استثمار مختلط الاستخدام استثنائي في قلب نياك في 73-75 شارع سيدار هيل. تتضمن هذه الملكية الفريدة أربعة مباني مُحافظة عليها جيدًا تحتوي على سبعة وحدات مؤجرة بالكامل: غسيل سيارات قائم مع حركة مرور محلية قوية، ومبنى يحتوي على أربع وحدات سكنية، ومبنيين إضافيين يحتوي كل منهما على وحدة سكنية واحدة. يدفع المستأجرون تكاليف الكهرباء والغاز للطبخ؛ بينما يدفع المالك تكاليف المياه، وتدفئة الأربع وحدات يدفعها المالك. تقدم الملكية مواقف واسعة للسيارات سواء في الممر أو الساحة، ومساحة خارجية، وتقع في منطقة ذات طلب مرتفع على بعد خطوات من وسط مدينة نياك. مثالي للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق دخل من الوحدات السكنية والتجارية، أو مالك لغسيل السيارات الذي يتطلع إلى تشغيل عمله أثناء تحقيق دخل إيجاري إضافي. مع وجود مستأجرين متينين، ومباني مُحافظة عليها جيدًا، وإمكانية كبيرة لزيادة دخل الإيجار، تعتبر هذه فرصة استثمارية نادرة جاهزة في واحدة من أكثر المواقع رواجًا في نياك.

Exceptional mixed-use investment in the heart of Nyack at 73–75 Cedar Hill Ave. This unique property includes four well-maintained buildings with seven fully rented units: an established car wash with strong local traffic, a building with four residential units, and two additional buildings each with one residential unit. Tenants pay their own electric and gas for cooking; the owner pays for water, and heating is owner-paid for four units. The property offers ample driveway and lot parking, outdoor space, and is located in a high-demand area just steps from downtown Nyack. Ideal for investors seeking income from both residential and commercial units, or a car wash owner looking to operate their business while generating additional rental income. With solid tenants, well-maintained buildings, and significant rental income upside, this is a rare, ready-to-go investment opportunity in one of Nyack’s most desirable locations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC