$3,400,000 - 220 Eckford Street, Greenpoint, NY 11222｜ID # RLS20054011

Property Description « عربي Arabic »

تقديم 220 شارع إيكفورد: فرصة تطوير استثنائية تقع في مركز تحول جرينبوينت. يمثل هذا المنزل الذي تم بناؤه قبل الحرب العالمية الثانية في عام 1930 فرصة نادرة لإنشاء شيء استثنائي في أكثر أحياء بروكلين جاذبية. تحيط بهذا الزاوية الرئيسية من جرينبوينت مشاريع تطوير فاخرة جديدة أعادت تعريف المشهد. تcommand العقارات المماثلة أسعار تتراوح بين 490 إلى 510 دولارات لكل قدم مربع وقد وضعت معايير جديدة لما هو ممكن. بينما تعرض الشوارع المجاورة إنشاؤات جديدة لامعة وتحويلات متطورة، فإن 220 إيكفورد مستعدة لانتقالها الرائع الخاص بها. رؤية التطوير: • 4,075 قدم مربع من الهيكل الحالي مع إمكانية التوسع • قطعة أرض بمقاس 25’ × 104’ توفر حقوق تطوير كبيرة • دخل سنوي قدره 83,244 دولار يوفر تدفقًا نقديًا فوريًا خلال التخطيط • موقع متميز بين أحدث مشاريع التطوير الفاخرة في جرينبوينت هذه ليست مجرد مبنى. إنها لوحة فارغة في حي حيث تتقاطع الرؤية مع القيمة. سواء كانت أحلامك هي تحويل فخم في بوتيك بأقصى استفادة من المساحة الحالية أو تطوير من الصفر يستفيد من أبعاد القطعة السخية، فإن 220 إيكفورد يقدم الأساس لتحفتك التطويرية. أبرز معالم العقار: العنوان: 220 شارع إيكفورد، بروكلين، نيويورك، 11222 فئة البناء: C3 (مبنى ذو أربع وحدات) الطوابق/الوحدات: 3 طوابق / 4 وحدات سنة البناء: 1930 حجم البناء التقريبي: 4,075 قدم مربع حجم الأرض: 2600 قدم مربع (25’ × 104’) الحي: جرينبوينت مزيج الوحدات الحالية: #1 (دوبلكس حديقة): 2 غرفة نوم / 2 حمام، 3,950 دولار شهريًا، تم تجديده مؤخرًا؛ 925 قدم مربع #2: 2 غرفة نوم / 1 حمام، تقديري 3,700 دولار شهريًا مع الوصول إلى الحديقة؛ 1100 قدم مربع #3: 3 غرفة نوم / 1 حمام، تقديري 3,700 دولار شهريًا؛ 1200 قدم مربع #4: 2 غرفة نوم / 1 حمام، 2,987 دولار شهريًا؛ 850 قدم مربع الوحدات #2 و#3 الحالية مشغولة من قبل المالك لمحة عن الدخل: إجمالي الإيجار الإجمالي المصدق عليه: 6,937 دولار شهريًا إجمالي الإيجار المتوقع: 14,337 دولار شهريًا مزيج الوحدات: 3 غرف نوم (1) 2 غرف نوم (1)، 1 غرفة نوم (1)، 2 غرف نوم دوبلكس حديقة (1) إمكانيات الربح: • تجديد الوحدات 2-4 يمكن أن يعيد تحديد الإيجارات بالقرب من متوسطات الحي ويحقق 50 إلى 65 دولارًا + لكل قدم مربع سنويًا إمكانيات الاستثمار: • مبنى عائلي مكون من أربع وحدات مؤجر بالكامل • استقرار فوري + زيادة طويلة الأجل من خلال زيادة الإيجارات والترقيات • ملكية مرنة: يمكن للمستخدم النهائي الإقامة في وحدة واحدة أثناء جمع الدخل من ثلاث وحدات أخرى، أو الحفاظ عليها كممتلكات استثمارية • كتلة جذابة ذات أشجار مع روابط مجتمعية قوية وطلب مستمر الموقع: يقع في جرينبوينت، يقدم 220 شارع إيكفورد مزيجًا مثاليًا من سحر الحي والاتصال. على بُعد دقائق فقط من حدائق مكارين ومكغولريك، وقطار G (محطات ناسو وجرينبوينت)، ومشهد طعام وتجزئة نابض بالحياة، تستفيد الممتلكات من الطلب المستمر من المستأجرين ونمو القيمة على المدى الطويل. الخلاصة: • منزل عائلي مكون من أربع وحدات مع سجل إيجار مثبت • إيجار إجمالي مصدق عليه قدره 83,224 دولار سنويًا؛ إيجار إجمالي متوقع: 172,044 دولار سنويًا • دوبلكس حديقة مع مساحة خارجية خاصة يؤجر بنحو 4,000 دولار شهريًا • تفاصيل ما قبل الحرب: أرضيات خشبية، طوب مكشوف، مواقد زخرفية • موقع متميز في جرينبوينت مع قاعدة مستأجرين قوية وإمكانات تقدير.

ID #‎	RLS20054011
الوصف Details	8 غرفة نوم ، 5 حمام ، 3000 ft2 قدم مربع ، 279 متر مربع ، يحتوي المبنى على 4 طابق عمر الإدراج (DOM): 135 يومًا
سنة البناء Construction Year	1930
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$13,000
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B43, B62
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B48
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B24
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B32
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو G
محطة القطار LIRR	1.1 ميل إلى محطة قطار "Long Island City"
	1.1 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.