متاحة من الراعي. رقم الملف: CD21-0266. هذا ليس عرضاً. الراعي: Paragon JV Prop III LLC، c/o 767 Fifth Avenue، نيويورك، نيويورك 10153. يُعتبر هذا المادة الإعلانية ليست عرضاً للبيع ولا مطالبة بعرض شراء لمقيمين في أي ولاية قضائية لم تُستكمل فيها متطلبات التسجيل. فرصة سكن متساوية. الصور عبارة عن مزيج من الصور الفوتوغرافية ورسم الفنانين. جميع الأبعاد تقريبية وتخضع لمتغيرات البناء العادية والتساهيل. مساحة القدم المربعة تتجاوز مساحة الأرضية القابلة للاستخدام. فرصة سكن متساوية. يتم تسويقها بواسطة Compass Development Marketing Group.

ID #‎	RLS20063815
الوصف Details	3 غرفة نوم ، 3 حمام ، 1 نصف حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 2006 ft2 قدم مربع ، 186 متر مربع ، 131 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 23 طابق
سنة البناء Construction Year	2022
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$2,078
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$49,188
مترو Subway	1 دقيقة بعيدا عن المترو 1, 2, 3
	9 دقيقة بعيدا عن المترو B, C

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.