$749,999 - 8911 Avenue M, Brooklyn, NY 11236｜MLS # 950905

Property Description « عربي Arabic »

مرحبًا بكم في فرصة نادرة لامتلاك منزل عائلي قانوني مكون من وحدتين في قلب بروكلين، مصمم بشكل مثالي للمستثمرين، المستخدمين النهائيين، أو المشترين لأول مرة الذين يسعون لبناء ثروة جادة.

تقدم هذه العقار مجموعة تصل إلى 4 غرف نوم قانونية، مقسمة بشكل مدروس مع غرفتين نوم في الطابق الأول وغرفتين نوم في الطابق الثاني، مما يوفر إمكانيات مرنة للعيش وإنتاج الدخل. عند دخولك المنزل، تستقبلك ردهة دخول تؤدي إلى تخطيط كلاسيكي يضم غرفة معيشة، وغرفة طعام، ومطبخ في المستوى الأول. يوفر الطابق الثاني نفس الوظائف مع غرفة معيشة ومطبخ خاص به، مما يجعل هذا الإعداد مثاليًا للتكوين الحقيقي لعائلتين.

شهد المنزل تحديثات مهمة على مر السنين، بما في ذلك استبدال السقف في عام 2019. في حين أن العقار يحتاج إلى بعض الرعاية، فإنه يقدم لوحة ممتازة للمشترين الذين يرغبون في التجديد وفقًا لخطوتهم الخاصة، وزيادة القيمة، وتخصيص ما يتناسب مع رؤيتهم.

تشمل المميزات الإضافية ممرًا مشتركًا، هيكلًا قويًا، وإمكانات عظيمة للحي. سواء كنت مستثمرًا تبحث عن دخل إيجاري أو مالك منزل تريد العيش في وحدة واحدة وتأجير الأخرى، فإن الاحتمالات هنا لا حصر لها.

تقع العقار في شارع م، محاطًا بالتسوق المريح، وتناول الطعام، والضروريات اليومية. وسائل النقل العامة تبعد لحظات فقط، مع خطوط الحافلات القريبة التي توفر تنقلًا سهلًا ومباشرًا إلى مانهاتن وفي أنحاء بروكلين، مما يجعل هذا موقعًا مرغوبًا بشدة لكل من المالكين والمستأجرين.

سعره يعد تنافسيًا للغاية للمنطقة وحالة العقار. إنه حقًا صفقة مميزة للحي وفرصة لا تتكرر كثيرًا.

نداء لجميع المستثمرين والمشترين الأذكياء. احضر رؤيتك وفتح الإمكانيات الكاملة لهذه الجوهرة العائلية في بروكلين.

MLS #‎	950905
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 4 غرفة نوم ، 3 حمام ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.05 فدان ، 2 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 39 يومًا
سنة البناء Construction Year	1920
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$5,223
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B103, BM2
	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B17
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B42
محطة القطار LIRR	2.9 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	4 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams Legendary © 2026