يقدم مبنى 75 نيويل ستريت فرصة نادرة لامتلاك منزل من ثلاثة وحدات بمساحة 2880 قدم مربع، في أحد أكثر المناطق طلبًا في غرينبوينت - على بعد لحظات فقط من الهدوء ذي المشاهد الطبيعية في حديقة مسنجر مكغولريك ومجموعة رائعة من المطاعم والمقاهي والمحلات الشهيرة في الحي. يتمتع هذا العقار بموقع ممتاز في شارع ساحر يتخلله أشجار، مما يضمن له جاذبية فورية وإمكانات رائعة على المدى الطويل.

مصنف كمبنى سكني مع إضافة تجارية، يدعو المبنى إلى عالم من الإمكانيات - للعيش، والاستثمار، والإبداع، أو إعادة التخيل. إن إمكاناته غير المستغلة تجعله لوحة مثيرة للشراء من قبل المشترين ذوي الرؤية.

تم تكوينه حاليًا كدوبلكس طابق حديقة لصاحبه تحت وحدتين للإيجار تم تجديدهما حديثًا, تتكون كل منهما من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، ويوفر المنزل مرونة للمستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء. يتميز الدوبلكس بوجود مدخل مباشر إلى الفناء الخلفي، مما يوفر فرصة لإنشاء واحة حدائق أحلام، بينما توفر الشقق العليا دخلاً ثابتًا من الإيجارات.

أسفل كل ذلك يكمن قبو واسع. سواء كنت تتخيل مساحة تخزين كبيرة، أو ورشة عمل، أو صالة رياضية منزلية، أو تختار حفره وتحويله إلى مستوى ترفيهي كامل، فإن الإمكانيات مذهلة.

يبلغ قياس المبنى 20'x35' ويقع على قطعة أرض بمساحة 20'x75'، مما يوفر مساحة قوية لمجموعة متنوعة من التخطيطات والتحسينات. إن إجمالي نسبة مساحة البناء إلى مساحة الأرض هو 3200 قدم مربع.

مع أبعاد سخية، وتصنيف زوني مرن، وإمكانات إيجارية قوية، وموقع رئيسي في قلب غرينبوينت، يعد 75 نيويل ستريت فرصة ممتازة لإنشاء شيء مميز حقًا.

75 Newel Street presents a rare opportunity to own a  2,880 SqFt, three-unit townhouse  in one of Greenpoint's most sought-after pockets-just moments from the leafy serenity of  Msgr. McGolrick Park  and an incredible selection of neighborhood-favorite restaurants, cafés, and boutique shops. Perfectly situated on a charming tree-lined block, this property offers both immediate appeal and remarkable long-term potential.
Zoned  Residential with a Commercial Overlay , the building invites a world of possibilities-live, invest, create, or reimagine. Its untapped potential makes it an exciting canvas for buyers with vision. 
Currently configured as a  garden-level owner's duplex  beneath two newly renovated  floor-through 1BD/1BA rental units , the home provides flexibility for end-users and investors alike. The duplex features direct access to the backyard, offering the chance to create a dreamy garden oasis, while the upper apartments provide steady rental income.
Below it all lies an  expansive cellar.  Whether you envision substantial storage, a workshop, a home gym, or choose to  excavate and transform it into a full recreational level , the possibilities are extraordinary.
The building measures  20'x35'  and sits on a  20'x75' lot , offering a solid footprint for a variety of layouts and improvements. Total FAR is 3200 SqFt.
With generous proportions, flexible zoning, strong rental potential, and a prime location in the heart of Greenpoint,  75 Newel Street  is an outstanding opportunity to create something truly special.