يوفر 75 نيويل ستريت فرصة نادرة لامتلاك منزل من ثلاثة وحدات بمساحة 2,880 قدم مربع في واحدة من أكثر المناطق شعبية في غرينبوينت - على بعد لحظات فقط من هدوء حديقة مونسنيور مكغولريك و مجموعة مذهلة من المطاعم والمقاهي ومحلات البوتيك المفضلة في الحي. يقع العقار بشكل مثالي في حي رائع يتسم بأشجار الشوارع، مما يمنحه جاذبية فورية وإمكانية رائعة على المدى الطويل.

مناطق سكنية مع تداخل تجاري، يدعونا المبنى لعالم من الاحتمالات - العيش، الاستثمار، الإبداع، أو إعادة التصور. إن إمكاناته غير المستغلة تجعله لوحة مثيرة للمهتمين بالشراء.

حاليًا، تم تكوينه كدوبيكس للمالك في الطابق السكني السفلي تحت وحدتين للإيجار تم تجديدهما حديثًا من نوع 1BD/1BA، يوفر المنزل مرونة للمستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء. يتميز الدوبيكس بالوصول المباشر إلى الفناء الخلفي، مما يتيح الفرصة لإنشاء واحة حديقة أحلام، بينما توفر الشقق العليا دخل إيجاري مستقر.

أسفل كل ذلك يوجد قبو واسع. سواء كنت تتخيل تخزينًا كبيرًا، ورشة عمل، صالة رياضية منزلية، أو تختار الحفر وتحويله إلى مستوى ترفيهي كامل، فإن الاحتمالات مذهلة.

يقيس المبنى 20'x35' ويقع على قطعة أرض بمساحة 20'x75'، مما يوفر قاعدة صلبة لمجموعة متنوعة من الخطط والتحسينات. إجمالي مسطح FAR هو 3200 قدم مربع.

مع مقاييس سخية، وزoning مرن، وإمكانية إيجارية قوية، وموقع رئيسي في قلب غرينبوينت، يُعد 75 نيويل ستريت فرصة بارزة لإنشاء شيء مميز حقًا.

75 Newel Street presents a rare opportunity to own a 2,880 SqFt, three-unit townhouse in one of Greenpoint's most sought-after pockets-just moments from the leafy serenity of Msgr. McGolrick Park and an incredible selection of neighborhood-favorite restaurants, cafés, and boutique shops. Perfectly situated on a charming tree-lined block, this property offers both immediate appeal and remarkable long-term potential.
Zoned Residential with a Commercial Overlay , the building invites a world of possibilities-live, invest, create, or reimagine. Its untapped potential makes it an exciting canvas for buyers with vision.
Currently configured as a garden-level owner's duplex beneath two newly renovated floor-through 1BD/1BA rental units , the home provides flexibility for end-users and investors alike. The duplex features direct access to the backyard, offering the chance to create a dreamy garden oasis, while the upper apartments provide steady rental income.
Below it all lies an expansive cellar. Whether you envision substantial storage, a workshop, a home gym, or choose to excavate and transform it into a full recreational level , the possibilities are extraordinary.
The building measures 20'x35' and sits on a 20'x75' lot , offering a solid footprint for a variety of layouts and improvements. Total FAR is 3200 SqFt.
With generous proportions, flexible zoning, strong rental potential, and a prime location in the heart of Greenpoint, 75 Newel Street is an outstanding opportunity to create something truly special.