إعلان عن حافز للمشتري مع ائتمان إغلاق يصل إلى 35,000 دولار*

إغلاقات فورية!

نقدم لكم الإقامة 22C، وهي منزل زاوي جميل ومؤثث بأناقة بمساحة 2,006 قدم مربع، 3 غرف نوم، 3.5 حمامات وارتفاع سقف 11'1”. تتميز منطقة الترفيه بجدار رائع من النوافذ المعلقة من الأرض إلى السقف المواجهة للشمال والشرق، مما يوفر إطلالات واسعة على المدينة وإضاءة هائلة. جميع غرف النوم الثلاثة مشمسة من الضوء الشرقي وتتمتع بإطلالات جميلة وحمامات رخامية داخلية.

تتميز مطبخ الشيف الفاخر بخزائن مصنوعة من خشب البلوط الأبيض الإيطالي الصلب مع انضمام دافنغل ظاهر، وتفاصيل متقنة، وإضاءة تحت الخزائن. ويكمل أسطح العمل من الكوارتز البرازيلي الصحراوي الحواف الرخامية، وتشمل الأجهزة المصنوعة من الستانلس ستيل ثلاجة سب زيرو، ثلاجة نبيذ وغسالة أطباق، فرن وولف السريع، موقد غاز بفتحة تهوية وشواية، وحوض عميق مثبت تحت السطح مع إنساينكراتور. ويضيف جزيرة من خشب البلوط الأبيض القابلة للحركة والمقاعد لستة أشخاص مساحة إضافية للكونتر ومكان لتناول الطعام غير الرسمي.

تحتوي غرفة النوم الرئيسية على نوافذ من الأرض إلى السقف مواجهة للشرق، وخزانة كبيرة، وحمام داخلي مُضاء بخمسة تجهيزات بحجم كبير. يحتوي هذا الحمام الفاخر على أرضيات رخامية بيضاء ذات تدفئة تحتية، حوض مزدوج من الرخام الأبيض مع مغسلتين من كوهلر، تجهيزات من ووتر وركس، حوض استحمام رخام دائري محاط بالرخام، دش زجاجي مغلق من الرخام ومرحاض مغلق مع مرحاض توتو نيورست.

تحتوي كل من غرف النوم الإضافية على إضاءة رائعة من خلال النوافذ الكبيرة المواجهة للشرق وحمامات رخامية داخلية مع مراحيض معلقة من توتو.

تتضمن الميزات الفريدة الأخرى مرحاض أنيق مع حوض من خشب البلوط الأبيض وتجهيزات من ووتر وركس وحوض مصنوع من كتلة صلبة من رخام كالاكاتا لوزانا مع مرآة مضاءة من خشب البلوط الأبيض وأرضيات رخامية مع إدراج برونزي، وغسالة/مجفف إل جي بفتحة تهوية، وأرضيات من خشب البلوط الأوروبي بعرض 7.5 بوصة، ونظام تدفئة وتبريد يتم التحكم فيه بواسطة Nest مع موزعات خطية.

مرافق المبنى
يستمتع السكان بمسبح متقن للمساجات بمياه مالحة بطول 75 قدماً، ومركز للياقة البدنية مزود بأجهزة بيلاتس، وتراس سطحي مزهر مع سينما خارجية ومناطق شواء منفصلة، ومحكمة اسكواش بحجم رسمي مع سلة كرة سلة، وغرفة طعام خاصة مع مطبخ تموين، وغرفة موسيقى، وغرفة ألعاب للأطفال، وغرفة نادي ومحطة لتجميل الحيوانات الأليفة.

يقع المبنى بين منتزهات ريفرسايد وسنترال بارك، ويقدم 250 West 96th Street مجموعة تضم من غرفة إلى خمس غرف نوم مصممة من قبل توماس جول-هانسن. تتناغم الواجهة المذهلة المصنوعة من الحجر الجيري والنوافذ البرونزية المتألقة، مما يجمع بين الطابع الكلاسيكي للجزء العلوي الغربي من المدينة مع تصميم عصري.

*نقدم الآن حافزًا محدودًا للمشتري مع ائتمان إغلاق يصل إلى 35,000 دولار على العقود الموقعة قبل 31 مارس 2026.
يختلف مقدار الائتمان حسب حجم الإقامة؛ غرفة نوم واحدة = 12,000 دولار ائتمان، غرفتين نوم = 15,000 دولار ائتمان، ثلاث غرف نوم = 20,000 دولار ائتمان، أربع غرف نوم = 30,000 دولار ائتمان، خمس غرف نوم = 35,000 دولار ائتمان.

تتوفر شروط العرض الكاملة في خطة العرض المتاحة من الممول. رقم الملف: CD21-0266. هذا ليس عرضًا. الممول: باراجون ج.ف. بروب III ذ.م.م. ص.ب. 767 الجادة الخامسة، نيويورك، نيويورك 10153. هذه المادة الإعلانية ليست عرضًا للبيع ولا دعوة لعرض للشراء لسكان أي منطقة لم يتم الوفاء بمتطلبات التسجيل فيها. فرصة سكن متساوية. الصور هي مزيج من الصور الفوتوغرافية وعروض الفنانين. جميع الأبعاد تقريبية وقابلة للتغير وفقًا للطبيعة العادية للبناء. المساحة المربعة تتجاوز مساحة الأرضية القابلة للاستخدام. فرصة سكن متساوية. يتم تسويقها من قبل مجموعة تسويق تطوير كومباس.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closings!

Introducing Residence 22C, a gracious, beautifully appointed corner home with 2,006 square feet, 3 bedrooms, 3.5 baths and 11'1” ceilings. The entertaining space is distinguished by an impressive wall of north and east facing floor-to-ceiling casement windows providing expansive city views and tremendous light. All 3 bedrooms are flooded with eastern light and have beautiful views and en-suite marble baths.

The top-of-the line chef's kitchen features Italian solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery, elegant inlay detail and under cabinet lighting. Brazilian desert quartzite countertops are complemented by a marble backsplash, and the stainless steel appliances include Sub-Zero refrigerator, wine fridge & dishwasher, Wolf speed oven, vented gas range with grill, and a deep undermount sink with insinkerator. A moveable white oak island seating six, adds extra counter space and a spot for casual dining.

The primary bedroom has east-facing floor-to-ceiling windows, a large closet, and a generously sized windowed, en-suite five-fixture bath. This luxurious bath has radiant heated white marble floors, white marble vanity with dual Kohler sinks, Waterworks fixtures, marble surround soaking tub, glass-enclosed marble shower and an enclosed WC with Toto Neorest commode.

Both additional bedrooms have wonderful light through the east-facing floor-to-ceiling windows and en-suite marble baths with wall-hung Toto toilets.

Other unique features include an elegant powder room with white oak vanity and Waterworks fixtures and sink from a solid block of Calacatta Lousanna marble with a floating white oak backlit mirror and marble flooring with bronze inlay, a vented LG washer/dryer, beautiful 7 1/2” wide European oak flooring, and Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates reformers, landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and separate grilling areas, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, club room and pet grooming station.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by March 31, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.