للبيع: منزل عائلي فارغ، جاهز للسكن مكون من ثلاث وحدات في موقع مميز في جرين بوينت

مرحبًا بكم في 37 شارع جول، منزل بروكلين التقليدي ما قبل الحرب الذي يقدم المزيج المثالي من السحر التاريخي والحالة الحديثة والقدرة على التطور في المستقبل. بُني في عام 1901، يقع هذا المنزل الشاغر الجاهز للانتقال في قطعة أرض تبلغ مساحتها 16.75 قدم × 100 قدم في واحدة من أكثر الكتل السكنية المرغوبة في جرين بوينت.

مع حوالي 2,600 قدم مربع من مساحة المعيشة الداخلية، يقدم هذا العقار المُحافظ عليه جيدًا فرصة نادرة للمستثمرين أو المستخدمين النهائيين أو المشترين الذين يبحثون عن إنشاء مسكن عائلي مخصص. يتم تسليم المنزل فارغًا تمامًا، مما يجعله مثاليًا للاحتلال الفوري أو دخل الإيجار أو التوسع المدروس.

أبرز ميزات العقار
• حوالي 2,600 قدم مربع من المساحة الداخلية
• قطعة أرض: 16.75 قدم × 100 قدم | مبنى: 16.7 قدم × 50 قدم
• تصنيف: R6B | FAR 2.0
• فارغ — لا مستأجرين موجودين
• حالة جاهزة بالكامل
• ثلاث شقق في سوق حرة

التخطيط
• الطابق الأول: تصميم مفتوح ومرن مع إمكانيات متعددة للغرف، مثالي للاحتلال من قبل المالك أو أداء إيجاري قوي.
• الطابق الثاني: شقة مشرقة تحتوي على مطبخ مع منطقة لتناول الطعام، وحمام كامل واحد، وتكوين غرف قابل للتكيف لزيادة عدد الغرف أو لمكتب منزلي.
• الطابق الثالث: تصميم مشابه مع مطبخ مع منطقة لتناول الطعام وحمام واحد؛ يمكن تكوينه بسهولة كوحدة تضم غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم.

ميزة كبيرة: قبو كامل بقدرة على تحويله إلى شقة مزدوجة
يوفر القبو الكامل على مستوى الأرض بمدخل من الشارع الأمامي وخروج خلفي إلى الفناء الخلفي مساحة مثالية لتحويله إلى شقة مزدوجة مع الطابق الأول. مع ارتفاع ممتاز في السقف، يقدم القبو إمكانيات هائلة كمزيد من مساحة المعيشة أو منطقة ترفيهية أو ترقية إيجارية.

المساحة الخارجية
استمتع بفناء خاص مساحته 834 قدم مربع، مثالي للتسلية أو الزراعة أو مشاريع تنسيق وتصميم المناظر الطبيعية المستقبلية.

الاستثمار والموقع
يقع في واحدة من أقوى أسواق الإيجارات في بروكلين، يقدم 37 شارع جول إمكانيات دخل ممتازة وتقدير طويل الأجل. وسائل النقل مريحة مع خط جي على شارع ناسو الذي يبعد ثلاث كتل فقط، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى خط إل، وحافلة B24، وBQE.

أفضل حدائق جرين بوينت — مكغولريك ومككارين — تبعد دقائق فقط، بالإضافة إلى الأماكن المفضلة في الحي مثل أوكسوموكو، فايف ليفز، لو فاندان، وفاريتي كوفي.

يعتبر 37 شارع جول فرصة نادرة لامتلاك منزل عائلي متعدد الوحدات فارغ وجاهز للسكن مع قيمة فورية وارتفاع كبير محتمل. سواء كنت تبحث عن عقار يدر دخلاً أو تتخيل منزلاً عائلياً مخصصاً، يوفر لك هذا المنزل الكلاسيكي في جرين بوينت كل ما تحتاجه.

FOR SALE :VACANT, TURNKEY 3-FAMILY TOWNHOUSE IN PRIME GREENPOINT

Welcome to 37 Jewel Street, a classic pre-war Brooklyn townhouse offering the perfect blend of historic charm, modern condition, and future potential. Built in 1901, this vacant, move-in-ready three-family home sits on a 16.75’ x 100’ lot in one of Greenpoint’s most desirable residential blocks.

With approximately 2,600 sq. ft. of interior living space, this well-maintained property presents a rare opportunity for investors, end users, or buyers looking to create a custom single-family residence. Delivered completely vacant, the home is ideal for immediate occupancy, rental income, or thoughtful expansion.

Property Highlights
• Approx. 2,600 sq. ft. of interior space
• Lot: 16.75’ x 100’ | Building: 16.7’ x 50’
• Zoning: R6B | FAR 2.0
• VACANT — no tenants in place
• Turnkey condition throughout
• Three free-market apartments

Layout
• First Floor: Open, flexible layout with multiple bedroom possibilities perfect for owner occupancy or strong rental performance.
• Second Floor: Bright apartment featuring an eat-in kitchen, one full bath, and adaptable room configurations for additional bedrooms or a home office.
• Third Floor: Similar layout with an eat-in kitchen and one bath; easily configured as a 1- or 2-bedroom unit.

Major Bonus : Full Grade Basement with Duplex Potential
A full ground-level basement with front street access and rear exit to the backyard makes this space ideal for a duplex conversion with the first floor. With excellent ceiling height, the basement offers tremendous potential as additional living space, recreation area, or rental upgrade.

Outdoor Space
Enjoy an expansive 834 sq. ft. private backyard, perfect for entertaining, gardening, or future landscaping and design projects.

Investment & Location
Situated in one of Brooklyn’s strongest rental markets, 37 Jewel Street offers excellent income potential and long-term appreciation. Transportation is convenient with the G train at Nassau Avenue just three blocks away, plus easy access to the L train, B24 bus, and the BQE.

Greenpoint’s best parks — McGolrick and McCarren —are minutes away, along with beloved neighborhood favorites including Oxomoco, Five Leaves, Le Fanfare, and Variety Coffee.

37 Jewel Street is a rare opportunity to own a vacant, turnkey multi-family townhouse with both immediate value and significant upside. Whether you’re seeking an income property or envisioning a custom single-family home, this classic Greenpoint residence delivers on every level.