$2,749,888 - 37 Jewel Street, Brooklyn, NY 11222｜MLS # 960154

Property Description « عربي Arabic »

للبيع: منزل عائلي فارغ، جاهز للسكن مكون من ثلاث وحدات في موقع مميز في جرين بوينت

مرحبًا بكم في 37 شارع جول، منزل بروكلين التقليدي ما قبل الحرب الذي يقدم المزيج المثالي من السحر التاريخي والحالة الحديثة والقدرة على التطور في المستقبل. بُني في عام 1901، يقع هذا المنزل الشاغر الجاهز للانتقال في قطعة أرض تبلغ مساحتها 16.75 قدم × 100 قدم في واحدة من أكثر الكتل السكنية المرغوبة في جرين بوينت.

مع حوالي 2,600 قدم مربع من مساحة المعيشة الداخلية، يقدم هذا العقار المُحافظ عليه جيدًا فرصة نادرة للمستثمرين أو المستخدمين النهائيين أو المشترين الذين يبحثون عن إنشاء مسكن عائلي مخصص. يتم تسليم المنزل فارغًا تمامًا، مما يجعله مثاليًا للاحتلال الفوري أو دخل الإيجار أو التوسع المدروس.

أبرز ميزات العقار
• حوالي 2,600 قدم مربع من المساحة الداخلية
• قطعة أرض: 16.75 قدم × 100 قدم | مبنى: 16.7 قدم × 50 قدم
• تصنيف: R6B | FAR 2.0
• فارغ — لا مستأجرين موجودين
• حالة جاهزة بالكامل
• ثلاث شقق في سوق حرة

التخطيط
• الطابق الأول: تصميم مفتوح ومرن مع إمكانيات متعددة للغرف، مثالي للاحتلال من قبل المالك أو أداء إيجاري قوي.
• الطابق الثاني: شقة مشرقة تحتوي على مطبخ مع منطقة لتناول الطعام، وحمام كامل واحد، وتكوين غرف قابل للتكيف لزيادة عدد الغرف أو لمكتب منزلي.
• الطابق الثالث: تصميم مشابه مع مطبخ مع منطقة لتناول الطعام وحمام واحد؛ يمكن تكوينه بسهولة كوحدة تضم غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم.

ميزة كبيرة: قبو كامل بقدرة على تحويله إلى شقة مزدوجة
يوفر القبو الكامل على مستوى الأرض بمدخل من الشارع الأمامي وخروج خلفي إلى الفناء الخلفي مساحة مثالية لتحويله إلى شقة مزدوجة مع الطابق الأول. مع ارتفاع ممتاز في السقف، يقدم القبو إمكانيات هائلة كمزيد من مساحة المعيشة أو منطقة ترفيهية أو ترقية إيجارية.

المساحة الخارجية
استمتع بفناء خاص مساحته 834 قدم مربع، مثالي للتسلية أو الزراعة أو مشاريع تنسيق وتصميم المناظر الطبيعية المستقبلية.

الاستثمار والموقع
يقع في واحدة من أقوى أسواق الإيجارات في بروكلين، يقدم 37 شارع جول إمكانيات دخل ممتازة وتقدير طويل الأجل. وسائل النقل مريحة مع خط جي على شارع ناسو الذي يبعد ثلاث كتل فقط، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى خط إل، وحافلة B24، وBQE.

أفضل حدائق جرين بوينت — مكغولريك ومككارين — تبعد دقائق فقط، بالإضافة إلى الأماكن المفضلة في الحي مثل أوكسوموكو، فايف ليفز، لو فاندان، وفاريتي كوفي.

يعتبر 37 شارع جول فرصة نادرة لامتلاك منزل عائلي متعدد الوحدات فارغ وجاهز للسكن مع قيمة فورية وارتفاع كبير محتمل. سواء كنت تبحث عن عقار يدر دخلاً أو تتخيل منزلاً عائلياً مخصصاً، يوفر لك هذا المنزل الكلاسيكي في جرين بوينت كل ما تحتاجه.

MLS #‎	960154
الوصف Details	3 منزل عائلي ، 3 غرفة نوم ، 3 حمام ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.04 فدان ، 3 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 10 يومًا
سنة البناء Construction Year	1901
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$7,120
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B48
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B43
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B62
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B24
مترو Subway	6 دقيقة بعيدا عن المترو G
محطة القطار LIRR	1.1 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"
	1.2 ميل إلى محطة قطار "Long Island City"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams Realty Liberty © 2026