تقدم 75 نيويل ستريت فرصة نادرة لامتلاك منزل تاونهاوس ثلاثي الوحدات بمساحة 3200 قدم مربع، في واحدة من أكثر مناطق غرين بوينت طلبًا، على بُعد لحظات من هدوء حديقة المونسنيور مكغوليك وفي جوار مجموعة مذهلة من المطاعم والمقاهي والمتاجر المفضلة في الحي. يتمتع هذا العقار بموقع مثالي على كتلة ساحرة تكسوها الأشجار، مما يجعله جذابًا على الفور وذو إمكانيات طويلة الأمد رائعة.
تم تصميمه ليكون سكنيًا مع إضافة تجارية، حيث يفتح المبنى عالمًا من الإمكانيات - للعيش، الاستثمار، الإبداع، أو إعادة التصور. تجعل إمكانياته غير المستغلة منه لوحة مثيرة للمتسوقين ذوي الرؤية.
حاليًا، مُهيأ كدوبلكس لمالك حديقة تحت وحدتين للإيجار من غرفة نوم واحدة وحمام واحد تم تجديدهما حديثًا، يوفر المنزل مرونة للمستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء. يحتوي الدوبلكس على مدخل مباشر إلى الحديقة الخلفية، مما يتيح الفرصة لإنشاء واحة حديقة حالمة، في حين توفر الشقق العلوية دخل إيجاري ثابت.
أسفل كل ذلك يوجد قبو واسع. سواء كنت تتصور تخزينًا شاسعًا، أو ورشة عمل، أو صالة رياضية منزلية، أو تختار الحفر وتحويله إلى مستوى ترفيهي كامل، فإن الفرص هنا استثنائية.
يقاس المبنى 20'x35' ويقع على قطعة أرض 20'x75'، مما يوفر قاعدة صلبة لمجموعة متنوعة من التصاميم والتحسينات.
مع أبعاد كبيرة، وتخطيط مرن، وإمكانيات إيجارية قوية، وموقع رئيسي في قلب غرين بوينت، تُعد 75 نيويل ستريت فرصة رائعة لإنشاء شيء مميز حقًا.

75 Newel Street presents a rare opportunity to own a  3,200 sq ft, three-unit townhouse  in one of Greenpoint's most sought-after pockets-just moments from the leafy serenity of  Msgr. McGolrick Park  and an incredible selection of neighborhood-favorite restaurants, cafés, and boutique shops. Perfectly situated on a charming tree-lined block, this property offers both immediate appeal and remarkable long-term potential.
Zoned  Residential with a Commercial Overlay , the building invites a world of possibilities-live, invest, create, or reimagine. Its untapped potential makes it an exciting canvas for buyers with vision.
Currently configured as a  garden-level owner's duplex  beneath two newly renovated  floor-through 1BD/1BA rental units , the home provides flexibility for end-users and investors alike. The duplex features direct access to the backyard, offering the chance to create a dreamy garden oasis, while the upper apartments provide steady rental income.
Below it all lies an  expansive cellar.  Whether you envision substantial storage, a workshop, a home gym, or choose to  excavate and transform it into a full recreational level , the possibilities are extraordinary.
The building measures  20'x35'  and sits on a  20'x75' lot , offering a solid footprint for a variety of layouts and improvements.
With generous proportions, flexible zoning, strong rental potential, and a prime location in the heart of Greenpoint,  75 Newel Street  is an outstanding opportunity to create something truly special.